68766 Hockenheim

Schicke Neubauwohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Garten

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Wohnfläche ca. 114,68 m² Zimmer 4 Kaufpreis 580.000 EUR
Objektnummer 25130021
Kaufpreis 580.000 EUR
Wohnfläche ca. 114,68 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca. 9 m²
Wohnung Erdgeschosswohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bauweise Massiv
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Baujahr 2020
Nutzfläche ca. 5 m²
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Stellplatz 1 x Tiefgarage
Energieinformationen
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48.90 kWh/m2a
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Energieinformationen BEDARF
Energieausweis gültig bis 31.01.2031
Heizungsart Fernwärme
Endenergiebedarf 48.90 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse A
Befeuerung Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fern
Baujahr laut Energieausweis 2020
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in Hockenheim. Gebaut 2020 bietet Ihnen die barrierefreie Erdgeschosswohnung vier Zimmer, die sich über ca. 115m² Wohnfläche erstrecken.

In Empfang genommen werden Sie von einer großzügigen Diele, die mit Ihren Nischen Platz für Einbauschränke und eine Garderobe bereithält. Mittelpunkt ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich: hier verbringen Sie Zeit als Familie beim gemeinsamen Kochen, Fernsehen und Spielen. Die stilvolle Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräten von Siemens ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die drei übrigen Räume können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer einrichten. Ein Duschbad und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche schaffen Komfort. Haushaltsgeräte und Vorräte finden ebenso wie Waschmaschine und Trockner in der Abstellkammer Platz.

Besonderes Highlight der Wohnung ist der große Garten - hier kommen Hobbygärtner und spielende Kinder voll auf Ihre Kosten. Auf der Terrasse genießen Sie nach einem langen Tag Ihren Feierabend und verbringen gesellige Stunden mit Ihren Lieben.

Im Keller steht Ihnen ein Raum als Lagerfläche zur Verfügung. Ihren Pkw parken Sie auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz, der mit dem Aufzug im Haus erreichbar ist.
Standorte
Hockenheim ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg etwa 20 km südlich von Mannheim.

Die zentrale Lage der Wohnung bietet für alle Altersgruppen durch die sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Behörden in fußläufiger Nähe eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig lädt die ruhige attraktive Umgebung mit vielen Grünflächen und die Nähe zum Kraichbach zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten ein.
Ausstattung
- barrierefreie Erdgeschosswohnung
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- moderne Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräten von Siemens
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- Parkettboden
- 3-fach verglaste Isolierfenster
- bodentiefe Fenster Elemente in allen Räumen
- elektrische Raffstores
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
- großer Garten mit Terrasse
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- barrierefreier Zugang von der Tiefgarage zum Erdgeschoss
Stellplatz
1 x Tiefgarage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 48.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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