Angeboten wird hier eine geräumige, sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2000 in Schwerin - Warnitz.
Mit ca. 135 m² Wohnfläche und 5 in der Größe sehr angenehmen Zimmern ist Platz auch für die größere Familie.
Im Erdgeschoß mit dem ausreichend nutzbarem Flur befindet sich die Küche, in der auch Platz für den Esstisch ist.
Weiterhin sind vom Flur das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und das Wohnzimmer zu betreten. Das Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite mit großzügiger Fensterfront und Austritt auf die Terrasse.
Über die Buche-Echtholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoß. Auch hier findet sich eine sehr gute Anordnung mit einem geräumigen Flur, von dem die drei Zimmer sowie das Vollbad begehbar sind.
Der mit einem großen Zimmer ausgebaute Spitzboden wird als dieser nicht wahrgenommen, da die Treppe in gleicher Weise wie im Erdgeschoß und Dachgeschoß weitergeführt wird. So entsteht eine Einheit der Zimmer. Ein großes Doppel-Dreieckfenster an der Giebelseite des Hauses und ein weiteres Dachliegefenster im hinteren Bereich des Zimmers geben ausreichend Licht.
Direkt angrenzend am Haus ist ein Carport für einen Pkw sowie ein Freiplatz für ein zweites Fahrzeug.
Der Garten des Hauses ist mit viel Bedacht angelegt. Im hinteren Teil steht ein Gartenhaus, welches für Gartengeräte sowie auch Terrassenmöbel ausreichend Platz bietet.
Für mehr Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wohnfläche
ca. 135 m²
•
Grundstück
289 m²
•
Zimmer
5
•
Kaufpreis
293.000 EUR
| Objektnummer | 23086001 |
| Kaufpreis | 293.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 135 m² |
| Haus | Doppelhaushälfte |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 2000 |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche |
| Stellplatz | 1 x Carport, 1 x Freiplatz |
Energieinformationen
0
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A+
A
B
C
D
E
F
G
H
83.00
kWh/m2a
C
| Energieinformationen | VERBRAUCH |
| Energieausweis gültig bis | 28.03.2028 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergieverbrauch | 83.00 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | C |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 2000 |
Objektbeschreibung
Standorte
Der in den letzten Jahren gewachsene und trotzdem idyllisch gelegene Ortsteil Warnitz der Landeshauptstadt Schwerin, lädt zu einem gemütlichen Leben am Stadtrand ein.
Durch die Anbindung mit dem Schweriner Nahverkehrsnetz, sowie einem Bahnhof, sind Sie in kurzer Zeit in der Innenstadt, wo eine vielfältige Kultur und eine Vielzahl an Geschäften einen spannenden Ausgleich zum Alltag bietet.
Den Einkauf des täglichen Bedarf und weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das Einkaufszentrum am Margaretenhof, direkt in Warnitz.
Möchten Sie die Ostsee genießen, ist auch diese in ca. 35 Minuten mit dem Pkw zu erreichen.
Durch die Anbindung mit dem Schweriner Nahverkehrsnetz, sowie einem Bahnhof, sind Sie in kurzer Zeit in der Innenstadt, wo eine vielfältige Kultur und eine Vielzahl an Geschäften einen spannenden Ausgleich zum Alltag bietet.
Den Einkauf des täglichen Bedarf und weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das Einkaufszentrum am Margaretenhof, direkt in Warnitz.
Möchten Sie die Ostsee genießen, ist auch diese in ca. 35 Minuten mit dem Pkw zu erreichen.
Stellplatz
1 x Carport, 1 x Freiplatz
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 28.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Grundriss
