Zum Verkauf steht ein modernes Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt auf 3 Ebenen.
Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - Küche, Essbereich und Wohnzimmer gehen ineinander über und von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und einen kleinen Garten. Auf dieser Ebene befinden sich neben dem Windfang ein Gäste WC und ein kleiner Hauswirtschaftsraum.
Auf der mittleren Ebene stehen 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.
Das Dachgeschoss hat eine 3 Meter hohe Raumhöhe und verfügt über ein Studio mit angrenzenden Ankleidezimmer oder zukünftigen Arbeitsraum und eine geräumige Dachterrasse.
Das Haus ist mit einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet und liegt im Energieverbrauch bei A+ und ist so bereits für die steigenden Energiekosten gewappnet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Wohnfläche
ca. 145 m²
•
Grundstück
236 m²
•
Zimmer
6
•
Kaufpreis
535.000 EUR
| Objektnummer | 22254233 |
| Kaufpreis | 535.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 145 m² |
| Haus | Reihenmittel |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 2014 |
| Nutzfläche | ca. 174m² |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung |
Energieinformationen
0
25
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A+
A
B
C
D
E
F
G
H
19.78
kWh/m2a
A+
| Energieinformationen | VERBRAUCH |
| Energieausweis gültig bis | 26.09.2031 |
| Heizungsart | Fussbodenheizung |
| Endenergieverbrauch | 19.78 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | A+ |
| Befeuerung | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
| Baujahr laut Energieausweis | 2014 |
Objektbeschreibung
Standorte
Die Immobilie befindet sich in der Parkvorstadt. Zwischen Webicht und Ilmpark
Einfamilienhäuser und Stadtvillen mit Blick über den Ilmpark und die Altstadt sind typisch für die Parkvorstadt. Zwei- und dreigeschossige Bauten, errichtet in den Jahren um 1930 und von 1950 bis 1960, prägen das Bild östlich des Stadtzentrums. Die Nähe zu Zentrum und Ilmpark, Webicht und Kleingartenanlagen ist für dieses Gebiet ein besonderer Vorzug. Alte Baumbestände, begrünte Innenhöfe und gepflegte Außenanlagen sind bezeichnend für den beliebten Wohnstandort.
In den vergangenen Jahren entstand auf einer ehemaligen Militärfläche das Gebiet Neues Bauen Am Horn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gesundheitsdienstleister befinden sich in den angrenzenden Wohngebieten, insbesondere in der Altstadt. Die Weimarer Innenstadt erreicht man zu Fuß in 10 bis 20 Minuten.
Einfamilienhäuser und Stadtvillen mit Blick über den Ilmpark und die Altstadt sind typisch für die Parkvorstadt. Zwei- und dreigeschossige Bauten, errichtet in den Jahren um 1930 und von 1950 bis 1960, prägen das Bild östlich des Stadtzentrums. Die Nähe zu Zentrum und Ilmpark, Webicht und Kleingartenanlagen ist für dieses Gebiet ein besonderer Vorzug. Alte Baumbestände, begrünte Innenhöfe und gepflegte Außenanlagen sind bezeichnend für den beliebten Wohnstandort.
In den vergangenen Jahren entstand auf einer ehemaligen Militärfläche das Gebiet Neues Bauen Am Horn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gesundheitsdienstleister befinden sich in den angrenzenden Wohngebieten, insbesondere in der Altstadt. Die Weimarer Innenstadt erreicht man zu Fuß in 10 bis 20 Minuten.
Ausstattung
Reihenmittelhaus in Weimar
Größe: ca. 145 m²
Grst.; ca. 236 m²
Räume: 6
Terrasse, Garten, Dachterrasse,
offene Küche mit EBK
Bad mit Dusche / Wanne
Gäste WC
Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe)
Abstellraum
PKW-Stellplatz
Größe: ca. 145 m²
Grst.; ca. 236 m²
Räume: 6
Terrasse, Garten, Dachterrasse,
offene Küche mit EBK
Bad mit Dusche / Wanne
Gäste WC
Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe)
Abstellraum
PKW-Stellplatz
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 19.78 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 26.9.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 19.78 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Grundriss
