Bungalow mit Potenzial in Top Lage

Dieser charmante aber renovierungsbedürftige Bungalow befindet sich in beliebter Lage von Neugraben-Fischbek und eignet sich hervorragend für ein Pärchen oder eine kleine Familie.

Das Haus bietet derzeit 3 Wohnräume, 2 Badezimmer mit Dusche, eine Küche und einen beheizten Wintergarten. Eines der Zimmer lässt sich in zwei Räume aufteilen, hierfür ist lediglich der Einbau einer Tür nötig.

Der beheizte Teilkeller beherbergt den Heizungsraum und eine Kneipe welche zum Feiern einlädt.

Für Ihre PKW`s stehen zwei Garagen sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung!

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Des Weiteren werden nur Anfragen mit Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeitet.
Wir möchten in diesen Zeiten mit jedem Interessenten ein Telefonat führen. Bitte haben Sie dafür Verständnis!

Nahe der Fischbeker Heide gelegen ist Neugraben-Fischbek ein beliebter Ausflugsort zudem ist er Hamburgs am weitesten südwestlich gelegener Stadtteil, der auf eine lange Tradition zurückblicken kann. Für seine Bewohner ist er vor allem ein familienfreundlicher, naturnaher und sehr lebenswerter Stadtteil. Neugraben Fischbek ist heute noch geprägt durch Land- und Bauernhäuser; ebenso finden sich hier auch Villen mit gepflegtem Gartenambiente. Man findet hier eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. So ist die Hamburger Innenstadt schnell sowohl mit dem Pkw wie mit der S-Bahn zu erreichen. Die Autobahnen A1, A7 sind unmittelbar in der Nähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Sportmöglichkeiten sind sehr gut zu erreichen.

- Bungalow
- 756 qm Grundstück
- Ca. 105 qm Wohnfläche
- 4 Zimmer nach Einbau Tür
- Einbauküche
- 2 Bäder mit Dusche
- Teilkeller mit Kneipe
- Beheizter Wintergarten
- Außenjalousien
- 2 Garagen

2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 230.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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