Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihr Kosmetikstudio, Nagelstudio oder Beautystudio, ein Einzelhandelsgeschäft oder Ihr Büro in einer repräsentativen Gewerbefläche in top zentraler Lage der historischen Innenstadt Villingen zu etablieren.
Die Lage dieser Gewerbeeinheit ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich inmitten der Villinger Innenstadt und ist von vielen Touristen und Einheimischen frequentiert.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einzelhändler, Restaurants und Bars, die eine hohe Anzahl an potenziellen Kunden anziehen.
Öffentliche Parkplätze befinden sich in direkter Umgebung. Vom Villinger Busbahnhof bis zu dieser Gewerbeeinheit sind es lediglich 5 Minuten zu Fuß.
Die Gewerbeeinheit ist auf 2 Etagen verteilt und kann komplett (ca. 173 m²) oder nur im Obergeschoss (ca. 87 m²) gemietet werden.
Die monatliche Netto-Miete für die gesamten ca. 173 m² beträgt 2.940,-- €. Für die Teilfläche von ca. 87 m² im Obergeschoss beträgt die Netto-Miete 1.470,-- €.
Im Erdgeschoss befindet sich ein freundlicher, geräumiger Geschäftsraum mit großer Fensterfront. Im hinteren Bereich steht ein weiterer Raum zur Verfügung. Hier ist eine Trennwand im hinteren Bereich vorhanden, sodass mehrere Büroplätze gestaltet werden könnten.
Die obere Etage ist über eine elegante schwarze Wendeltreppe zu erreichen. Hier steht neben einem großzügigen, offen gestalteten Raum ein weiteres separates Zimmer zur Verfügung.
Sanitäreinrichtungen separat für Damen und Herren finden Sie im Obergeschoss.
Die Räume wurden kürzlich umfassend renoviert und verfügen über einen guten Schnitt mit modernem Charakter. Die Böden sind in der Farbe betongrau gehalten und die Decken mit LED-Beleuchtung ausgestattet.
Das Mobiliar kann, falls gewünscht, übernommen werden.
Das Objekt wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt.
Zusammengefasst bietet Ihnen diese Gewerbeeinheit in der historischen Innenstadt von Villingen eine großartige Chance, Ihr Geschäft zu starten oder zu erweitern. Die zentrale Lage, die charmante Atmosphäre und die hellen Räume machen diese Einheit zu einem optimalen Standort für jeden, der auf der Suche nach einem geeigneten Ort für sein Geschäft ist.
Die Möglichkeiten der Nutzung der Räumlichkeiten sind vielfältig. Sprechen Sie mit uns über Ihre Wünsche und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen.
Wir freuen uns auf Sie - Ihr VON POLL IMMOBILIEN Team in Villingen-Schwenningen
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Gesamtfläche
172 m²
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Mietpreis
2.940 EUR
| Objektnummer | 23060004.G.VM |
| Mietpreis | 2.940 EUR |
| Nebenkosten | 400 EUR |
| Provision | Mieterprovision beträgt das 2-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete |
| Gesamtfläche | ca. 172 m² |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Baujahr | 1900 |
Energieinformationen
| Energieinformationen | KEIN |
Objektbeschreibung
Standorte
Mitten im Grünen, am Mittleren Schwarzwald gelegen, befindet sich die attraktive Kulturstadt Villingen-Schwenningen. Mit seinen rund 86.000 Einwohnern stellt Villingen-Schwenningen das Oberzentrum des Schwarzwald-Baar-Kreises dar. Nicht nur das wunderschöne Umland, sondern auch das örtliche Leben, die Bildungsangebote und hervorragende Wirtschaftslage verleihen Villingen-Schwenningen eine besondere Wohn- und Lebensqualität.
Diese Immobilie befindet sich im Herzen der historischen Altstadt Villingen, direkt in der belebten Fußgängerzone.
Villingen bietet alles, was das Herz begehrt. Von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bis hin zum Kino sowie ein Theater zur Gestaltung Ihres Freizeitprogramms.
Reihen Sie sich mit Ihrem Gewerbe ein in die zahlreichen Geschäfte der Innenstadt.
Diese Immobilie befindet sich im Herzen der historischen Altstadt Villingen, direkt in der belebten Fußgängerzone.
Villingen bietet alles, was das Herz begehrt. Von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bis hin zum Kino sowie ein Theater zur Gestaltung Ihres Freizeitprogramms.
Reihen Sie sich mit Ihrem Gewerbe ein in die zahlreichen Geschäfte der Innenstadt.
Ausstattung
* Baujahr ca. 1900
* Kernsanierung / Umbau 1967
* frisch renoviert
* Denkmalschutz im Bereich der Außenfassade
* Gas-Zentralheizung
* öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung
* Busbahnhof in der Nähe
* Möglichkeiten der Miete:
> die monatliche Netto-Miete für die gesamten ca. 173 m² beträgt 2.940,-- € (zzgl. MwSt.) + Nebenkostenabschlag mtl. in Höhe von 400,-- €
> die monatliche Netto-Miete für die Teilfläche von ca. 87 m² im Obergeschoss beträgt 1.470,-- € (zzgl. MwSt.) + Nebenkostenabschlag mtl. in Höhe von 200,-- €
> die Kaution für den Mieter beträgt die 3-fache Netto-Miete, d.h. für die Gesamtfläche 8.820,-- € und für die Miete der Teilfläche im Obergeschoss 4.410,-- €
Gerne erhalten Sie auf Anfrage eine virtuelle 360 Grad-Ansicht zu diesem Gewerbeangebot.
* Kernsanierung / Umbau 1967
* frisch renoviert
* Denkmalschutz im Bereich der Außenfassade
* Gas-Zentralheizung
* öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung
* Busbahnhof in der Nähe
* Möglichkeiten der Miete:
> die monatliche Netto-Miete für die gesamten ca. 173 m² beträgt 2.940,-- € (zzgl. MwSt.) + Nebenkostenabschlag mtl. in Höhe von 400,-- €
> die monatliche Netto-Miete für die Teilfläche von ca. 87 m² im Obergeschoss beträgt 1.470,-- € (zzgl. MwSt.) + Nebenkostenabschlag mtl. in Höhe von 200,-- €
> die Kaution für den Mieter beträgt die 3-fache Netto-Miete, d.h. für die Gesamtfläche 8.820,-- € und für die Miete der Teilfläche im Obergeschoss 4.410,-- €
Gerne erhalten Sie auf Anfrage eine virtuelle 360 Grad-Ansicht zu diesem Gewerbeangebot.
