Ein eigener Golfplatz in Sauerländer Idylle

34431 Marsberg - Deutschland

Objektnummer: 17198017
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 460.000 m²
  1.200.000 EUR
Kaufpreis: 1.200.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Freizeitimmobilie(gewerblich): Freizeitanlage
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1999
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Objektbeschreibung

Zentral in Deutschland, nahe der A44, liegt dieses außergewöhnliche Investitionsobjekt verkehrsgünstig und dennoch absolut ruhig gelegen.

Der Golfclub Marsberg-Westheim wurde 1999 durch eine private Initiative zunächst als 9-Loch-Anlage gegründet und im Jahre 2010 um weitere 9 Bahnen erweitert. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist der Club nicht nur für Ortsansässige attraktiv, sondern wird vermehrt auch von Greenfeespielern als Tagesausflugsziel genutzt.

Die Anlage befindet sich auf einer rund 50 ha großen Fläche, welche durch den Betreiber, die Hoppenberg Golf KG -die hier zur Veräußerung steht- gepachtet wird. Diese Gesellschaft vermietet die Fläche seit Gründung gewinnbringend an den Golfclub Marsberg-Westheim e.V., der diese unterhält und betreibt.

Weitere Investitionsmöglichkeiten sind vorhanden. Der Ausbau um weitere ca. 50 ha auf einen 36 Loch Platz sind möglich, ebenso besteht die Möglichkeit zum Bau eines Golf- und Wellness- Hotel und Ferienhäuser direkt am oder sogar in mitten des Golfplatzes.

Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

Lage

Die attraktive Kleinstadt Marsberg am nordöstlichen Rande des Sauerlandes bietet viele Freizeitmöglichkeiten und ist aufgrund des reizarmen Klimas ein idealer Ort für Erholungssuchende.

Die Stadt ist sowohl mit Bahn als auch über die Autobahn gut erreichbar, liegt rund 100 km vom Ruhrgebiet und 200 km von Holland entfernt.

Entfernungen:
Anschluss BAB 44 - 2km
Flughafen Paderborn/Lippstadt - 40km
ICE Bahnhof Warburg - 20km
Paderborn - 41km
Kassel - 55km
Dortmund - 100km

Ausstattung

Fakten:
•Gründung des Golfclubs im Jahre 1999
•Über 1.200 Mitglieder
•18 Loch Anlage +
•6 Loch Kurzplatz "Pay an play"
•Driving Range
•Einfaches Clubhaus mit Bedarfsgastronomie
•Pro Shop

Wachstumspotenzial:
•weitere ca. 50 ha sind als Golfplatz im GEP ausgewiesen, Ausbau auf 36 Löcher möglich
•preisgünstiger Erwerb von ca. 2,7 ha erschlossenem Bauland neben dem Golfplatz zum Bau eines Golf- und Wellness- Hotels oder Ferienhäusern

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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