14476 Fahrland
POTSDAM-FAHRLAND:+++VERKAUFT+++Mediterranes, neuwertiges Einfamilienhaus mit Pool
Titelbild neu Gartenansicht Terrasse Wohnzimmer Wohnzimmer Essbereich Küche Gäste-WC Flur EG Flur OG Zimmer Zimmer Bad Bad Luftbild Luftbild Fahrländer See ?>
Wohnfläche ca. 123 m² Grundstück 775 m² Zimmer 5 Kaufpreis 768.000 EUR
Objektnummer 22109014
Kaufpreis 768.000 EUR
Wohnfläche ca. 123 m²
Haus Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Baujahr 2006
Nutzfläche ca. 22m²
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Schwimmbad
Dachform Satteldach
Energieinformationen
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153.40 kWh/m2a
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Energieinformationen VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 12.03.2032
Heizungsart Fussbodenheizung
Endenergieverbrauch 153.40 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse E
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Urlaub Zuhause! Dieses Einfamilienhaus lässt wenig Wünsche offen. Großzügig, modern und hochwertig ausgestattet präsentiert sich das Haus in begehrter Lage von Potsdam Fahrland. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 auf einem ca. 775 m² großen Grundstück massiv errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m².
Man betritt das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich. Neben vollwertiger Küche und Gästebad bietet das Erdgeschoss den Hauswirtschaftsraum und ein sehr helles Wohn-/Esszimmer.
Von hieraus lässt sich die sonnige Terrasse begehen. Die Steinterrasse mit einer Fläche von ca. 50 m² verfügt über eine Überdachung von Unopiu mit Sonnenschutz und Beleuchtung.
Das Obergeschoss verteilt sich auf 4 Zimmer und ein großzügiges Vollbad.
Der darüber liegende Dachboden bietet zusätzlichen großen Stauraum.
Alle Fenster mit Doppelverglasung verfügen über Rollläden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein 8,5 m x 3,5 m großer Pool mit einem 24m² Bangkirai Terrassendielensteg.
Zur Straßengrenze befinden sich zwei angelegte Stellplätze. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Brunnen.
Das Haus wird nach Absprache frei übergeben.
Standorte
Potsdam, die Landeshauptstadt von Brandenburg mit ca. 182.000 Einwohnern, ist Kulturstadt von internationalem Rang und bedeutender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Die Stadt bietet einen spektakulären barocken Stadtkern, exzellente Wohnlagen und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten.
Beim Verlassen der brandenburgischen Landeshauptstadt Potsdam über die B2 in nördlicher Richtung erreicht man in nur wenigen Minuten den Ortsteil Fahrland. Die Ortschaft liegt nördlich des Fahrlander Sees und grenzt nordöstlich an den Naturschutzpark Döberitzer Heide, die zu einem großen Naturreservoir entwickelt worden ist. Fahrland hat sich daher nicht nur zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt, sondern bietet auch Wanderern und Radfahrern vielfältige Betätigungsmöglichkeiten.
Fahrland ist per Pkw über die A 10, Ausfahrt Potsdam-Nord, und entlang der Bundesstraße 273 erreichbar. Aus der Potsdamer Innenstadt ist weiterhin die Buslinie 609 eingerichtet, welche halbstündlich die Potsdamer Ortsteile Marquardt, Satzkorn und Kartzow bedient.
Fahrland liegt nahe dem westlichen Berliner Außenring; nächster Haltepunkt ist Marquardt.
Mittlerweile hat Fahrland auch eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung und integriertem Hort. Ein Kindergarten mit fast 90 Plätzen ist ebenfalls nach 1990 komplett saniert und erweitert worden. 1992 wurde ein Jugendhaus, der "Treffpunkt Fahrland" in der alten Dorfschule eingerichtet
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster im Erdgeschoss
- Doppelverglasung
- Rolläden im ganzen Haus
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Vollbad
- Gäste-WC
- große mit Pergola überdachte Terrasse
- Zwei Stellplätze
- Brunnen
- Pool mit 24m² Bangkirai Terrassendielen Steg
- komplett eingezäuntes Grundstück
- Stauraum im Dachboden
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 153.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Kontakt
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