28816 Stuhr
Vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon
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Wohnfläche ca. 57 m² Zimmer 2 Kaufpreis 159.000 EUR
Objektnummer 22295001
Kaufpreis 159.000 EUR
Wohnfläche ca. 57 m²
Wohnung Etagenwohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Baujahr 1994
Nutzfläche ca. 38m²
Ausstattung Einbauküche
Stellplatz 1 x Freiplatz
Energieinformationen
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117.90 kWh/m2a
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Energieinformationen VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 22.05.2028
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 117.90 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse D
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Stuhr Groß Mackenstedt. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien, wurde 1994 gebaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 57 m² viel Platz für eine kleine Familie.
In der Wohnung angekommen, erwartet Sie ein offener Flur mit direktem Zugang zu den Wohnräumen. Von hier erreichen Sie bequem das Tageslichtbad, die Küche, sowie das Schlafzimmer, von dem aus Sie über eine Holztreppe in den ausgebauten Dachboden (ca. 25 m²) gelangen. Dieser eignet sich ideal als Büro oder Spielzimmer. Das Highlight ist jedoch das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen und Balkonzugang. Dieser lädt zu gemütlichen Sommerabenden mit Freunden oder der Familie ein. Eine Einbauküche rundet diese Dachgeschosswohnung ab.
Neben einem eigenen Kellerraum stehen Ihnen noch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, sowie ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Die Übergabe dieser Immobilie erfolgt nach Rücksprache mit den Eigentümern.
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Standorte
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße des Stuhrer Ortsteils Groß-Mackenstedt. Der ländliche Charakter und die Nähe zum kristallklaren Steller Quellsee machen Groß-Mackenstedt zu einer beliebten Wohnlage im Bremer Speckgürtel. Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.
Die Gemeinde Stuhr (ca. 33.000 Einwohner) ist südwestlich von Bremen gelegen. Die Innenstadt erreichen Sie über die B51 bzw. B6 mit dem PKW innerhalb von ca. 20 Minuten. Auch das Autobahndreieck Stuhr, mit Anbindung an die A1 (Richtung Hamburg bzw. Osnabrück) sowie die A28 (Richtung B75 bzw. Oldenburg), ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Ausstattung
•Einbauküche
•Badewanne
•Dusche
•Balkon
•Kaltmiete 500 € ab dem 01.05.2022
•Vermietet seit 2017
Aufteilung Hausgeld:
•Umlagefähig: ca. 151 € p.m.
•Nicht umlagefähig: ca. 37 € p.m.
•Rücklagen: ca. 25 € p.m.
Stellplatz
1 x Freiplatz
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 117.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Grundriss
Dachgeschoss
Dachboden
Keller
Kontakt
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Bahnhofstraße 48-50
28844 Weyhe