Charmantes Reihenendhaus in idyllischer Lage von Schönfließ als Kapitalanlage oder neues Zuhause

Willkommen in Schönfließ – in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region erwartet Sie dieses gepflegte Reihenendhaus am Ende einer ruhigen Anliegerstraße. Umgeben von viel Grün, bietet die Immobilie naturnahes Wohnen mit einem Höchstmaß an Privatsphäre – ein echtes Refugium für Familien oder vorausschauende Eigennutzer.

Das im Jahr 1996 in solider Massivbauweise errichtete Reihenendhaus, ist Teil des Wohnparks „Frohe Aue“ und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 104 m² Wohnfläche. Lichtdurchflutete Räume und ein offener Grundriss schaffen eine wohnliche Atmosphäre, die sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen lässt – egal, ob Sie mit Kindern oder als Paar mit Platzbedarf einziehen.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem grünen Garten. Hier lässt es sich entspannen, feiern und das Leben genießen – ein perfekter Ort für gesellige Sommerabende und ruhige Stunden im Freien.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen voll nutzbaren Keller, der viel Platz für Stauraum, Hobby oder Homeoffice bietet. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Aktuell ist die Immobilie vermietet – mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 1.140 € zzgl. 60 € für den Stellplatz sowie Nebenkosten für Grundsteuer, Versicherung und Schornsteinfeger. Damit eignet sich diese Immobilienangebot ideal als attraktive Kapitalanlage mit Perspektive.

Sie denken langfristig? Dann ist diese Immobilie die richtige Wahl.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins.

Das angebotene Objekt befindet sich in einer besonders attraktiven Lage – ruhig und grün, und dennoch hervorragend an das Berliner Stadtleben angebunden. Inmitten einer verkehrsberuhigten Spielstraße mit Asphaltbelag und Straßenbeleuchtung gelegen, genießen Sie hier maximale Privatsphäre und ein entspanntes Wohngefühl. Direkt gegenüber des Gartentors beginnt ein idyllischer Waldpfad – Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.

Die Wohnanlage liegt im charmanten Ort Schönfließ, einem Ortsteil der Gemeinde Mühlenbecker Land, der unmittelbar an die nördlichen Stadtgrenzen Berlins grenzt. Diese besondere Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die urbane Nähe zur Hauptstadt mit den Vorzügen einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung.

In direkter Nachbarschaft befinden sich der Berliner Ortsteil Glienicke/Nordbahn, das begehrte Wohngebiet Bieselheide in Frohnau sowie der Ortsteil Frohe Aue. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kitas und gastronomische Angebote – sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.

Das Ortsbild von Schönfließ ist geprägt durch gepflegte Alleen, stilvolle Stadtvillen, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie liebevoll erhaltene Gründerzeithäuser. Die grüne Umgebung und die familienfreundliche Infrastruktur machen diesen Standort besonders lebenswert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 806, die einen schnellen Anschluss an die Berliner S-Bahn (Linie S1) bietet. Weitere Buslinien (u. a. Linie 809) bringen Sie zu den S-Bahnhöfen Berlin-Hermsdorf, Hohen Neuendorf, Hennigsdorf und Bergfelde – und damit direkt ins Berliner Zentrum oder ins Umland.

Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die Autobahnen A111 und A10 sowie die Bundesstraßen B96 und B96a sind in kurzer Zeit erreichbar.

Diese Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause in naturnaher Umgebung mit allen Vorteilen der Großstadtnähe – eine ideale Kombination für ein entspanntes, aber dennoch gut vernetztes Leben.

- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Balkon
- ausgebautes Dachstudio mit zwei Zimmern
- Terrasse
- PKW-Außenstellplatz

1 x Freiplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 181.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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