Solides Einfamilienhaus zwischen Erfurt und Weimar

Zwischen Erfurt und Weimar steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus, auf einem ca. 757 m² großen Grundstück, zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m² und ist optimal auf zwei Etagen verteilt.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem technisch und optisch guten Zustand. Im Jahr 2019/2020 wurde die Gasbrennwerttherme erneuert und ist somit ein echter Gewinn für die Immobilie. Sie speist die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, welche für ein angenehmes Raumklima sorgt. Im Obergeschoss sind Flachheizkörper verbaut.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der großzügige und familienfreundliche Wohn- und Essbereich. Das kleine Bad mit Dusche, ein großes Schlafzimmer + Ankleide, sowie der Hauswirtschaftsraum schließen sich hier an.

Drei weitere Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss und bieten genügend Möglichkeiten für Ihre ganz persönlichen Einrichtungswünsche. Das große Badezimmer, mit Badewanne, befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.

Auf dem Grundstück gibt es dazu noch einen Carport, sowie ein Schuppen und Abstellmöglichkeiten.
Zusätzlich bietet die Immobilie zwei Außenstellplätze direkt vor der Haustür.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so stellen Sie eine schriftliche und vollständig ausgefüllte Anfrage über das entsprechende Kontaktformular.

Obernissa liegt auf einem flachen Höhensattel mit dem Grammetal im Norden und dem Tal des Osterbaches im Süden und Westen. Der Ort liegt ca. 325 Meter über dem Meeresspiegel.
Straßenverbindungen führen in westlicher Richtung nach Rohda, das bereits zum Stadtgebiet Erfurts gehört, und im Osten zum Autobahnzubringer A4-GVZ Erfurt. Mit dem Ort Büßleben ist Obernissa über eine Chaussee verbunden. Die Bundesstraße 7 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

1974 schlossen sich die fünf Dörfer Eichelborn, Hayn, Mönchenholzhausen, Obernissa und Sohnstedt zur Gemeinde Mönchenholzhausen zusammen. 1994 trat die Einheitsgemeinde, nach Auflösung des Kreises Erfurt-Land, der Verwaltungsgemeinschaft Grammetal bei. Zurzeit hat Obernissa ca. 380 Einwohner.

Einfamilienhaus zwischen Weimar und Erfurt

- Gesamtwohnfläche ca. 134 m²
- Grundstücksfläche ca. 757 m²
- 2 Etagen (EG, OG, Spitzboden/Kriechboden)
- nicht unterkellert
- Fußbodenheizung im EG
- Carport & diverse Außenstellplätze
- 2 Bäder
- 5 Zimmer
- offene Wohnküche
- Holzbalkendecke im Wohn- und Essbereich

1 x Carport, 1 x Freiplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 65.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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