Unikat im Zooviertel: Denkmalgeschützte Altbauvilla

Architektur in seiner vollendetsten Form:

Errichtet im Jahre 1907, reiht sich diese Villa in einem Straßenzug ein, welcher seinesgleichen sucht. Nach knapp einem halben Jahrhundert im Familienbesitz, wird ein Liebhaber für das unter Denkmalschutz befindliche Gebäude gesucht. Die Stilelemente und Verzierungen aus der Gründerzeit sind die stillen architektonischen Zeitzeugen einer glorreichen Epoche des Reichtums Wuppertals.

Das Haus wurde teilweise Sanierungsmaßnahmen unterzogen, welche in den vergangenen Jahren durch einige Modernisierungen vervollständigt wurden. Von einer grundlegenden Dachsanierung mit Dämmung und originalgetreuer Schiefereindeckung bis hin zur stilgerechten Modernisierung der Fensterelemente mittels Einsatz- Gläsern, wurde der Erhaltung und Restaurierung der ursprünglichen Bausubstanz höchste Priorität eingeräumt. Unter der Verwendung gehobener Materialien erscheint die Villa heute in einem neuen und modernen Glanz. Die Fassade wurde ebenfalls 2006 erneuert.

Das Erdgeschoss ist über ein repräsentatives und großes Treppenhaus zu begehen, welches den Kern des dreigeschossigen Hauses bildet. Von hier erschließen sich sowohl der private Bereich, mit Schlaf- und Badezimmer, als auch Wohnbereich des Erdgeschosses und die beiden oberen Ebenen. Das großzügige Wohnzimmer verläuft über die gesamte Längsseite des Hauses und bildet das Herzstück mit einer durchgehenden Sichtachse. Hier ordnen sich drei Räume fließend hintereinander an, welche derzeit als Wohn- und Esszimmer genutzt werden. Das große Wohnzimmer kann über eine originale Schiebetüre unterteilt werden. Ein stilvoller Kamin, in Marmor eingefasst, vervollständigt den mittigen Bereich und sorgt für eine angenehmes Wohlbefinden in der kalten Jahreszeit.
In der Verlängerung ordnet sich seitlich eine große, abgeschlossene Küche an. Diese verfügt über viele sehr sinnvoll anlegte Einbauschränke und Nischen. Ebenfalls ist hier ein Ausgang zum Garten hin vorhanden.
Der Garten verfügt neben einem alten Baum- und Sträucherbestand über eine Terrasse, von welcher sich die Abendsonne genießen lässt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Nutz- und Nebenfläche. Ebenfalls ist ein kleiner Tiefkeller vorhanden.

Das Obergeschoss ist ebenfalls repräsentativ gestaltet. Es verfügt über zwei Balkone, welche sich jeweils zur Vorder- und zur Rückseite hin erstrecken. Auf dieser Ebene ordnen sich, neben einem Badezimmer, vier Zimmer unterschiedlicher Größen an.
Das Dachgeschoss ist baulich in der Nachkriegszeit mittels einer Trennwand und Türe von den unteren Ebenen abgetrennt worden und hat somit heute einen zweiten separaten Wohnbereich. Auf dieser Ebene wartet ein weiteres Highlight: Das Turmzimmer! Ein einzigartiger Raum mit einem besonderen Flair. Des Weiteren ordnen sich auf dieser Ebene noch ein kleines Zimmer und ein großer Raum an, welcher ursprünglich als Küche genutzt wurde, heute aber leerstehend ist. Jede Ebene, auch das Dachgeschoss, bietet den neuen Eigentümern ein Badezimmer. Das Haus verfügt noch einen großen Spitzboden mit ebenfalls viel Fläche.

Des Weiteren bietet die Altbau- Villa originale Flügeltüren und Beschläge. Die Decken sind mit Stuck verziert und im repräsentativen Erdgeschoss teilweise über 4 m hoch. Das aufgearbeitete originalgetreue Parkett, im Fischgrät- Muster verlegt, geht über zu hochwertigen Fliesen und Marmor in Hausflur und Küche. Die Elektrik des Hauses bedarf einer generellen Überholung

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen wie Grundrisse und Bilder zur Verfügung.

Die Villa befindet sich in bester Lage inmitten des Zooviertels im Westen von Wuppertal-Elberfeld. Das Zooviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Wuppertal und wird geprägt von
prachtvollen Villen und Gebäuden aus der Gründerzeit. Leicht oberhalb der Wupper an einem Berghang gelegen, wird dieses Quartier von Wäldern und Parkanlagen umgeben. Trotz der ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr sind die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen exzellent. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in guter Erreichbarkeit.

Wuppertal ist mit rund 360.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes.
Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind.

Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.

1 x Freiplatz, 1 x Garage

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