Sonnige Maisonette Wohnung in guter Lage

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem 1980 erbauten Vier-Parteien-Haus in ruhiger und begehrter Lage, dieses aufwendig energetisch saniert wurde.
Die Maisonette Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 139 m² aufgeteilt auf vier Zimmer im Ober- und Dachgeschoss des Hauses.
Über den Eingangsbereich im Obergeschoss gelangen Sie direkt in den großen Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Die Küche befindet sich ebenfalls auf der Etage und die Einbauküche ist im Preis enthalten. Über einen kleinen Flur gelangen Sie zum Tageslicht Badezimmer, welches mit einer Duschkabine und Badewanne ausgestattet ist. Zwei Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Vom Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss, dieses kann mit einem großen Dachstudio aufwarten und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Von hier hat man den Zugang zum zweiten Balkon, dieser überzeugt mit seinen atemberaubenden Fernblick.
Ein weiteres Badezimmer mit Duschkabine, befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss, sowie genügend Stauraum. Ein Kellerraum und eine Garage runden das Gesamtbild dieser einzigartigen Immobilie ab und sorgen zusätzlich für genügend Abstellfläche.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser tollen Maisonette Wohnung überzeugen!

Weinheim liegt malerisch eingebettet zwischen den beiden Burgen Windeck und der Wachenburg und gehört zur Region südliche Bergstraße. Die zauberhafte Altstadt mit dem historischen Marktplatz und den zahlreichen Straßencafés, sowie der Weinheimer Schlosspark und der angrenzende Exotenwald sind große Publikumsmagnete und weit über die Region bekannt. Von hier aus lassen sich wunderschöne Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die nahegelegenen Berge oder in den vorderen Odenwald unternehmen. Weinheim hat eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt es vor Ort. Durch die direkte Anbindung an die A5 und A659 benötigt man nach Heidelberg und Mannheim ca. 15 Minuten und zum Frankfurter Flughafen ca. 40 Minuten mit dem Pkw. Mit dem IC erreicht man den Frankfurter Hauptbahnhof in 40 Minuten und den Hauptbahnhof in Stuttgart in 55 Minuten.

- Zwei Balkone
- Garagenstellplatz
- Echtholzparkettboden
- Einbauküche
- Zwei Badezimmer
- Einbauschrank

1 x Freiplatz, 1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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