78628 Rottweil

Ihr Platz zum Wohlfühlen

Ansicht Ansicht Ansicht Ansicht Luftbild Wohn- Esszimmer Küche Bad Erdgeschoss Hobbyraum Untergeschoss Bad Untergeschoss
Wohnfläche ca. 136 m² Grundstück 479 m² Zimmer 4.5 Kaufpreis 410.000 EUR
Objektnummer 21449012
Kaufpreis 410.000 EUR
Wohnfläche ca. 136 m²
Haus Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Fertigteile
Zimmer 4.5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Baujahr 1979
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Stellplatz 1 x Garage
Energieinformationen
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319.00 kWh/m2a
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Energieinformationen BEDARF
Energieausweis gültig bis 15.12.2031
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 319.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse H
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
In bevorzugter und ruhiger Wohnlage erwartet Sie dieser freistehende Bungalow auf einem sonnigen Grundstück mit netter Nachbarschaft. Ihr neues Domizil wurde 1979 als Fertighaus in Holzständerbauweise erstellt und ist ideal für die kleine Familie oder Paare.
Dieses Anwesen bietet im Erdgeschoss ca. 100m² Wohnfläche mit 3,5 Zimmer sowie Bad, Küche und Tages WC. Das Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse bildet den zentralen Wohnbereich. Die wertige Einbauküche ist gut geschnitten und im Kaufpreis enthalten.
Das Untergeschoss beherbergt ein weiteres Hobbyzimmer mit eigenem Eingang, ein neuwertiges Duschbad sowie Haustechnik und Kellerräume.
Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten, diese befindet sich ca. 50 Meter entfernt.
Das Haus wurde über die Jahre fortlaufend instandgehalten und präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Manche Bereiche entsprechen noch dem Baujahr, somit bietet sich die Möglichkeit Ihren persönlichen Geschmack einzubringen.
Ihrer Phantasie sind also kaum Grenzen gesetzt, da dieses Haus durchdacht und gut geschnitten ist.
Das Haus ist vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin!
Standorte
Der Bungalow liegt sonnig in bevorzugter Wohnlage zwischen dem grünen Stadtrand und City, nahe der Helios-Klinik. Die Innenstadt erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten.
Die Große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg und liegt sehr schön eingebettet zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Rottweil ist Kreisstadt und zugleich größte Stadt des gleichnamigen Landkreises und die älteste Stadt Baden-Württembergs. Das Stadtbild prägt eine Vielzahl von Kirchen, Türmen, Brunnen und beeindruckenden erkergeschmückten Bürgerhäusern. Kunst und Kultur bieten ein breitgefächertes Angebot. Der obere Neckar ist mit seiner Lage ausgezeichneter Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren. Darüber hinaus eignen sich der Neckartalweg, die Deutsche Uhrenstraße oder die Römerstraße Neckar-Alb-Aare optimal für Ausflüge. Highlights in Rottweil sind die Fasnet und die höchste Besucherplattform Deutschlands. Über 30 Bildungseinrichtungen machen Rottweil zu einem ausgezeichneten Bildungsstandort. Durch seine verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn A81 und die direkte Anbindung an das Schienennetz bietet Rottweil die idealen Voraussetzungen für eine Vielzahl von Unternehmen. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung stehen zahlreiche Industrie- und Gewerbeflächen mit guten Entwicklungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob Industrie, Gewerbe, Handel oder Handwerk - der Standort Rottweil bietet attraktive Möglichkeiten in einer malerischen Umgebung.
Weitere Informationen über Rottweil finden Sie im Internet unter: www.rottweil.de
Stellplatz
1 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 319.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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