8552 Felben-Wellhausen (CHE)

Familienfreundlich und top in Schuss: 6.5 Zimmer -Reihenhaus in Felben

Verkauft neuer Flur & Gästetoilette Familienbad Dachgeschoss voll ausgebaut als Elternschlafzimmer genutzt Bastelecke Geräumiger Keller Weinkeller direkter Zugang zur Tiefgarage durch den Keller Vogelperspektive
Wohnfläche ca. 165 m² Grundstück 254 m² Zimmer 6.5
Objektnummer CH21447021
Kaufpreis Auf Anfrage
Wohnfläche ca. 165 m²
Haus Reihenhaus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 6.5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Baujahr 1994
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Einbauküche
Stellplatz 2 x Garage
Objektbeschreibung
In einem ruhigen Wohnquartier gelegen, bietet dieses top gepflegte Reihen-Einfamilienhaus alles, was eine Familie sich wünscht.
Die Überbauung im Baumgarten wurde 1994 erstellt und ist durch seine Nähe zur Stadt Frauenfeld eine beliebte Wohngegend im Thurgau.
Das Haus selbst ist grosszügig und gemütlich gestaltet, es bietet jeglichen Komfort und wurde stets gut gepflegt.
Die Eigentümer liessen im Verlauf der Jahre diverse Renovationen und Aufwertungen durchführen:
Neuer Parkettboden in Wohnzimmer und Esszimmer: 2021
Moderne und zeitlose Küche: 2020
Neuer Flur mit Einbauschränken und Fliesenboden: 2020
Einbau Alarmanlage: 2019
Die Hälfte der Fenster ersetzt (2018-2020)
Hochwertiges Badezimmer: 2008
Neue Gasheizung für die Überbauung: 2014
Der mit viel Liebe angelegte Garten mit Rosenbogen lädt zum Verweilen ein und bietet Sonnen- wie auch Schattenplätze um sich auszuruhen.
Standorte
Felben-Wellhausen liegt inmitten des schönen Kantons Thurgau und sehr nah bei der Kantonshauptstadt Frauenfeld.
Bestens erschlossen mit Bahnhof, Postauto- Haltestelle grad um die Ecke sowie dem nahen Autobahnanschluss Frauenfeld-Ost (A7) ist Felben verkehrtechnisch gut gelegen.
Den Hauptbahnhof Zürich erreichen Sie mit der S-Bahn ab Felben in unter einer Stunde Fahrtzeit, die Stadt St. Gallen liegt 65 Minuten Zugfahrt entfernt.
Auch Kreuzlingen und Konstanz sind nicht weit entfernt und verlocken zu einem Ausflug an den Bodensee.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten (500m), die Primarschule (500m), die Sekundarschule (150m) sowie den Bahnhof Felben und eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus zeichnet eine Nettowohnfläche von 165 m² auf 4 Etagen aus.
Der schön angelegte und gepflegte Vorgarten empfängt die Besucher und bietet eine grosszügige, schattige Sitzecke.
Im Erdgeschoss dann befinden sich der neu renovierte Flur, die schöne Küche wie auch das gemütliche Wohnzimmer und Esszimmer, in denen neuer Parkett verlegt wurde.
Die Küche wurde im Jahr 2020 komplett saniert und bietet mit seiner modernen weiss-anthrazit-Farbgebung und den top Küchengeräten jeglichen Komfort.
Vom hellen und gemütlichen Wohnzimmer aus finden Sie direkten Zugang zur teils überdachten Terrasse und zum schönen und einladenden Garten.
Durch die Anlegung der Pflanzen und Gehölze im Garten fühlen Sie sich in Ihrer Privatsphäre geschützt und können sich erholen vom Alltag.
Die drei Schlafzimmer , wovon eines über einen gemütlchen Balkon verfügt, befinden sich im oberen Stockwerk. Hier wurde auch eine Bastel-/ Näh- oder Spielecke eingebaut. Das grosse Familienbad auf dieser Etage wurde im Jahr 2008 modernisiert und ist in neutralen Farben gestaltet, so dass Sie farblich mit der Dekoration ungebunden sind.
Im Dachgeschoss haben die Besitzer ihr Schlafzimmer eingerichtet. Hier fühlen Sie sich dank heller Holzdecke und Dachschrägen sofort wohl. Zudem bietet der Raum natürlich zusätzlich Platz für ein Büro oder es lässt sich ein zusätzliches Badezimmer einbauen.
Im Keller befinden sich ein Hobbyraum, eine Waschküche, ein Kellerraum mit Weinkeller sowie der direkte Zugang zu zwei Tiefgaragenplätzen mit einer 400-Volt-Ladestation für Elektroautos.
Stellplatz
2 x Garage
Weitere Informationen
Glasfasernetz-Anschluss
EG und OG mit Bodenheizung, DG Radiatoren
Cheminée-Anschluss im Wohnzimmer
Holz-Kunststoff-Fenster
Feuerfeste Sicherheitstüre zur Garage
Eingangstüren und Fenster (ausser DG) alarmgesichert
Insektenschutz an sämtlichen Fenstern
Markise bei Balkon und Terrasse
Zwei Tiefgaragenparkplätze sind separat zu erwerben
Grundriss
Grundriss DG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss UG
Kontakt
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