Diese attraktive Praxis/Büroetage mit Altbaucharakter befindet sich in der Hochparterre eines sehr gepflegten Stadthauses aus der Gründerzeit. Von dem stilvollen Eingangsbereich erreicht man zu beiden Seiten die Räumlichkeiten, die sich über 79 m² verteilen.
Auf der linken Seite befinden sich zwei große Räume und auf der rechten Seite sind es drei Räume mit einem zusätzlichen WC-Raum.
Die Räumlichkeiten sind jeweils zur Straße und zum ruhigen Hinterhof gelegen und eignen sich ideal als Praxis oder Büronutzung. Der Eingangsbereich könnte als Verbindungsraum genutzt werden. Auch eine Nutzung als Gemeinschaftspraxis bietet sich hier an.
Die Anmietung ist ab dem 1. Juli 2023 oder zu einem früheren Zeitpunkt möglich.
Gerne können wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen geben.
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Gesamtfläche
79 m²
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Zimmer
5
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Mietpreis
750 EUR
| Objektnummer | 23063009 |
| Mietpreis | 750 EUR |
| Nebenkosten | 200 EUR |
| Provision | keine Mieterprovision |
| Gesamtfläche | ca. 79 m² |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1892 |
Energieinformationen
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106.70
kWh/m2a
D
| Energieinformationen | BEDARF |
| Energieausweis gültig bis | 18.11.2023 |
| Endenergiebedarf | 106.70 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | D |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Baujahr laut Energieausweis | 1892 |
Objektbeschreibung
Standorte
Die Praxisetage befindet sich im unteren Teil der Kaiserstraße, welche die Haupteinkaufsstraße von Vohwinkel ist.
Die Bus- und Schwebebahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen und die schnelle Anbindung zum Autobahnkreuz Wuppertal-Sonnborn ist ideal. Das Stadtzentrum von Elberfeld liegt ca. zehn Minuten Fahrzeit entfernt.
Parkplätze finden Sie ausreichend auf der Kaiserstraße.
Die Bus- und Schwebebahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen und die schnelle Anbindung zum Autobahnkreuz Wuppertal-Sonnborn ist ideal. Das Stadtzentrum von Elberfeld liegt ca. zehn Minuten Fahrzeit entfernt.
Parkplätze finden Sie ausreichend auf der Kaiserstraße.
Ausstattung
Geheizt wird kostensparend über eine neue Ölbrennwert-Heizung.
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2023.
Endenergiebedarf beträgt 106.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1892.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Dieser ist gültig bis 18.11.2023.
Endenergiebedarf beträgt 106.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1892.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Grundriss
