neu erbaute Doppelhaushälfte sucht glückliche Familie zum Erstbezug

Das hier angebotene Mietobjekt ist eine wunderschöne und im Jahr 2022 neu erbaute Doppelhaushälfte, welche zum Erstbezug angeboten wird. Diese verfügt über 4 großzügige Zimmer, die sich über insgesamt 133,7m² Wohnfläche sowie auf zwei Etagen verteilen. Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und hellen, großen Räumen. Eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage dienen als Heizungsanlage und sorgen für eine hohe Energieeffizienz. Das gesamte Haus wird durch Fußbodenheizung beheizt.

Über die Eingangstür gelangen Sie in den großen und hellen Dielenbereich, welcher das Gäste- bzw. ihr Zweitbad, den Hauswirtschaftsraum sowie den offenen Wohnbereich miteinander verbindet. Eine linksseitig gelegene Holz-Treppe führt in den oberen Bereich des Hauses. Gegenüber der Eingangstür befindet sich der große und helle Wohnbereich mit offener Küche inkl. einer Speisekammer. Durch die L-förmige Anordnung des Wohnbereichs und einer Größe von über 30m², kann dieser Bereich in "Wohnen" und "Essen" unterteilt werden. Große Fenster geben diesem Raum ein helles und freundliches Flair. Zusätzlich ermöglicht ein großes Terrassenfenster den direkten Zutritt auf die südlich ausgerichtete Terrasse sowie darüber hinaus den Gartenbereich.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Wohnräume, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich verfügt einer dieser Räume über einen Ankleideraum. Ein großes Bad mit Dusche und Badewanne befindet sich ebenfalls im oberen Geschoss des Hauses.

Insgesamt bietet sich Ihnen mit diesem Mietobjekt ein Haus auf dem aktuellen Stand der Technik welches keine Wünsche offen lässt, mit zusätzlich Freiraum zur persönlichen Entfaltung. In Verbindung mit dem ruhigen und ländlichen Flair kann Ihr neues zu Hause zum Ruhepol werden und gleichzeitig bietet die nahgelegene Autobahn die Möglichkeit in Kürze Metropolen wie Dresden oder Berlin zu erreichen.

Wormlage ist ein Ortsteil der südbrandenburgischen Hafen- und Seestadt Großräschen und liegt im Landkreis Oberspreewald-Lausitz, im Herzen des Lausitzer Seenlandes.

Der Ortsteil verfügt über eine sehr freundliche Dorfgemeinschaft mit jung und alt, mit eigenem Dorfclub, Gasthaus und Kirche. Gleichzeitig verfügt Wormlage über ein umfangreiches Vereinsleben. Fußball, Tanz, Sport, Jagd, Chor, Handarbeiten, Jugendclub, Feuerwehr, Dorfclub – es gibt Angebote für alle Alters- und Interessenslagen. Zusätzlich zum Bürgerhaus gibt es einen Sportplatz mit Sportgebäude, eine Feuerwehr, einen Spielplatz und einen Jugendclub.

Verkehrstechnisch durchquert die Bundesstraße B96 den Ortsteil Wormlage und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Finsterwalde und Großräschen sowie in nur wenigen Minuten zur Autobahn A13 Berlin - Dresden. Die sächsische Landeshauptstadt Dresden erreichen Sie in ca. 35 Minuten.
Sowohl mit dem Bahnhof Großräschen, als auch mit dem Bahnhof Senftenberg bieten sich zahlreiche Nah- und Fernverbindungen mit der Bahn in unmittelbarer Nähe. Weiterhin verfügt die gesamte Seenland-Region über ein sehr gut ausgebautes Radwege-Netz, welches nicht nur die einzelnen Stadt- und Ortsteile miteinander verbindet, sondern auch weitere Touren in das Lausitzer Seenland ermöglicht.

Entfernungen in die nächst größeren Städte / Regionen:
- Dresden: 65km
- Cottbus: 50km
- Berlin: 120km
- Spreewald: 30km
- Senftenberger See mit Hafen 16km
- Großräschener See mit Hafen 9km

- Doppelhaushälfte mit 2 Geschossen
- Neubau 2022 - Erstbezug
- 4 Zimmer
- großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche
- große Terrasse mit Südausrichtung
- 3 Zimmer als Schlaf- / Kinder- / Arbeitszimmer
- 2 Bäder
- EG: kleines Bad mit Dusche
- OG: großzügiges Bad mit Wanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Dachgeschoss als Stauraum und Ablage nutzbar
- Energieträger: Erdwärme mit Solaranlage
- Heizung: Fußbodenheizung
- großzugiger Garten
- 2 Stellplätze

2 x Freiplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 24.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.