89561 Dischingen / Frickingen
Zweifamilienhaus
DeckblattFoto 18.09.20, 16 31 43Flurbereich DGWohnzimmerWohnzimmerKücheKücheDGDuschbadSchlafzimmerAnkleideDuschbadFoto 18.09.20, 16 49 09Foto 18.09.20, 16 50 13
Wohnflächeca. 293 m² Grundstücksfläche769 m² Zimmer11,5 Kaufpreis240.000 EUR
Objektnummer20151017
Kaufpreis240.000 EUR
Zimmer11,5
Schlafzimmer8
Badezimmer3
Baujahr1850
DachformSatteldach
AusstattungTerrasse, Gäste-WC, Garten/ -mitbenutzung, Einbauküche
Provisionkeine Käuferprovision
Wohnflächeca. 293 m²
HaustypZweifamilienhaus
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zustand der Immobiliegepflegt
BauweiseMassiv
Nutzflächeca. 64 m²
StellplatzCarport, 2 x Freiplatz, Garage
Objektnummer
20151017
Provision
keine Käuferprovision
Kaufpreis
240.000 EUR
Wohnfläche
ca. 293 m²
Zimmer
11,5
Haustyp
Zweifamilienhaus
Schlafzimmer
8
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
3
Zustand der Immobilie
gepflegt
Baujahr
1850
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Nutzfläche
ca. 64 m²
Ausstattung
Terrasse, Gäste-WC, Garten/ -mitbenutzung, Einbauküche
Stellplatz
Carport, 2 x Freiplatz, Garage
Energieausweis
0
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100
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.10.2030
BefeuerungGas
Wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergiebedarf188,00
EnergieeffizienzklasseF                    
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
188,00
Energieausweis gültig bis
01.10.2030
Energieeffizienzklasse
F                    
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus

Dieses ab 1995 sanierte, ursprünglich 1850 erbaute, Haus befindet sich in der Gemeinde Dischingen und verfügt über 2 Wohneinheiten, die durch eine geräumige Garage getrennt voneinander liegen. Beide Wohneinheiten verteilen sich jeweils auf 2 Ebenen (EG und DG). Der Hofbereich ist großzügig und offen angelegt. Es gibt einen Carport und einen Abstellraum für Geräte, Mülltonnen oder Fahrräder.

Der Hauptwohnbereich befindet sich im vorderen Teil des Hauses und verfügt über einen Eingangsbereich, der durch ein angrenzendes Zimmer für die Garderobe ergänzt wird. Vom Flur aus sind ein weiteres Zimmer, die Küche, ein Duschbad, der großzügig und hell gestaltete Wohn-Essbereich und ein Vorratsraum zugänglich. Im Wohnbereich gibt es einen Holzofen und einen Terrassenzugang.
Über eine offene Holztreppe erreicht man das DG, in dem sich das Familienbad befindet. Ferner gibt es 2 Kinderzimmer mit einem Gemeinschaftsbereich und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum. Der dazwischenliegende Flur ist großzügig genug, um unterschiedlich genutzt werden zu können.
Die zweite Wohneinheit ist gegenwärtig vermietet. Im EG sind die Küche mit Essplatz und ein kleiner Abstellraum untergebracht. Die offene Holztreppe führt in den Wohnbereich, das Bad, sowie in 3 Schlafzimmer, von denen eins über einen angrenzenden Ankleidebereich verfügt.
Der Dachspitz ist nicht ausgebaut. Einzelne Bereiche bedürfen einer Renovierung bzw. einer Reparatur.
Es gibt Glasfaser-Internet mit bis zu 300 mbit.
Lage
Dischingen (Frickingen), die östlichste Gemeinde Baden Württembergs, gehört zum Landkreis HDH und ist im Erscheinungsbild geprägt durch Dörfer, Weiler, Höfe und Häuser. Nattheim und Neresheim befinden sich in der Nähe. Die Burg Katzenstein ist ein beliebtes Ausflugsziel dieser Region.
Die überregionale Anbindung an das Straßennetz ist durch die A7 (AS 116, HDH) gewährleistet und in nur ca. 20 km zu erreichen.
In Frickingen gibt es einen Kindergarten und in Dischingen die Schulen.
Ausstattung
Gas-Brennwertgerät
zur Warmwasserbereitung Elektroboiler (Hauptwohnung) / Durchlauferhitzer (Mietwohnung)
2 Holzöfen (Hauptwohnung)
verputzte Innenwände
Einbauküchen
Laminat
Fliesen
Vorbaurollläden
Kunststofffenster
Mieteinnahme netto/Monat ca. 100 m² inkl. 2 Stellplätze: 420,00 €, Vertrag aus 2016, unbefristet
Stellplatz
Carport
2 x Freiplatz
Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 188.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1850.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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