Herzlich Willkommen auf über 370 qm Wohnfläche in absoluter Bestlage von Jever!
Diese imposante Villa aus dem Jahr 1848 wurde 2006 erstklassig in höchster Bauqualität und Energieeffizienz neu konzipiert und zu einem einzigartigen Anwesen mit Gästehaus errichtet. Das Objekt eignet sich besonders für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach Luxus, Raum und Komfort sind.
Die Fassade der Villa besticht durch zeitgemäße Hell-Dunkel-Kontraste, während im Innern eine exklusive Design-Ausstattung mit außergewöhnlicher Lichtfülle und einem flexiblen Raumkonzept beeindruckt. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen mit ca. 270 qm Wohnfläche und umfasst insgesamt 5,5 Zimmer. Das Gästehaus erstreckt sich über 2 Ebenen mit ca. 105 qm Wohnfläche und 3 Zimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich der besonders großzügige Wohn-Ess-Bereich mit panoramaverglasten, raumhohen Schiebeelementen und einer offenen Hochglanz-Einbauküche. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein Masterbedroom mit Balkonzugang, en suite Masterbad mit separatem WC, Badewanne und Dampfsauna sowie ein Lesezimmer mit Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung.
Auf der herrlichen Terrasse, die einer spanischen Patio gleicht, können Sie und Ihre Familie Entspannung und Gastlichkeit unter freiem Himmel genießen. Die parkähnliche Gartenanlage mit Bewässerungssystem und Brunnen sowie einer weiteren Stellplatzmöglichkeit runden das Angebot ab.
Vom Innenhof gelangen Sie unter anderem in das ebenfalls wertig ausgestattete Gästehaus.
Das Anwesen verfügt über eine Erdwärmepumpe aus dem Jahr 2006, die das Haus über Fußbodenheizung mit Wärme versorgt, sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die das Haus durchgehend mit frischer Luft versorgt. Elektrische Raffstores der Firma Warema bieten ausreichend Schutz vor Sonne, lassen dem Raum aber genügend Helligkeit übrig. Eine Gegensprechanlage mit Videoanbindung von der Firma Siedle ist ebenfalls vorhanden und lässt sich aus dem ersten Obergeschoss sowie im Erdgeschoss bequem bedienen. Eine Zentralstaubsaugeranlage, eine Alarmanlage mit Anbindung an die Leitzentrale sowie App-Anbindung und Badezimmerausstattungen von der Firma Villeroy & Boch oder durch Designarmaturen der Firma Dornbracht runden das Angebot ab.
Zusammenfassend bietet diese außergewöhnliche Immobilie mit ihrer hochwertigen Ausstattung, der großzügigen Wohnfläche und dem flexiblen Raumkonzept ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der besten Lagen von Jever.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung übergeben werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.
Ein 360° Rundgang ist ebenfalls verfügbar.
Wohnfläche
ca. 375 m²
•
Grundstück
498 m²
•
Zimmer
8
•
Kaufpreis
1.480.000 EUR
| Objektnummer | 22284054 |
| Kaufpreis | 1.480.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 375 m² |
| Haus | Villa |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Modernisierung / Sanierung | 2007 |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 1850 |
| Nutzfläche | ca. 96m² |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Balkon |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 1 x Freiplatz, 1 x Garage |
Energieinformationen
0
25
50
75
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175
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225
250
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A+
A
B
C
D
E
F
G
H
18.60
kWh/m2a
A+
| Energieinformationen | BEDARF |
| Energieausweis gültig bis | 23.09.2032 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergiebedarf | 18.60 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | A+ |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
| Baujahr laut Energieausweis | 2006 |
Objektbeschreibung
Standorte
Diese Immobilie liegt an einer wunderschönen Gracht umgeben von Bäumen in direkter Innenstadtlage.
An den zahlreichen historisch wertvollen Baudenkmälern, Kunstwerken und Sehenswürdigkeiten wird sichtbar, dass Jever auf eine fast 1000 jährige Geschichte zurückblicken kann, in der die Herrscher häufig wechselten.
Zentrum der Kleinstadt ist das Schloss mit seinem barocken Turmaufsatz, dem "Zwiebelturm". Fräulein Maria von Jever, die letzte friesische Regentin, hatte im 16. Jahrhundert den Ausbau der Wehranlage veranlasst. Außerdem sicherte sie Jever 1536 die Stadtrechte. Ihr zu Ehren wird Jever auch Marienstadt genannt. Die Kleinstadt Jever hat rund 15.000 Einwohner. Kulturelle Vielfalt, historische Bauten und die traditionellen Stadtfeste, ein romantischer Weihnachtsmarkt sowie vielfältige Gastronomie verleihen Jever seinen einzigartigen Charme. Hier haben Sie kurze Wege zum Einkaufen, zu Ärzten und Apotheken, zur Kita und Schule, zum Freibad, Sport- und Freizeiteinrichtungen und zum Bahnhof.
Jever ist zudem verkehrsgünstig gelegen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Nordseeküste. Über die nahe gelegene Autobahn A29 erreichen Sie Oldenburg in etwa 40 Minuten, Bremen in etwa 1,5 Stunden und Hamburg in etwa 2,5 Stunden. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Bremen, der in etwa 1,5 Stunden mit dem Auto zu erreichen ist.
Die Nordseeküste mit ihren langen Sandstränden und dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Surfen, Segeln und Spazierengehen. Die ostfriesischen Inseln sind ebenfalls gut erreichbar und laden zu Tagesausflügen ein.
Insgesamt bietet die Lage von Jever somit sowohl die Möglichkeit, das Leben in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu genießen, als auch die Nähe zu größeren Städten und zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
An den zahlreichen historisch wertvollen Baudenkmälern, Kunstwerken und Sehenswürdigkeiten wird sichtbar, dass Jever auf eine fast 1000 jährige Geschichte zurückblicken kann, in der die Herrscher häufig wechselten.
Zentrum der Kleinstadt ist das Schloss mit seinem barocken Turmaufsatz, dem "Zwiebelturm". Fräulein Maria von Jever, die letzte friesische Regentin, hatte im 16. Jahrhundert den Ausbau der Wehranlage veranlasst. Außerdem sicherte sie Jever 1536 die Stadtrechte. Ihr zu Ehren wird Jever auch Marienstadt genannt. Die Kleinstadt Jever hat rund 15.000 Einwohner. Kulturelle Vielfalt, historische Bauten und die traditionellen Stadtfeste, ein romantischer Weihnachtsmarkt sowie vielfältige Gastronomie verleihen Jever seinen einzigartigen Charme. Hier haben Sie kurze Wege zum Einkaufen, zu Ärzten und Apotheken, zur Kita und Schule, zum Freibad, Sport- und Freizeiteinrichtungen und zum Bahnhof.
Jever ist zudem verkehrsgünstig gelegen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Nordseeküste. Über die nahe gelegene Autobahn A29 erreichen Sie Oldenburg in etwa 40 Minuten, Bremen in etwa 1,5 Stunden und Hamburg in etwa 2,5 Stunden. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Bremen, der in etwa 1,5 Stunden mit dem Auto zu erreichen ist.
Die Nordseeküste mit ihren langen Sandstränden und dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Surfen, Segeln und Spazierengehen. Die ostfriesischen Inseln sind ebenfalls gut erreichbar und laden zu Tagesausflügen ein.
Insgesamt bietet die Lage von Jever somit sowohl die Möglichkeit, das Leben in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu genießen, als auch die Nähe zu größeren Städten und zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
• Photovoltaik-Anlage
• Erdwärme-Pumpe
• Kontrollierte Wohnraum-Lüftung mit Wärmerückgewinnung
• BUS-Technik
• Gegensprechanlage mit Videoanbindung von der Firma Siedle
• Zentralstaubsaugeranlage
• Integrierte Lautsprecher im gesamten Haus
• Alarmanlage mit Anbindung an die Leitzentrale sowie App-Anbindung
• Kunstoff- Fenster mit 3-fach Verglasung der Marke Schüco
• Elektrische Raffstores der Firma Warema
• Bodenbelag: Designvinylboden, Steinzeugfliesen, Travertin-Fliesen
• durchgängige Fußbodenheizung
• Deckenhöhe: ca. 3,60 m
• hochwertige Einbauküche mit Miele Einbaugeräten, Arbeitsplatte aus Granit, Kochfeld mit Abluftsystem, integrierter Kaffeevollautomat, Kochinsel mit Sitzgelegenheit
• Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern (Villeroy & Boch, Dornbracht)
• Elektrische Raffstores der Firma Warema
• Kaminofen Vorrichtung im Haupthaus
• Süd-West-Garten mit Brunnen, Stellplatz und Innenhof
• große Doppelgarage elektrischen Sektionaltor und Gartenzugang; 1 Außenstellplatz mit elektrischen Schiebetor
• Erdwärme-Pumpe
• Kontrollierte Wohnraum-Lüftung mit Wärmerückgewinnung
• BUS-Technik
• Gegensprechanlage mit Videoanbindung von der Firma Siedle
• Zentralstaubsaugeranlage
• Integrierte Lautsprecher im gesamten Haus
• Alarmanlage mit Anbindung an die Leitzentrale sowie App-Anbindung
• Kunstoff- Fenster mit 3-fach Verglasung der Marke Schüco
• Elektrische Raffstores der Firma Warema
• Bodenbelag: Designvinylboden, Steinzeugfliesen, Travertin-Fliesen
• durchgängige Fußbodenheizung
• Deckenhöhe: ca. 3,60 m
• hochwertige Einbauküche mit Miele Einbaugeräten, Arbeitsplatte aus Granit, Kochfeld mit Abluftsystem, integrierter Kaffeevollautomat, Kochinsel mit Sitzgelegenheit
• Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern (Villeroy & Boch, Dornbracht)
• Elektrische Raffstores der Firma Warema
• Kaminofen Vorrichtung im Haupthaus
• Süd-West-Garten mit Brunnen, Stellplatz und Innenhof
• große Doppelgarage elektrischen Sektionaltor und Gartenzugang; 1 Außenstellplatz mit elektrischen Schiebetor
Stellplatz
1 x Freiplatz, 1 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 18.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 23.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 18.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Grundriss
