Penthouse Duplex, modern und luxuriös in der 1. Meereslinie am Paseo Maritimo

07014 Paseo Maritimo - ESP

Objektnummer: 40140073
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 ca. 212 m²
 5
  4.400.000 EUR
Kaufpreis: 4.400.000 EUR
Wohnfläche: ca. 212 m²
Terrassenfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 5
Wohnung: Penthouse
Schlafzimmer: 4
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 3
Zustand der Immobilie: Erstbezug
Baujahr: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Nutzfläche: ca. 230 m²
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Ausstattung: Schwimmbad, Sauna
Stellplatz: Tiefgarage

Objektbeschreibung

Das attraktive Duplex Penthouse mit Galerie befindet sich in einem modernen Gebäude mit nur 15 Luxus Apartments mit einem großen Gemeinschaftsbereich mit viel Terrassenflächen, einem stylischen Außenpool, einen Wellnessbereich mit Fitness, Sauna und Innenpool. Ferner bietet die Anlage eine große Tiefgarage verteilt über 3 Ebenen mit grosszügigen Parkplätzen für jede Einheit. Durch die großen Fensterfronten bieten alle Apartments viel Licht. Jede Wohnung verfügt über eine eigene großzügige Terrasse. Die Apartments haben ausgezeichneten Meer / Hafenblick sowie eine romantische Aussicht auf Palma, die Bucht und die bekannte Kathedrale.

Die Anlage setzt aufgrund ihres besonderen Designs und ausgewählten Materialien einen neuen Standard auf dem Luxus Immobilien Markt in der Hauptstadt von Mallorca. Die asymmetrische Form des Gebäudes zeichnet sich durch eine hochwertige Glasfassade und eine spezielle Steinverkleidung aus. Die Struktur ermöglicht jeder Wohnung absolute Privatsphäre und ihrem Besitzer spektakuläre Aussicht durch bodentiefe Fenster.

Zur Grundausstattung jedes Apartments gehören eine eigene Terrasse, eine Garage mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge, eine hochwertige Designerküche, Einbauschränke, Fußbodenheizung, Klimaanlage w/k, ein Domotiksystem und vieles mehr.

Da es nur 12 Apartments und 3 Duplex Penthäuser in der Anlage gibt, und da die Balkone speziell ausgerichtet sind, herrscht eine sehr intime und private Atmosphäre im Gebäude. Während der kalten Tage im Winter haben die Eigentümer die Möglichkeit dem Wetter im SPA-Bereich mit Pool, Sauna, Dampfbad und Fitnessbereich zu entfliehen.

Insgesamt gibt es 6 Etagen im Gebäude mit 3 Wohnungen auf jeder Etage. Die 3 Duplex-Penthäuser befinden sich auf der 5. und 6. Etage. Ein privater Pool von 18 m2 auf der Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf Palma, den Hafen und das Meer ist ein weiteres Highlight, über welches nur die Duplex-Penthäuser verfügen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Lage

Das Gebäude liegt direkt neben dem berühmten und luxuriösen Hafen Club de Mar. Jedes Jahr heißt dieser Hafen einige der größten Superyachten der Welt willkommen. Zu dem wird der komplette Hafen in naher Zukunft komplett umgebaut zu einem der modernsten und neusten Häfen der Insel.
Der bekannte Luxushafen von Puerto Portals mit seinen eleganten Restaurants und Luxusbotiquen liegt nur 5 km entfernt.
Das Einkaufszentrum Porto Pi sowie das Casino von Palma befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 200 meter). Das Zentrum der Stadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Tür zu erreichen. Die Geschäfte, Restaurants und Cafés in der unmittelbaren Umgebung sind ganzjährig geöffnet. Der Flughafen ist mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Die Sommerresidenz Palacio Marivent der spanischen Königsfamilie ist nur wenige Meter entfernt. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt ca. 2 km.

Ausstattung

Baubeschreibung

KÜCHE
· Designer Küche von der Marke Nolte, in weißer Farbe ( Modell Alpha Lack )
Geräte:
· Kühlschrank / Gefrierfach von Siemens
· Ofen von Siemens
· Mikrowelle von Siemens
· Induktionskochfeld mit Abzug von Bora
· Geschirrspüler von Siemens

WASCHKÜCHE
· Einbauschränke Nolte
· Waschmaschine von Siemens
· Trockner von Siemens


BADEZIMMER
· Waschbeckenunterbau aus Holz
·Waschbecken von Inbani Solidsurface ( Modell Strato )
· Armaturen der Marke Hansa ( Modell HansaLoft )
· Fußbodenbelag – Feinsteinzeug von Keraben
· Badewanne von Villeroy & Boch ( Modell Oberon )
· Dusche bodentief mit Fliesen und bündigem Ablauf
· Fußbodenheizung
· Toilette Wandhalterung von Duravit ( Durastyle Compact )

BÖDEN
· Bodenbelag Feinsteinzeug der Marke Keraben
· Fußbodenleiste integriert, bündig mit der Wand

TÜREN
· Eingangstür der Marke Schmidt Visbek, IV7G, aus Meranti Holz
· Innentüren in weißer Farbe, verdeckte Beschläge mit Magnetschloss
· Griffe aus Aluminium, der Firma Hoppe ( Modell Amsterdam )

FENSTER
· Fenster in Lichtgrau der Marke Schmidt Visbek
· Beschattung der Räume erfolgt über Raffstoreanlage ( Roka-Shadow Top ) Aluminium 780 Raffstore als Vorsatz vor dem Fenster
· Preinstallation für elektrische Vorhänge

EINBAUSCHRÄNKE
· In allen Schlafzimmern Einbauschränke von der Firma Nolte in weiß mit Glasfront, Innenfarbe Anthrazit / Twist und Innenbeleuchtung

BELEUCHTUNG
· Innen Einbau- oder Pendelleuchten, LED Beleuchtung teilweise auch indirekt und alle dimmbar
· Programmierbare Beleuchtung, Dali fähig
· Bewegungsmelder in Fluren, Toiletten, Waschküche, Schränken für autom. Ein- und Ausschalten des Lichtes
· Auf den Terrassen und Außenbereichen Wand- und Bodenbeleuchtung

ELEKTRIK
· Lichtschalter und Steckdosen in weiß mit Glasrahmen der Marke Gira ( Modell E22 ) Tastsensoren MDT Glas weiß oder schwarz
· KNX-System, Visualisierung aller Räume
· Rauchmelder in allen Schlafräumen und Fluchtwegen
· In jeder Wohnung gibt es eine Gegensprechanlage (Touchscreen )

SOUND / ALARM SYSTEM
· Vorinstallation (Verrohrung) von Lautsprechern/Musikanlage in allen Wohnungen
· PVorinstallation Sicherheitssystem in allen Wohnungen, Verrohrung und Fensterkontakte
TV UND TELEPHONE, INTERNET
· In allen Schlafzimmern und Wohnbereich Anschluss für TV, Telefon und Internet
· Internes Datennetzwerk für Internet, IP-Telefonie und interaktives Fernsehen
· Gemeinschaftsflächen mit Satellitenanlage Astra

DOMOTIK SYSTEM
· Hauptpanel Touchscreen zur Steuerung der Klima, Heizung, Licht, Alarm, Sichtschutz von den Fenstern im Wohnbereich
· Steuerung auch über Smartphone oder Computer von extern möglich

HEIZUNG UND KLIMAANLAGE
· Wasser geführte Fußbodenheizung in allen Räumen
· Klimaanlage (warm/kalt) im Wohnbereich, Küche und Schlafzimmern
· Warmwasser über Wärmepumpe und Solar

DECKENHÖHEN
· Die Raumhöhen liegen bei ca. 2.60 meter
· Die Badezimmer bei ca. 2.40 meter

TERRASSEN
· Zugang zu den Terrassen über Schiebetüren
· Glass Balustraden zu Absturzsicherung
· Bodenbelag Feinsteinzeug der Marke Keraben

· Nur in den Penthäusern, Pool auf der Dachterrasse Fliesen im Pool weiß der Firma Onix

FAHRSTUHL
· Fahrstühle Rollstuhlgerecht, einer für die Penthäuser und einer für die anderen Etagen, Firma Schindler
· Alle Etagen sind über den Fahrstuhl zu erreichen, außer die zweiten Ebenen in den Penthäusern und die Dachterrassen der Penthäuser

ABSTELLRÄUME UND TIEFGARAGE
· Jede Wohnung verfügt über einen PKW Stellplatz
· Parkplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
· Es ist möglich weitere Stellplätze zu kaufen
· Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum

GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN
· Bodenbeläge in den Treppenhäusern, Farbe beige /Feinsteinzeug der Firma Keraben
· Bodenbeläge in den Außenbereichen Terrassen, Farbe beige /Feinsteinzeug der Firma Keraben, Gehwege Beton (Paviprint)
· Außenpool ca. 1.40 – 1.60 m tief, in weiß gefliest
· Außenduschen und Toiletten im Außenbereich
· SPA Bodenbeläge, Bäder und Duschen gleiche Ausstattung wie in den Wohnungen, Fußbodenheizung, beheizter Pool über Wärmepumpe, Sauna und Dampfsauna von Klafs

Stellplatz

Tiefgarage

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