Diese hochwertige Maisonette-Wohnung aus dem Jahre 2009 vereint modernes Design und höchsten Komfort auf einer Wohnfläche von rund 115 m². Die 5-Zimmer-Wohnung begeistert mit viel Lichteinfall durch bodentiefe Fensterfronten, sowie einer idealen Raumaufteilung samt garantierter Wohlfühlatmosphäre.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche auf der unteren Etage bildet das Herzstück der Wohnung und bietet hinreichend Platz zur individuellen Entfaltung. Ebenso auf dieser Etage, finden Sie das großzügige Elternschlafzimmer vor. Weiter offeriert Ihnen ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne den perfekten Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie auf die obere Etage der Wohnung, wo Ihnen drei weitere gemütliche Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung stehen. Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne, mit Dachfenstern versehene Mansarde, welche als Stauraum oder als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Außerdem finden Sie hier das zweite, liebevoll und top-modern gestaltete Tageslichtbadezimmer mit Flachdusche vor.
Die vom Flur aus zugängliche, nach Südosten ausgerichtete Dachterrasse beschert Ihnen viele sonnige Stunden und sorgt für ein unbeschreibliches Wohn- und Lebensgefühl.
Elektrische Rollläden und Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für höchsten Wohnkomfort und der abschließbare Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Ein KFZ-Stellplatz in der nahe gelegenen Tiefgarage ist für 70 Euro zusätzlich anzumieten.
Diese attraktive Wohnung ist das perfekte Zuhause für Familien, die einem modernen und zugleich funktionalen Lebensstil nahe sein möchten. Wer auf der Suche nach großzügigen Räumlichkeiten in einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur ist, sollte sich diese Wohnung näher ansehen.
Wohnfläche
ca. 115 m²
•
Zimmer
5
•
Mietpreis
1.440 EUR
| Objektnummer | 23377011 |
| Mietpreis | 1.440 EUR |
| Nebenkosten | 280 EUR |
| Wohnfläche | ca. 115 m² |
| Wohnung | Maisonette |
| Bezugsfrei ab | 11.09.2023 |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 2009 |
| Ausstattung | Balkon |
| Stellplatz | 1 x Tiefgarage, 70 EUR (Miete) |
Energieinformationen
0
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77.10
kWh/m2a
C
| Energieinformationen | VERBRAUCH |
| Energieausweis gültig bis | 21.06.2027 |
| Heizungsart | Fussbodenheizung |
| Endenergie-verbrauch | 77.10 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | C |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 2009 |
Objektbeschreibung
Standorte
TOP Wohnlage im Troisdorfer Zentrum!
Alle Schulen und Kindergärten sind Fußläufig zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof!
Troisdorf ist mit ca. 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Die verkehrsgünstige Lage mitten in der Wirtschaftsregion Köln/Bonn sorgt für ein stetes Wachstum. Dieser Standort verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an die BAB 59 und an die BAB 565. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn/Bus) gelangt man in kurzer Zeit in die Domstadt Köln, die Bundesstadt Bonn oder in das nahe gelegene Siebengebirge. Stadtzentrum sowie die Kreisstadt Siegburg und die umliegenden Städte Sankt Augustin, Hennef und Niederkassel sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Alle Schulen und Kindergärten sind Fußläufig zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof!
Troisdorf ist mit ca. 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Die verkehrsgünstige Lage mitten in der Wirtschaftsregion Köln/Bonn sorgt für ein stetes Wachstum. Dieser Standort verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an die BAB 59 und an die BAB 565. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn/Bus) gelangt man in kurzer Zeit in die Domstadt Köln, die Bundesstadt Bonn oder in das nahe gelegene Siebengebirge. Stadtzentrum sowie die Kreisstadt Siegburg und die umliegenden Städte Sankt Augustin, Hennef und Niederkassel sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Ausstattung
Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:
- großer und offenen gestalteter Wohn- und Essbereich
- zwei moderne Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Flachdusche
- bodentiefe Fensterfronten in allen Wohnräumen
- Dachterrasse (S/O-Lage)
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- abschließbarer Kellerraum
- KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage
- großer und offenen gestalteter Wohn- und Essbereich
- zwei moderne Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Flachdusche
- bodentiefe Fensterfronten in allen Wohnräumen
- Dachterrasse (S/O-Lage)
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- abschließbarer Kellerraum
- KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage
Stellplatz
1 x Tiefgarage, 70 EUR (Miete)
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 77.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 21.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 77.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
