Exklusive, neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in VS-Villingen

Wir präsentieren Ihnen eine exquisite 4-Zimmer-Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage im Villinger Goldenbühl.

Im vierten Obergeschoss eröffnet sich Ihnen hier eine moderne Wohlfühloase. Die Wohnung mit ca. 149 m² besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und einen durchdachten, großzügigen Schnitt. Das Interieur überzeugt durch eine Mischung aus Eleganz und Modernität. Abgerundet wird das Angebot durch eine top moderne Küche und einen sonnenverwöhnten Balkon.
Die großen Fensterflächen durchfluten den Wohnraum mit viel natürlichem Licht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Für die gemütlichen, etwas kühleren Abende steht ein elektronischer Kaminofen zur Verfügung.

Das Wohnhaus wurde 2017 gebaut, Fertigstellung 2018, und wird mit einer effizienten Pelletheizung über Fußbodenheizung beheizt. Die Beheizung aller Räume der Wohnung lassen sich über eine Einzelraum-Temperaturregelung steuern. Zudem besteht eine Dezentrale Einzelraum-Lüftungsanlage.
Es sind 3-fach Kunststoff-Isolierglasfenster verbaut, mit elektrischen Rollläden. Somit dürfen Sie viel Komfort erwarten.

Für Ihren Pkw ist auch gesorgt – gleich doppelt – denn Bestandteil dieses Immobilienangebotes sind 2 Stellplätze in der Tiefgarage.

Das Mehrfamilienhaus wird von einer Hausverwaltung betreut und von einem Hausmeister instandgehalten.


Wenn Sie auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie in Villingen sind, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schicken Wohnung.

VON POLL IMMOBILIEN Villingen-Schwenningen

Mitten im Grünen, am Mittleren Schwarzwald gelegen, befindet sich die attraktive Kulturstadt Villingen-Schwenningen. Mit seinen rund 86.000 Einwohnern stellt Villingen-Schwenningen das Oberzentrum des Schwarzwald-Baar-Kreises dar. Nicht nur das wunderschöne Umland, sondern auch das örtliche Leben, die Bildungsangebote und hervorragende Wirtschaftslage verleihen Villingen-Schwenningen eine besondere Wohn- und Lebensqualität.

Die historische Altstadt Villingen bietet alles, was das Herz begehrt. Von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bis hin zum Kino sowie ein Theater zur Gestaltung Ihres Freizeitprogramms.

Den Stadtteil Schwenningen erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Pkw. Hier wird das umfangreiche Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeiteinrichtungen abgerundet.

Durch die zentrale Lage der Stadt Villingen und die ausgezeichnete Anbindung an die angrenzende Autobahn A 81 gelangen Sie zügig in die umgrenzenden Großstädte Stuttgart und Singen. Richtung Westen starten Sie in den mit über 3.940 km² größten Naturpark Deutschlands - der Südschwarzwald als Naherholungsgebiet.

Eine sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zu den Nachbarländern Österreich, Schweiz und Frankreich bieten weitere Vorteile.

* großzügige 4-Zimmer-Wohnung
* 12-Familienhaus
* Baujahr 2017 / Baufertigstellung 2018
* Massivbauweise (Außenwände Unipor-Ziegel)
* schallgedämmte Wohnungseingangstüren
* Einzelraum-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Tageslicht-Bad mit bodenebener Dusche, Fensterlüftung
* separates WC
* Pelletheizung, Fußbodenheizung
* 3-fach Kunststoff-Isolierglasfenster
* elektrische Rollläden
* hochwertige Ausstattung
* Fliesen, Vinylparkett

* neuwertiger Zustand

* 2 Tiefgaragen-Stellplätze

* separater Kellerraum
* gemeinschaftlicher Fahrradraum

* Hausmeister und Hausverwaltung vorhanden


Auf Anfrage erhalten Sie gerne einen virtuellen 360 Grad-Rundgang durch die Wohnung, für einen weiteren ersten Eindruck.

2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.