1012 GH Amsterdam (NLD)
Oudezijds Voorburgwal 138
00 0 1 2 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 24 26 27 28 29 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 45 46 47 48 49 50 53 54 57 58 59 60 61 62 63 63-1 64 65 65-1 66 67 68 69 70 72 73 75 77 79 80 81 82 ?>
Wohnfläche ca. 163 m² Grundstück 187 m² Zimmer 6 Kaufpreis 1.500.000 EUR
Objektnummer NL22185364
Kaufpreis 1.500.000 EUR
Wohnfläche ca. 163 m²
Haustyp Mehrfamilienhaus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Energieausweis
Energieinformation Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Objektbeschreibung
RIJKELIJK WONEN IN EEN STATIG EN SFEERVOL GRACHTENPAND MET EEN BRUTO VLOEROPPERVLAK VAN 187 (GBO 163 M2) IN HARTJE AMSTERDAM. DEZE UNIEKE WONING MET DAKTERRAS IS GELEGEN OP EIGEN GROND EN IS VERDEELD OVER VIER VERDIEPINGEN.
Karakteristiek gemeentelijk monumentaal pand aan een van de leukste delen van de Oude Stad in het roemruchte Blauwlakenblok, een binnenhof tussen de Oudezijds Voorburgwal en de Warmoesstraat. De woning heeft een royale maatvoering en kan naar eigen smaak worden ingericht en ingedeeld. Op dit moment bestaat het pand uit het woongedeelte (souterrain, begane grond & eerste verdieping) en een Bed & Breakfast op de bovenste twee verdiepingen. De B&B is een zelfstandige woonunit met een eigen opgang, maar alle verdiepingen zijn via het gemeenschappelijk trappenhuis met elkaar verbonden en daardoor is het pand ook zeer geschikt als woonhuis.
LOCATIE
De Oudezijds Voorburgwal is een straat en gracht in de volksmond genaamd “De Wallen”, in het centrum van Amsterdam. Het is een levendige buurt met vele terrassen, horecagelegenheden, en langsvarende boten. Een plek waar de hechte gemeenschap van bewoners en ondernemers nog steeds voelbaar is. Naast diverse supermarkten op loopafstand (Dirk van den Broek, AH, Spar) kent de buurt ook ambachtelijke bakkers, slagers, groenteboeren en vishandels en is er op de Nieuwmarkt elke week op zaterdag een biologische markt met een ruim aanbod aan producten.
De Oudezijds Voorburgwal loopt van de Grimburgwal ter hoogte van de Oudemanshuispoort tot voorbij de Oude kerk waar de Oudezijds Voorburgwal overgaat in de Nieuwebrugsteeg die uitmond op de Prins Hendrikkade met een rechte doorsteek naar het Centraal Station.
Binnen een straal van 1 kilometer bevinden zich verschillende high lights zoals De Bijenkorf, W Hotel, Soho House, the Dutches, Grand Hotel Krasnapolsky, Hotel V, het Paleis op de Dam en Gassan Diamonds.
Op nog geen 5 minuten fietsen, vind je de fameuze 9 straatjes vol hippe winkels en boetieks.
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Alle haltes voor trein, tram, metro en bus van het openbaar vervoersnet binnen Amsterdam en daarbuiten bevinden zich op circa 350 – 700 meter loopafstand van de woning. Bovendien loop je in 5 minuten naar één van de haltes van de Noord/Zuidlijn op het Rokin
INDELING
De entree aan de zijde van de Oudezijds Voorburgwal is beveiligd met een belsysteem waarmee het hek alleen door de bewoners van het Blauwlakenblok voor bezoekers kan worden geopend.
Souterrain en begane grond:
Wat direct opvalt bij binnenkomst is de zee van licht, splitslevels en unieke hoge plafonds. Via de voordeur betreedt je de ruime woonkeuken in het souterrain welke is voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi- oven, stoomoven, vries/koelcombinatie en vaatwasser. De keuken is voorzien van een zwarte natuurstenen vloer en heeft klassiek witte keukenkasten, rvs spoelbakken en een zwart granito aanrechtblad. Vanaf de keuken ga je via enkele traptreden naar het eerste splitslevel, welke op dit moment is ingedeeld als zitkamer en tevens de toegang is tot het separaat gasten toilet met fontein en een opbergkast.
Eerste en tweede verdieping:
Via de zitkamer ga je met een (halve) interne trap naar de 1e verdieping met een vrije hoogte van circa 3,7 meter waar een werkplek is gecreëerd met een zee aan licht en uitzicht op de binnenplaats. Rechts hiervan bevindt zich een ruime slaapkamer met badkamer en suite. De eenvoudig maar mooi afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met ingebouwde opbergkasten en een toilet. Via de werkruimte kom je met enkele traptreden naar de sfeervolle zit/woonkamer op de 2e verdieping. De 9 ramen van het souterrain, de BG, 1e en 2e verdieping voorzien de woning van een zee aan licht.
Bed & Breakfast ( 3e en 4e verdieping)
De bovenste 2 verdiepingen (3e en 4e ) zijn op diverse manieren bereikbaar.
Er is een zelfstandige toegang via de buitentrap op de begane grond maar er is ook een toegang via de deur van de zitkamer op de BG en een toegang via een deur op de 2e verdieping.
Derde verdieping:
Binnenkomst op de overloop, welke toegang biedt tot alle vertrekken.
Als eerst de goed bemeten slaapkamer met grote ramen en vouwdeuren naar de woonkeuken en keuken die van alle gemakken voorzien, zoals een 3-pits gasfornuis met afzuiginstallatie, oven en vaatwasser.
Tevens op deze verdieping de nette en frisse badkamer met witte betegeling, wastafel met badkamermeubel inloopdouche met regen- en handdouchekop en een toilet. Een ruimte voor de wasmachine en droger en twee cv ketels die de gescheiden delen van het huis (appartement voor eigen bewoning en B&B) ieder afzonderlijk voorzien van warm water en gescheiden instelbare verwarming.
Vierde verdieping:
Via de interne trap kom je direct op de vierde verdieping in de sfeervolle en goed bemeten slaapkamer, met ook hier grote ramen en een Frans balkon. In deze kamer is voldoende ruimte voor een intieme zithoek en er is ook een werkplek gecreëerd.
Deze ruimte heeft een badkamer met bubbelbad, inloopdouche met regendouchekop, een badkamermeubel en toilet. De combinatie van strak wit betegelde muren, houten vloer en lamellen geven de badkamer een modern en tegelijkertijd klassiek uiterlijk.
Via de net afgeschermde trap toegang tot het ruime en zonnige dakterras met schitterend uitzicht en voldoende privacy.
Kortom: Een smaakvol en luxueus afgewerkt grachtenpand met ontzettend veel mogelijkheden. In deze woning word je ondergedompeld in een oase van rust in hartje Amsterdam! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
BIJZONDERHEDEN
•Woonoppervlakte 163 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig)
•Bruto vloer oppervlakte 187 m2
•Heel grachten pand
•EIGEN GROND
•Woning met vergunde bed & breakfast, ook perfect als familiehuis!
•Gemeentelijk monument
•Schilderwerk buiten gedaan in 2021
•Oplevering: in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. E-Mail an Anbieter senden

  2. IHRE NACHRICHT:


Shop Amsterdam
Joan Dik, Marie Christine Lodewijk & Elisabeth van Zijverden
Keizersgracht 321
1016 EE Amsterdam