Ein- / Zweifamilienhaus oder als Renditeobjekt

Dieses äußerst geräumige Zweifamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet mit tollem Ausblick in Neukirchen / Knüll.

Es eignet sich als Zweifamilienhaus oder durch die 3 komplett abgetrennten Wohnungen ebenfalls als Renditeobjekt.

Das barrierfreie Erdgeschoß zeichnet sich durch ein großes Wohnzimmer mit Fensterfront und tollem Ausblick aus. Das Esszimmer mit angrenzender Küche incl Abstellräumen runden die Wohnräume ab. Aus allen drei Räumen hat man einen Zugang zu der mit über 50qm großen Terasse. Die Terasse bietet ausserdem einen Zugang zur Garage und zur Vorderseite des Hauses mit den 3 Auto-Stellplätzen.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoß ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
Erweitert wird das Erdgeschoß noch durch ein Arbeitszimmer und ein Gardrobe mit Zugang zum Gäste - WC.

Das Dachgeschoß erreicht man durch das Treppenhaus. Durch die Diele gelangt man in alle Räumlichkeiten. Im Dachgeschoß befinden sich ein Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer. Beide mit direktem Zugang zum Balkon.
Ebenso befinden sich im Dachgeschoß ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Ergänzend wird das Dachgeschoß noch durch einen Hauswirtschaftsraum.

In das Untergeschoß gelangt man durch das Treppenhaus aber auch durch einen seperaten Eingang. Das Treppenhaus des Untergeschoßes wird noch durch einen Kellerraum ergänzt.
Im Untergeschoß befindet sich ebenfalls eine Diele mit Zugang zu folgenden Räumen. Ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terasse, und ein Kinderzimmer.
Durch die Diele gelangt man zu einem Flur über den man ein Gästezimmer, die Heizung und einen Kellerraum erreicht. Des Weiteren befindet sich in Verlängerung des Flures ein Zugang zu einem ausbaufähigen Teil des Untergeschoßes. Dieser Teil befindet sich unter der großen Terasse des Erdgeschoßes. Hier sind schon Heizung und Elektrizität verlegt. Diese beiden ausbaufähigen Räume können noch problemlos in das Untergeschoß integriert werden.

Das Kneippheilbad Neukirchen liegt eingebettet in einen schmalen Talkessel, wie in einer grünen Wiege, umgeben von ausgedehnten Laub- und Nadelwäldernd. Nur ca. 35 km von der Festspielstadt Bad Hersfeld entfernt, direkt an der Deutschen Märchenstraße gelegen und somit inmitten des Rotkäppchenlandes, findet der Besucher die Wohlfühlstadt Neukirchen.

Die nächst größeren Städte sind Kassel (etwa 50 Kilometer nördlich), Marburg (etwa 40 Kilometer westlich), Fulda (etwa 40 Kilometer süd-östlich) und Bad Hersfeld (etwa 25 Kilometer östlich). Durch den Ort führt die Bundesstraße 454.

Neukirchen bietet alle Einrichtungen des tägl. Bedarfs, diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, eine Gesamtschule, zwei Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Freibad und Hallenbad und vieles mehr....

3 x Freiplatz, 1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 76.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.