55234 Freimersheim
RESERVIERT: Für Familien und Handwerker - charmantes Einfamilienhäuschen in ruhiger Ortslage
AußenansichtAußenansicht GartenansichtWohnzimmer EGEsszimmer EGSchlafzimmer OGweiteres Schlafzimmer OGFlur und Eingangsbereich_EGFlur OGKüche EGBadezimmer EG
Wohnflächeca. 84 m² Grundstücksfläche366 m² Zimmer5 Kaufpreis115.000 EUR
Objektnummer21145126
Kaufpreis115.000 EUR
Zimmer5
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zustand der ImmobilieSanierungsbedürftig
DachformSatteldach
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Wohnflächeca. 84 m²
HaustypEinfamilienhaus
Badezimmer1
Baujahr1920
Stellplatz3 x Freiplatz, Garage
Objektnummer
21145126
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
115.000 EUR
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
5
Haustyp
Einfamilienhaus
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
1
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1920
Dachform
Satteldach
Stellplatz
3 x Freiplatz, Garage
Energieausweis
0
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A+
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B
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H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.06.2031
BefeuerungÖl
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf446,93 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseH                    
HeizungsartOfenheizung
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
446,93 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis
13.06.2031
Energieeffizienzklasse
H                    
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum und erschaffen Sie für sich ein Häuschen auf dem Land in ruhiger Ortslage.
Im Zentrum von Freimersheim (Rheinhessen), befindet sich dieses, voraussichtlich aus dem Jahre 1920 erbaute Wohnhaus, auf einem Grundstück von ca. 366 m². Die derzeit ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich zum einen im Erdgeschoss auf zwei Zimmer, Flur, Küche und angrenzendem Bad sowie im Obergeschoss auf weitere drei Zimmer und einem Flur. Ausreichend Abstellflächen, sind auf dem Dachboden sowie im Obergeschoss zum Teil unter der Dachschräge vorhanden. Deckenhöhen zwischen 2,05 m und 2,25 m, die nicht immer geraden Fußböden unterstreichen die damalige Bauweise. Beheizt wird das Haus noch über Öleinzelöfen, die Kunststofffenster wurden in den vergangenen Jahren teilweise erneuert. Zum Angebot gehört neben dem schön geschnittenen Gartenanteil auch eine Einzelgarage, ebenso befinden sich weitere Stellplätze im Hof. Ein kleines Nebengebäude mit Abstellkammer und einem WC runden das Angebot ab. Die Immobilie ist nicht denkmalgeschützt und um den heutigen Standards gerecht zu werden, bedarf es einer umfangreichen technischen und energetischen Sanierung.
Der anstehende Sanierungsaufwand beläuft sich erfahrungsgemäß auf ca.130.000 € bis 150.000 €. Durch die energetische Sanierung besteht die Möglichkeit Fördermittel von der KFW Bank zu erhalten. Hier werden in der Regel neben einem Darlehen mit einem günstigen Zinssatz auch Tilgungszuschüsse in Höhe von bis zu 25% zur Verfügung gestellt. Weitere Infos erhalten Sie gerne über unsere Kollegen von VON POLL FINANCE oder einem Energieberater. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Freimersheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Alzey-Land an und liegt am Rande von Rheinhessen, angrenzend an die Pfalz. Rund 730 Einwohner hat das Weindorf zu verzeichnen und verfügt über eine ansehnliche dörfliche Infrastruktur. Die regen Vereine tragen zum gesellschaftlichen Leben einiges bei. Der Kindergarten im benachbarten Wahlheim ist ca. 2 km entfernt und in 5 Autominuten zu erreichen, die Flomborner Grundschule in ca. 10 Autominuten. Seit 2010 verfügt die Gemeinde über schnelles DSL (50.000 Kbit/sec.)
Freimersheim hat einen eigenen Bahnhof mit stündlichem Verkehr Richtung Mainz und Frankfurt, sowie einen direkten Anschluss an die Bundesautobahn A63. Mainz erreichen Sie in etwa 25 Minuten, Kaiserslautern ebenfalls in ca. 25 Minuten. Am Flughafen Frankfurt sind Sie in etwa 45 Minuten. Weiterhin gibt es regelmäßige Busverbindungen zur Kreisstadt Alzey, die ca. 5 km entfernt ist.
Alzey bietet Ihnen eine umfangreiche Infrastruktur mit einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Spiel-, Sport- und Freizeitanlagen (Fitnesscenter, Freischwimmbad) sowie reichhaltige Arztversorgung und Banken. Hier befinden sich auch alle weiterführenden Schulformen (Gymnasien, Realschulen und ein Kunstgymnasium).
Stellplatz
3 x Freiplatz
Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 446.93 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
Erdgeschoss'
Obergeschoss'
Kontakt
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