VERKAUFT Dachgeschoßwohnung mit See- & Bergblick

83727 Schliersee - Deutschland

Objektnummer: 17046025
Blick in den GiebelBlick in den GiebelBlick in den GiebelBlick in den GiebelBlick in den Giebel
 ca. 67 m²
 3
 Auf Anfrage
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Hausgeld: 205 EUR
Gesamtfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 3
Wohnung: Dachgeschoss
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1990
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 12 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 111.00
Energieeffizienzklasse: D
Wärmewert: 57.30

Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche, aber doch gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage im Zentrum von Schliersee mit einem wunderbaren Blick auf die Schlierseer Berge und den See.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und hat einen nach Süden - Richtung See - ausgerichteten Balkon.

Der großzügige Wohnraum mit offener Küche ist sehr gut variabel nutzbar.
Die Höhe des mit hellem Holz zum Giebelhin verkleideten Wohnraums vermittelt eine gewisse Großzügigkeit.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird spätestens am 30.Juni 2018 zur Eigennutzung des künftigen Eigentümers geräumt.
Auf Wunsch stehen aber Nachmieter als Nachfolger zur Verfügung, die gerne die Wohnung mieten..

Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Bahnhof, die Apotheke, die neu gebaute Grund- u. Hauptschule, der Kindergarten, das Postamt, Ärzte u. die Kirche sind in Schliersee vorhanden. Zum Bahnhof und zu den Einkaufsmöglichkeiten gehen Sie bequem zu Fuß.

Lage

Mitten in Schliersee:
Hier gibt es für Sport- und Wanderbegeisterte die ideale Kombination von idyllischem Wohnen mit Seeblick mit dem Flair des typisch oberbayerischen Erholungsortes Schliersees.

In nur wenigen Autominuten gelangt man in die wunderschönen Wander- u. Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld sowie in die Erholungsorte Bayrischzell und Fischbachau. Das Kurzentrum "vitalwelt" mit einem Hallenbad, exclusiver Sauna-und Wellnesslandschaft, Fitnessstudio, Osteopathiepraxis und angeschlossener Gastronomie befindet sich direkt am See und ist in wenigen Minuten gut erreichbar.

Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Bahnhof, die Apotheke, die neu gebaute Grund- u. Hauptschule, der Kindergarten, das Postamt, Ärzte u. die Kirche sind in Schliersee vorhanden.
Die weiterführenden Schulen in der ca. 10 km entfernten Kreisstadt Miesbach sind per Bahn- u . Bus leicht zu erreichen.

Ausstattung

- offene Einbau - Küche, die aber auf Wunsch geschlossen werden kann
- helle hohe Decken bis zum Giebel hinauf
- hochwertiger Fußboden
- solider Ziegelbau
- Gastzentralheizung
- nach Süden Richtung See ausgerichteter Balkon
- solide Ziegelbauweise
- eigener ca. 10 m² großer Kellerraum mit Fenster
- gemeinschaftlich zu nutzender Wasch - und Trockenraum

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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