Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit seinen ca. 189 m² Wohnfläche und dem ca. 679 m² großen Grundstück genügend Platz für eine Familie. Das Haus wurde im Jahr 1970 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. 2003 fand die letzte Modernisierung statt, wodurch das Haus in einem fast zeitgemäßen Zustand ist. Die vorhandenen Nachtspeicheröfen sollten durch Sie ausgetauscht werden. Ein Anschluss an das Nahwärmenetz ist möglich.
Wohnfläche
ca. 189 m²
•
Grundstück
679 m²
•
Zimmer
7
•
Kaufpreis
298.000 EUR
| Objektnummer | 23247029 |
| Kaufpreis | 298.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 189 m² |
| Haus | Einfamilienhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Modernisierung / Sanierung | 2003 |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 1970 |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Balkon |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 1 x Garage |
Energieinformationen
0
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A+
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B
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E
F
G
H
58.78
kWh/m2a
B
| Energieinformationen | BEDARF |
| Energieausweis gültig bis | 20.09.2033 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Endenergiebedarf | 58.78 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | B |
| Befeuerung | Elektro |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Baujahr laut Energieausweis | 1990 |
Objektbeschreibung
Standorte
Bieswang ist ein Gemeindeteil der Stadt Pappenheim im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen.
Ausstattung
Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Räume sind mit Teppichboden ausgestattet und sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Besonders beeindruckend ist das Solnhofener Marmor-Treppenhaus, welches dem Haus einen eleganten Charme verleiht.
Die Raumaufteilung ist gelungen und bietet genügend Platz für eine Familie. Ein Highlight des Hauses ist die schöne Terrasse, auf der man gemütlich die Sonne genießen kann. Unterhalb der Garage befindet sich ein großer Partykeller, der beheizt ist. Hier können gesellige Abende mit Freunden und Familie stattfinden. Zudem gibt es zwei weitere Wohnräume, einen Lagerraum und einen Waschraum.
Das Erdgeschoss ist ebenfalls hell und freundlich und verfügt neben einem großen Wohnzimmer mit Balkon, über ein Schlafzimmer, Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Hier lassen sich zum Beispiel ein Büro oder ein Spielzimmer einrichten. Das Dachgeschoss kann auch als eigenständige Wohnung, mit dem vorhandenen Duschbad sowie durch eine Küche ergänzt, verwendet werden. Das Grundstück des Hauses ist schön gestaltet und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Ausstattungsqualität kann als normal bezeichnet werden. Das Haus bietet auch die Möglichkeit, als Mehrgenerationenhaus genutzt zu werden.
Insgesamt zeichnet sich diese Immobilie durch ihre schöne Lage, die gelungene Raumaufteilung und die interessante Ausstattung aus.
Die Raumaufteilung ist gelungen und bietet genügend Platz für eine Familie. Ein Highlight des Hauses ist die schöne Terrasse, auf der man gemütlich die Sonne genießen kann. Unterhalb der Garage befindet sich ein großer Partykeller, der beheizt ist. Hier können gesellige Abende mit Freunden und Familie stattfinden. Zudem gibt es zwei weitere Wohnräume, einen Lagerraum und einen Waschraum.
Das Erdgeschoss ist ebenfalls hell und freundlich und verfügt neben einem großen Wohnzimmer mit Balkon, über ein Schlafzimmer, Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Hier lassen sich zum Beispiel ein Büro oder ein Spielzimmer einrichten. Das Dachgeschoss kann auch als eigenständige Wohnung, mit dem vorhandenen Duschbad sowie durch eine Küche ergänzt, verwendet werden. Das Grundstück des Hauses ist schön gestaltet und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Ausstattungsqualität kann als normal bezeichnet werden. Das Haus bietet auch die Möglichkeit, als Mehrgenerationenhaus genutzt zu werden.
Insgesamt zeichnet sich diese Immobilie durch ihre schöne Lage, die gelungene Raumaufteilung und die interessante Ausstattung aus.
Stellplatz
1 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 58.78 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 20.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 58.78 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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