VON POLL Immobilien Trier freut sich, Ihnen dieses Haus mit der Antonius-Kapelle (Denkmalschutz) vorzustellen.
Dieses sanierungsbedürftige Zwei-Familien-Haus aus dem Jahr 1933 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Wittlich. Die Wohnungen teilen sich in 2-Zimmer, einer geräumigen Küche, Diele und Badezimmer auf. Im Kellergeschoss befinden sich zwei separate Kellerräume. Das Dachgeschoss verfügt über weitere Nutzfläche, die viel Umbaupotential bietet.
Dieses Haus ist aufgrund des Zustandes vollständig sanierungs- und renovierungsbedürftig und bietet somit viel Potenzial, seine eigenen Ideen und Wünsche im neuen Eigenheim zu realisieren.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wohnfläche
ca. 112 m²
•
Grundstück
251 m²
•
Zimmer
2
•
Kaufpreis
85.000 EUR
| Objektnummer | 22160012 |
| Kaufpreis | 85.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 112 m² |
| Haus | Mehrfamilienhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 1933 |
| Nutzfläche | ca. 142m² |
| Ausstattung | Garten/-mitbenutzung |
| Dachform | Satteldach |
Energieinformationen
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313.80
kWh/m2a
H
| Energieinformationen | BEDARF |
| Energieausweis gültig bis | 10.09.2032 |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Endenergiebedarf | 313.80 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | H |
| Befeuerung | Öl |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
Objektbeschreibung
Standorte
Die Stadt Wittlich mit ca. 19.500 Einwohnern und ca. 17.000 Arbeitsplätzen liegt im sternförmigen Zentrum eines großräumigen Wirtschaftsraumes in der Mitte Europas. Wittlich ist Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet im Eifel- und Moselraum mit bis zu 100.000 Einwohnern.
Wittlich verfügt über alle Schularten. Die Stadt hat einen eigenen Hauptbahnhof im Stadtteil Wengerohr. Von dort aus ist der Zentralbahnhof Koblenz sowie Mannheim und Luxemburg über Direktverbindungen erreichbar. Mit Bussen erreichen Sie Eifel, Mosel und Hunsrück.
Wittlich verfügt über alle Schularten. Die Stadt hat einen eigenen Hauptbahnhof im Stadtteil Wengerohr. Von dort aus ist der Zentralbahnhof Koblenz sowie Mannheim und Luxemburg über Direktverbindungen erreichbar. Mit Bussen erreichen Sie Eifel, Mosel und Hunsrück.
Ausstattung
- Ausbaupotential
- voll Unterkellert
- zwei Wohneinheiten
- Grundstück
- Antonius-Kapelle
- voll Unterkellert
- zwei Wohneinheiten
- Grundstück
- Antonius-Kapelle
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 313.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 10.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 313.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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