59199 Bönen
Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
Objekt mit Rahmen Objekt Küche Esszimmer Wohnzimmer Kaminecke Gäste-WC Schlafzimmer OG Schlafzimmer OG Badezimmer OG Schlafzimmer DG Schlafzimmer DG Zimmer DG Terrasse Terrasse ?>
Wohnfläche ca. 119 m² Grundstück 182 m² Zimmer 5 Kaufpreis 235.000 EUR
Objektnummer 22381009
Kaufpreis 235.000 EUR
Wohnfläche ca. 119 m²
Haus Reihenmittel
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Baujahr 1958
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Einbauküche
Dachform Satteldach
Energieinformationen
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208.50 kWh/m2a
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Energieinformationen BEDARF
Energieausweis gültig bis 07.04.2032
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 208.50 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse G
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
***KAUFPREIS***
Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1958 errichtet und bietet Ihnen Platz und Raum für die ganze Familie. Das Grundstück (ca. 182 m²) liegt in ruhiger Wohnlage. Die Aufteilung von ca. 119 m² gibt der Immobilie eine gemütliche Note.
Der im Jahr ca. 1992 erfolgte Anbau mit Lichtkuppel bietet Ihnen nicht nur mehr Platz, sondern auch eine tolle Raum- und Wohnnutzung mit mehr Tageslicht. Außerdem wurde im ca. gleichen Jahr auch das komplette Dach erneuert.
Zu den Besonderheiten des Hauses gehören:
- elektrische Rollläden
- eine Garagen (Rolltor) und Carport
- Garage mit eingebauter Lichtkuppel
- elektrische Lichtkuppel im Esszimmer
- Anbau von 1992 (Flachdach, gedämmt)
- überdachte Terrasse (Freisitz) mit Lichtkuppel
- neues Seitentor Zu- und Ausgang zur Terrasse
- Kamin mit Ausgangsöffnung zum Wohnzimmer und Küche
EG: Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche und Gäste-WC
OG: Schlafzimmer, zweites Schlafzimmer und Bad (Badewanne)
DG: zwei weitere Zimmer
Das Objekt ist voll unterkellert. Mit zwei Räumen bietet es Ihnen auch hier die Möglichkeit, Ihre Sachen zu verstauen und das Hauswirtschaften zu erledigen. Eine Dusche ist ebenfalls im Keller vorzufinden. Ein Aus- und Eingang zum Keller/zur Terrasse ist vorhanden. Abgerundet wird das Haus mit einer Garage und einem Carport.
Das Haus wird mittels Gasheizung beheizt.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich gerne mit uns über das Kontaktformular in Verbindung! Wir freuen uns auf Sie
Energieausweis:
Gebäudetyp: Einfamilienreihenmittelhaus mit Anbau | Baujahr: 1958 | Baujahr Wärmeerzeuger: 2013 | Anzahl Wohneinheiten: 1 | Wesentlicher Energieträger: Erdgas | Art: EnergieBEDARFSAUSWEIS | Erstellt am: 08.04.2022 | Gültig bis: 07.04.2032 | Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 208,5 kWh/(m²*a) | Effizienzklasse: G
Standorte
Das Haus befindet sich in einer ruhiger Lage. Direkt in der Nähe haben Sie die Möglichkeiten, die freien Landschaften, entspannte Spaziergänge oder Radtouren zu genießen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Grundschule, Sportplätze und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden und einen Sprung entfernt. Lassen Sie Ihr Auto stehen, denn Bönen bietet Ihnen auch hier die Gelegenheit, den eigenen Bahnhof zu nutzen.
Bönen ist eine Gemeinde im Kreis Unna mit ca. 18.000 Einwohnern.
Natürlich gibt der Ort auch gute Anschlussstellen der Autobahnen A1 und A2 her, hervorragend geeignet um Großstädte wie Dortmund (Flughafen), Hamm und Münster zu erreichen.
Im Norden und Osten grenzt die kreisfreie Stadt Hamm. Südliche Nachbarkommune ist die Kreisstadt Unna. Westlich von Bönen liegt die Stadt Kamen.
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 208.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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