Bungalow mit freier Einliegerwohnung in traumhafter Lage im münsterländischen Füchtorf, Baujahr 2021

Fußbodenheizung, Designerküche, offener, heller Wohn- und Essbereich und eine große Doppelgarage für Senioren, Familien und Paare in purer Idylle.

Mit diesem klassischen Bungalow haben sich die Bauherren einen Traum erfüllt. Mit viel Liebe zum Detail haben sie hier ihr Familiendomizil geplant. Langlebig, modern und mit jeglichen Komfort des modernen Wohnens sollte es ausgestattet sein. Das Haus mit Einliegerwohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 250 Quadratmetern und wurde auf einer Ebene errichtet. Die Wohnfläche des Hauptwohnteils beträgt ca. 168 Quadratmeter, die der Einliegerwohnung ca. 82 Quadratmeter. Der Garten ist pflegeleicht und macht den barrierefreien Bungalow für Senioren und Familien gleichermaßen attraktiv. Die kurzen Wege im Haus machen das Leben leicht und angenehm. Und für eine größere Familie steht das Dachgeschoss als Ausbaureserve zur Verfügung.

Nicht nur architektonisch wertvoll, sondern auch praktisch ist der aufwendig gestaltete Dachüberstand. Im Inneren verfügt das Designhaus über ein bewährtes Raumkonzept. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird durch den Schlafbereich mit drei Zimmern und dem Masterbad gegliedert. Energetisch ist das Haus zukunftsweisend - die Bauherren setzten auf Dreifachverglasung, Solarthermie und Raffstorebeschattung. Die Raffstoren ermöglichen eine stufenlose Tageslichtlenkung an allen Fenstern und Fenstertüren. Durch die Feinjustierung wird eine perfekte Balance zwischen Lichtlenkung und Privatsphäre durch Sichtschutz erreicht. Indirektes Licht in der Designerküche und im Bad sorgt für ein einzigartiges Wohlgefühl. Beschattung und Lichtszenarien sind sogar über ein Bussystem programmierbar. Die Schalterlinie von Valena Life bietet in Verbindung mit mit MyHome vielfältige Funktionen und bringt ein durchdachtes Design mit. Über den Hauswirtschafts- und Technikraum ist die Garage mit dem Haus verbunden, so dass Einkäufe schnell in das Haus gebracht werden können. Ein weiteres Highlight sind die großformatigen Fliesen in einem dezenten Grauton, die im gesamten Bungalow verlegt wurden. Im Bad sind Armaturen von Steinberg verbaut - die Kombination aus Schwarz und heller Keramik in Marmoroptik ist sehr edel. Die Küche mit großem Küchenblock, Regal und einer Berbel-Decklifthaube ist perfekt für Kochfans und wird Ihre Gäste "zu Tisch" begeistern.

Die Einliegerwohnung ist identisch ausgestattet. Sie besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Bad und einem Hauswirtschaftsraum. Diese Wohnung steht Ihnen für Ihre Bedürfnisse zur Verfügung - sei es als zusätzliche Mieteinnahme oder für weitere Familienmitglieder.

Das edel gewählte Mauerwerk und das dunkel nuancierte Dach bilden mit den grauen Platten eine harmonische Einheit. Der Innenbereich ist mit großen Panoramafenstern und einem hellen Interieur ausgestattet. Moderne Raffstoren und eine fein abgestimmte Elektrik runden das Gesamtbild ab und sorgen für ein atemberaubendes Wohnerlebnis.

Die Eigentümer werden sich örtlich verändern, so dass Sie jetzt die Chance haben, dieses wunderschöne Haus zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Füchtorf ein Ort mit westfälischem Charme und Tradition - hier ist die Welt noch in Ordnung

Füchtorf ist ein Ortsteil der Stadt Sassenberg im Kreis Warendorf und liegt in der wunderschönen Münsterländer Parklandschaft. Entdecken Sie den Charme des Golddorfes oder starten Sie von Füchtorf aus in eine herrliche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Ganz in der Nähe liegt zum Beispiel der Schlosspark Harkotten, der mit seinen Blumenbeeten und dem Teich zum Spazieren und Verweilen einlädt. Ein beliebtes Ausflugsziel ist auch das Kloster Vinnenberg mit dem nahe gelegenen Landgasthof. Das ehemalige Kloster liegt inmitten des Naturschutzgebietes Vinnenberger Busch und des Landschaftsschutzgebietes Am Vinnenberger Busch. Und nur wenige Autominuten in Richtung Warendorf liegt das Naturschutzgebiet Emsaue. Die Ems ist ein wichtiger Lebensraum für viele Tier- und Pflanzenarten und trägt zur Schönheit der Umgebung bei. In den letzten Jahren wurde die Ems renaturiert, um das Ökosystem zu verbessern und die Artenvielfalt zu erhöhen. Durch die Renaturierung hat sich die Ems zu einem naturnahen Fluss entwickelt, der von Einheimischen und Besuchern gleichermaßen geschätzt wird. Die Radwegeverbindungen zu den umliegenden Städten sind hervorragend. Bis nach Warendorf mit seiner historischen Altstadt ist es nicht weit. Eine verkehrsgünstige Anbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Städte Warendorf (ca. 12 km südlich), Osnabrück (ca. 30 km nördlich), Münster (ca. 35 km westlich) und Bielefeld (ca. 38 km östlich) machen die Gemeinde als Wohnort interessant. Füchtorf verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet ein angenehmes Wohn- und Lebensumfeld. Der Ort wird wegen seiner Kinder- und Familienfreundlichkeit, seiner intakten Natur sowie seiner Vereine und Organisationen sehr geschätzt.

Der Bungalow liegt in einem Neubaugebiet im Südosten von Füchtorf. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Glandorf und Warendorf.

Die ruhige Lage bietet ein entspanntes Wohngefühl inmitten einer idyllischen Umgebung mit lockerer Bebauung, Wiesen und Bauernhöfen als Nachbarn. Hier lässt es sich leben wie im Urlaub.

+ Einliegerwohnung als zusätzliche Mieteinnahme oder für weitere Familienmitglieder

+ großformatige Fliesen

+ Fußbodenheizung regelbar in allen Räumen

+ Solarthermie für Warmwasser

+ Panoramafenster

+ Enthärtungsanlage von GRÜNBECK

+ hochwertige Badausstattung

+ Schalterlinie Valena Life/ Allure

+ Raffstoren

+ Lichtszenarien

+ Ausbaureserve im Dachgeschoss

+ überdachte Terrassen

+ pflegeleichter Garten

+ Doppelgarage mit elektrischem Tor

+ Carport (Einliegerwohnung)

1 x Carport, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 50.40 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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