Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit besonderer Architektur liegt im Norden von Oelde in einem ruhigen Wohngebiet in Sackgassenlage. Die weißen Fassaden, die derzeit sehr im Trend liegen, verleihen dem Wohngebiet eine junge Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Grundstücke, die in Neubaugebieten selten zu finden sind. Der gelungene Kontrast der Fassade zu den grauen Aluminiumfenstern und der Garage macht das Haus zu etwas Besonderem. Die massive Immobilie stammt aus dem Jahr 1971 und wurde bereits im Bereich der Bäder, der Heizungsanlage, des großen Haustürelements (ca. 5 m hoch aus Aluminium) und teilweise der Fenster modernisiert. Der Dachstuhl kann bei Bedarf leicht gedämmt werden.
Nicht nur von außen, sondern auch von innen präsentiert sich das Gebäude modern und ansprechend. Im Erdgeschoss des großzügigen Hauses erwartet Sie ein begehrter offener Wohnbereich mit Kaminofen. Ein Wintergarten als Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten, ein Arbeitszimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer und ein Gäste-WC stehen zur Verfügung. Die in dezentem Grau gehaltene Küche, die im Angebotspreis nicht enthalten ist, fügt sich stilvoll in das Farbkonzept ein. Die hellen Fliesen sind zeitlos und der trendige Korkboden im Wohnzimmer schafft ein warmes Ambiente. Vom heimeligen Wohnzimmer gelangt man durch ein großes Panorama-Schiebeelement auf die gemütliche, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Diese ist mit einer Markise ausgestattet und bietet einen echten Wohlfühlplatz.
Das Obergeschoss ist durch das Treppenhaus im Eingangsbereich optimal abgetrennt. Zwei Balkone und ein Kaminofen sorgen im Obergeschoss für zusätzlichen Komfort. Auch hier wurde das Bad bereits neu gestaltet. Die großzügig geschnittenen Räume eignen sich optimal für Paare.
Beim Betrachten des Untergeschosses und der Garagen wird deutlich, wie gepflegt diese Immobilie ist. Einziehen und die Terrassen sowie die Feuerstelle im finnischen Blockhaus genießen – hier erwartet Sie ein gemütliches Zuhause, das auch Ihre Freunde begeistern wird. Der pflegeleichte Garten mit Kiefern, Grauwackepflaster und großzügiger Auffahrt macht die Außenpflege einfach. Der Garten im hinteren Bereich ist etwas kleiner, da das Haus in der Mitte des Grundstücks platziert wurde.
Derzeit wird das Haus von einer Partei bewohnt, aber alles ist für eine Nutzung durch zwei Parteien vorbereitet. Dies erleichtert nicht nur die Finanzierung, sondern ermöglicht auch gegenseitige Unterstützung in der Zukunft.
Wohnfläche
ca. 200 m²
•
Grundstück
832 m²
•
Zimmer
7
•
Kaufpreis
493.000 EUR
| Objektnummer | 24264084 |
| Kaufpreis | 493.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 200 m² |
| Haus | Einfamilienhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 1971 |
| Nutzfläche | ca. 179 m² |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Balkon |
| Stellplatz | 3 x Freiplatz, 3 x Garage |
Energieinformationen
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G
H
231.00
kWh/m2a
G
| Energieinformationen | BEDARF |
| Energieausweis gültig bis | 03.11.2032 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergiebedarf | 231.00 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | G |
| Befeuerung | Pelletheizung |
| Wesentlicher Energieträger | PELLET |
| Baujahr laut Energieausweis | 1971 |
Objektbeschreibung
Standorte
Oelde ist eine Stadt mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert und einer sehr guten Infrastruktur
Die Stadt Oelde liegt idyllisch eingebettet in die reizvolle Parklandschaft des Münsterlandes. Oelde ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf mit etwa 30.000 Einwohnern und ist regional und überregional bekannt als Standort des Maschinenbaus und einer neuen Niederlassung eines Amazon-Lagers. Bekannt ist auch der Vier-Jahreszeiten-Park – ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Sport und ein ausgeprägtes Vereinsleben werden in Oelde großgeschrieben – beste Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. Und auch für Ruhesuchende sowie Kulturinteressierte lässt Oelde kaum Wünsche offen.
Es gibt mehrere Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Die Innenstadt und der Vier-Jahreszeiten-Park sind in nur ca. zehn Fahrradminuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Bäckereien sowie Handwerksbetriebe in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem findet zweimal wöchentlich der gut bestückte Oelder Wochenmarkt/ Bauernmarkt statt.
Die Autobahn A2 sowie die Bundesstraßen in Richtung Warendorf, Bielefeld und Paderborn sind sehr schnell zu erreichen. Daher ist Oelde auch für Pendler ideal. Des Weiteren verfügt Oelde über ein sehr gutes Busliniennetz und einen Bahnhof.
Wer sich für Oelde als Wohn- und Arbeitsort entscheidet, hat dafür gute Gründe – Arbeitsplatzangebote bei Weltmarktführern bis hin zum jungen, aufstrebenden Unternehmen.
Die Stadt Oelde liegt idyllisch eingebettet in die reizvolle Parklandschaft des Münsterlandes. Oelde ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf mit etwa 30.000 Einwohnern und ist regional und überregional bekannt als Standort des Maschinenbaus und einer neuen Niederlassung eines Amazon-Lagers. Bekannt ist auch der Vier-Jahreszeiten-Park – ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Sport und ein ausgeprägtes Vereinsleben werden in Oelde großgeschrieben – beste Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. Und auch für Ruhesuchende sowie Kulturinteressierte lässt Oelde kaum Wünsche offen.
Es gibt mehrere Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Die Innenstadt und der Vier-Jahreszeiten-Park sind in nur ca. zehn Fahrradminuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Bäckereien sowie Handwerksbetriebe in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem findet zweimal wöchentlich der gut bestückte Oelder Wochenmarkt/ Bauernmarkt statt.
Die Autobahn A2 sowie die Bundesstraßen in Richtung Warendorf, Bielefeld und Paderborn sind sehr schnell zu erreichen. Daher ist Oelde auch für Pendler ideal. Des Weiteren verfügt Oelde über ein sehr gutes Busliniennetz und einen Bahnhof.
Wer sich für Oelde als Wohn- und Arbeitsort entscheidet, hat dafür gute Gründe – Arbeitsplatzangebote bei Weltmarktführern bis hin zum jungen, aufstrebenden Unternehmen.
Ausstattung
+ Sackgassenlage
+ Autodoppelgarage und Motorrad-/ Fahrradgarage mit elektrischen Garagentoren
+ überdachter Außenstellplatz
+ Wintergarten
+ finnisches Blockhaus mit Feuerstelle
+ Garten-/ Gerätehaus
+ pflegeleichter Garten
+ zwei Terrassen
+ zwei Balkone
+ Markisen
+ Rollläden elektrisch
+ Kaminofen im EG und OG
+ Gegensprechanlage im OG
+ Fenster teilweise erneuert
+ Böden im EG (Küche, Flur) 2017 erneuert
+ Haustür von 2016
+ Bäder 2015 erneuert
+ Pelletheizung von 2014
+ Solaranlage von 2010 für Heizung und Warmwasserunterstützung
+ Autodoppelgarage und Motorrad-/ Fahrradgarage mit elektrischen Garagentoren
+ überdachter Außenstellplatz
+ Wintergarten
+ finnisches Blockhaus mit Feuerstelle
+ Garten-/ Gerätehaus
+ pflegeleichter Garten
+ zwei Terrassen
+ zwei Balkone
+ Markisen
+ Rollläden elektrisch
+ Kaminofen im EG und OG
+ Gegensprechanlage im OG
+ Fenster teilweise erneuert
+ Böden im EG (Küche, Flur) 2017 erneuert
+ Haustür von 2016
+ Bäder 2015 erneuert
+ Pelletheizung von 2014
+ Solaranlage von 2010 für Heizung und Warmwasserunterstützung
Stellplatz
3 x Freiplatz, 3 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 231.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 3.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 231.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Grundriss
