Eine Immobilie der Extraklasse.
Neben der einzigartigen Architektur dieses Einfamilienhauses verzaubert Sie hier der wunderschöne, pflegeleichte Garten mit Außenpool sowie die Verwendung der hochwertigsten Materialien.
Entspannen Sie in Ihrem ruhigen, nicht einsehbaren Garten mit altem Baumbestand oder genießen Sie auf Ihrer Dachterrasse den Blick über die Dächer.
Ein weiteres Highlight ist der etwa 400 Jahre alte Gewölbekeller, die der modernen Immobilie einen besonderen und geschichtsträchtigen Charakter verleiht.
Feiern Sie die Feste wie Sie fallen und das in einer ganz besonderen Atmosphäre.
Der Gewölbekeller kann auch als Garage oder zusätzlichen Stauraum genutzt werden. Weitere Fahrzeuge stehen in Ihrer eigenen Tiefgarage trocken und sicher.
Bei dem angebotenem Objekt handelt es sich um einen Verkauf im SecretSale-Verfahren. Wir bitten Sie um Verständnis dass weitere Details und Bilder zum Schutz der Privatsphäre nicht veröffentlicht werden können.
Senden Sie uns bitte eine schriftliche Kontaktanfrage. Wir melden uns schnellstmöglich und erläutern wir Ihnen gern weitere Details von diesem außergewöhnlichem Architektenhaus.
Wohnfläche
ca. 200 m²
•
Grundstück
1400 m²
•
Zimmer
6
•
Kaufpreis
980.000 EUR
| Objektnummer | 23221013 |
| Kaufpreis | 980.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 200 m² |
| Haus | Villa |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 2015 |
| Nutzfläche | ca. 150m² |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Schwimmbad, Garten/-mitbenutzung |
| Stellplatz | 4 x Garage |
Energieinformationen
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32.59
kWh/m2a
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| Energieinformationen | VERBRAUCH |
| Energieausweis gültig bis | 18.04.2033 |
| Heizungsart | Fussbodenheizung |
| Endenergieverbrauch | 32.59 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | A |
| Befeuerung | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
| Baujahr laut Energieausweis | 2016 |
Objektbeschreibung
Standorte
Das Haus liegt sehr ruhig und das Grundstück ist im Sommer nicht einsehbar - auch im Winter kaum.
Die nahe gelegene Autobahn bringt Sie in ca. 15 - 20 Minuten nach Schweinfurt und in etwa 20 Minuten nach Bamberg.
Der wunderschöne Steigerwald und die Haßberge liegen Ihnen vor der Haustür. Umgeben von unserer herrlichen Natur, zahlreichen Wander- und Radwegen und tollen Ausflugszielen lassen Sie sich hier kulinarisch von regionalen Winzern und Brauereien, Biergarten und typisch fränkischer Gastronomie verwöhnen.
Die nahe gelegene Autobahn bringt Sie in ca. 15 - 20 Minuten nach Schweinfurt und in etwa 20 Minuten nach Bamberg.
Der wunderschöne Steigerwald und die Haßberge liegen Ihnen vor der Haustür. Umgeben von unserer herrlichen Natur, zahlreichen Wander- und Radwegen und tollen Ausflugszielen lassen Sie sich hier kulinarisch von regionalen Winzern und Brauereien, Biergarten und typisch fränkischer Gastronomie verwöhnen.
Stellplatz
4 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 32.59 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 18.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 32.59 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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