59199 Bönen
Gemütliche Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
Titelbild Wohnzimmer Balkon Küche Schlafzimmer Badezimmer Außenansicht ?>
Wohnfläche ca. 60 m² Zimmer 2.5 Kaufpreis 149.999 EUR
Objektnummer 22381011
Kaufpreis 149.999 EUR
Wohnfläche ca. 60 m²
Wohnung Dachgeschoss
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Etage 2
Baujahr 1991
Ausstattung Garten/-mitbenutzung
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Garage
Energieinformationen
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85.40 kWh/m2a
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Energieinformationen VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 09.11.2027
Endenergieverbrauch 85.40 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse C
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Diese schöne Dachgeschosswohnung mit gemütlichem Balkon wartet auf Sie!
In einem sehr gepflegten, ruhigen 3 Parteien Haus haben Sie Ihre eigene Etage für sich.
Die Wohneinheit empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, von welchem alle Räume erreichbar sind.
Ein kuscheliges Schlafzimmer, in welchem neben einem großen Bett auch ein geräumiger Schrank seinen Platz findet, erwartet Sie für ruhige Nächte. Das großzügige, helle Wohnzimmer mit der angrenzenden Küche bilden das Herzstück dieser schönen Dachgeschosswohnung! Hier können Sie viel Zeit mit Ihren Lieben verbringen, gemütliche Stunden zu zweit teilen oder kulinarische Abenteuer beginnen. Der an den Wohnbereich angrenzende Balkon lädt mit schöner Aussicht und viel Sonnenlicht zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne lässt keine Wünsche offen. Hier finden neben Waschmaschine und Wäschetrockner auch jedes Ihrer Lieblingsutensilien Platz.
Da die Wohnung keinen Kellerraum besitzt, befindet sich innerhalb der Wohneinheit ein geräumiger Abstellplatz, um Ihr Hab und Gut unterzubringen.
Abgerundet wird das Angebot mit einer Einzelgarage, welche sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 139 €.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich gerne mit uns über das Kontaktformular in Verbindung! Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis:
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus | Baujahr: 1991 | Baujahr Wärmeerzeuger: 1991 | Anzahl Wohneinheiten: 3 | Wesentlicher Energieträger: Erdgas | Art: EnergieVERBRAUCHSAUSWEIS | Erstellt am: 10.11.2017 | Gültig bis: 09.11.2027 | Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 85,4 kWh/(m²*a) | Effizienzklasse: C
Standorte
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Gemeinde Bönen der Kreisstadt Unna.
Bönen liegt im Übergangsgebiet vom Ruhrgebiet zur Soester Börde und
liegt südlich der Großstadt Hamm an der Autobahn A2.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße und ist nur wenige Minuten zu Fuß von sämtlichen Versorgungseinrichtungen entfernt.
Die Autobahnanbindung an die A2 ist in wenigen Minuten schnell mit dem Auto zu erreichen und führt Sie in die umliegenden liegenden Orte.
Nachbarstädte wie Unna und Dortmund laden Sie auf kurzem Weg zum Bummeln ein.
Stellplatz
1 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 85.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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