Hier wohnen Sie in einer kleinen Wohnanlage mit nur 5 eigentümergenutzten Wohnungen.
Über den Lift mit direktem Wohnungszugang oder einer Außentreppe, ist die Designer-Wohnung im 1. Stock zugänglich.
Der Flur eröffnet den Blick in die elegante Küche in Weiß und dem großen Essplatz. Der elegante helle Wohnbereich ist mit offenem Kamin ausgestattet und durch die Raumhöhe von ca. 5 Metern exzellent in Szene gesetzt. Die angrenzende Terrasse lädt zum Grillen und zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Die Terrasse ist sowohl vom Essplatz als auch vom Wohnzimmer aus begehbar.
Auf gleicher Ebene befindet sich das kuschelige Schlafzimmer mit Schrankraum und eleganten Bad en suite. Dieses ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Fenster und bietet alles für einen guten Start in den neuen Tag.
Die Treppe vom Wohnbereich führt Sie in das vielseitig verwendbare Dachstudio, das mit großen Glaselementen punktet. Hier genießen Sie den herrlichen Ausblick zum Gaisberg. On Top of the roof liegt die ca. 65 m2 große, blickgeschützte Dachterrasse mit Jaccuzzi und traumhaftem Weitblick. Ein Lieblingsplatz der zum Entspannen und gemütlichem Verweilen einlädt.
Ein Kellerraum und die geräumige Doppelgarage ergänzen das perfekte Wohnensemble.
Der Erwerb des beweglichen Inventars ist verhandelbar.
HWB 36, fGEE 0,68
Wohnfläche
ca. 110 m²
•
Zimmer
3
•
Kaufpreis
1.190.000 EUR
| Objektnummer | KO20220901 |
| Kaufpreis | 1.190.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 110 m² |
| Terrassenfläche | ca. 80 m² |
| Wohnung | Dachgeschoss |
| Provision | 3 % zuzüglich 20% Ust in Kooperation mit Inge Kretz Immobilien, Ainring - Kitzbühel |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 2010 |
Energieinformationen
| Heizungsart | Fussbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Standorte
Die elegante Wohnung befindet sich in einer besonders beliebten Wohnlage im Stadtteil Maxglan.
Hier sind Tradition und Moderne sowie Natur und Stadt in einem harmonischen Gefüge miteinander vereint. Im Kern des "Alt-Maxglaner Ortsteils" befinden sich die Ortskirche, Gründerzeitvillen mit historischem Flair sowie Gastronomiebetriebe und die Volksschule.
Eine Besonderheit ist die "Panzerhalle". Sie ist ein Beispiel für perfekt gelungene Revitalisierung. Das Gelände der ehemaligen Struberkaserne im Stadtteil Maxglan wurde erfolgreich wiederbelebt und bietet einzigartige Lofts und Veranstaltungshallen. Zudem verwöhnen die Markthalle, eine Genuss-Oase; Beauty- & Style-Loft, eine Schönheitsoase, die Sinne.
Die Salzburger Altstadt, mit den altehrwürdigen Gebäuden, der Festung Hohen Salzburg und dem Festspielhaus, ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Der Stadtbus liegt in kurzer Gehdistanz.
Beste Infrastruktur erwartet Sie im nahen Umfeld, wie z.B. Supermarkt, Bank, Apotheke, Fitnesscenter, Ärzte und das Salzburger Landeskrankenhaus. Das Einkaufszentrum - der Europark - ist in ca. 8 Autominuten erreichbar. Zwei mögliche Autobahnanbindungen stehen zur Verfügung und sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Der Salzburger Flughafen ist ebenfalls in 10 Autominuten oder mit dem Bus erreichbar.
Hier sind Tradition und Moderne sowie Natur und Stadt in einem harmonischen Gefüge miteinander vereint. Im Kern des "Alt-Maxglaner Ortsteils" befinden sich die Ortskirche, Gründerzeitvillen mit historischem Flair sowie Gastronomiebetriebe und die Volksschule.
Eine Besonderheit ist die "Panzerhalle". Sie ist ein Beispiel für perfekt gelungene Revitalisierung. Das Gelände der ehemaligen Struberkaserne im Stadtteil Maxglan wurde erfolgreich wiederbelebt und bietet einzigartige Lofts und Veranstaltungshallen. Zudem verwöhnen die Markthalle, eine Genuss-Oase; Beauty- & Style-Loft, eine Schönheitsoase, die Sinne.
Die Salzburger Altstadt, mit den altehrwürdigen Gebäuden, der Festung Hohen Salzburg und dem Festspielhaus, ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Der Stadtbus liegt in kurzer Gehdistanz.
Beste Infrastruktur erwartet Sie im nahen Umfeld, wie z.B. Supermarkt, Bank, Apotheke, Fitnesscenter, Ärzte und das Salzburger Landeskrankenhaus. Das Einkaufszentrum - der Europark - ist in ca. 8 Autominuten erreichbar. Zwei mögliche Autobahnanbindungen stehen zur Verfügung und sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Der Salzburger Flughafen ist ebenfalls in 10 Autominuten oder mit dem Bus erreichbar.
Ausstattung
- Raumhöhe Wohnzimmer ca. 5 m
- Kamin mit Glassichtfenster
- eleganter Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Küche mit Mielegeräte
- Personenaufzug in die Wohnung
- 2 sonnige Terrassen 15 m² und 65 m²
- XL-Outdoor-Whirlpool
- Festungsblick
- Kamin mit Glassichtfenster
- eleganter Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Küche mit Mielegeräte
- Personenaufzug in die Wohnung
- 2 sonnige Terrassen 15 m² und 65 m²
- XL-Outdoor-Whirlpool
- Festungsblick
