18609 Binz / Prora
Seebad Prora: Exklusive Wohnung in erster Strandlage
Ausblick zum Meer Strandzugang Flurbereich Küche Wohnbereich Ausblick Schlafzimmer Bad mit Dusche Einfahrt zur Wohnanlage Etagenwohnung 182 Strand Freizeitmöglichkeiten Tiefgaragenstellplatz ?>
Wohnfläche ca. 73 m² Zimmer 2 Kaufpreis 620.500 EUR
Objektnummer SU760
Kaufpreis 620.500 EUR
Wohnfläche ca. 73 m²
Wohnung Etagenwohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2018
Bauweise Massiv
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Baujahr 1939
Dachform Pultdach
Stellplatz 1 x Parkhaus
Energieinformationen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Objektbeschreibung
Das exklusive Appartement ist nur einige Schritte von einem der schönsten Strände Rügens entfernt.
Die hochwertig eingerichtete Wohnung bietet nicht nur Exklusivität, sondern auch Ruhe zu jeder Jahreszeit. Der Blick auf die Ostsee ist spektakulär und verbindet Luxus-Wohnraum mit Natur.
Die Wohnung findet ihren Raum in eines der absolut größten Denkmalobjekte Deutschlands, welches in ein Urlaubsparadies umgewandelt wurde.
Durch die spektakuläre Lage wird Sie das Rauschen des Meeres faszinieren.
Die stilvolle ca. 73,96 qm große Wohnung im 2. OG teilt sich in Wohn,- und Essbereich, offene Küche, Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche und WC und Abstellraum auf.
Hier erwarten Sie unvergessliche Stunden.
Ein Highlight ist die elegante Markenküche von "Next 125 in Hochglanz" mit hochwertigen Miele-Geräten, diese rundet die Vollkommenheit der exklusiven Wohnung ab.
Selbstverständlich ist die Wohnung mit allen Vorzügen, wie TV im Schlafzimmer und Wohnzimmer versehen.
Dekorativ gestalten die Fenster-Plissees von MHZ die Räume und sorgen für Wohlbefinden.
Die exklusive Einrichtung wurde liebevoll ausgewählt, eindrucksvoll platziert und ist im Kaufpreis inklusive.
Unbedingt hervorzuheben ist die exquisite Möblierung von "Interlübke" sowie "Stressless", welche für kompromissloses Design stehen. Hier begegnen sich Komfort und exklusives Design!
Erwähnenswert ist der Balkon, welcher die Verbindung zur Ostsee schafft und einen Hauch des süßen Lebens auf der Insel Rügen vermittelt.
Es erwartet Sie eine parkähnliche Außenlandschaft, welche mit Möglichkeiten zur Ausführung zum Sport wie Tischtennis, Tennis und diverse Ballspiele anlockt.
Die parkähnliche Außenlandschaft schafft Verbindung zum Stand durch den anschließenden Kiefernwald, welcher somit Ihren Privatbereich bewahrt.
Erfüllen Sie sich Ihren Ostsee-Traum!
***Eigentumswohnung ist ausschließlich zum 2.-Wohnsitz bzw. ausschließlich zum 1.-Wohnsitz oder zur Dauervermietung geeignet
Standorte
Die Gemeinde Binz auf Rügen wurde mit dem Ortsteil Prora erweitert. Prora befindet sich direkt an der Ostseeküste im Zentrum der Prorer Wiek.
Dies gilt insgesamt als größtes Seebad der Insel Rügen, flankiert von den weitläufigen Waldgebieten der Schmalen Heide und der Granitz, schmiegt sich im Westen an das schilfumsäumte Ufer des Schmachter Sees, während es im Osten der Ostsee zugewandt ist.
Die 3,2 Kilometer lange Binzer Flaniermeile auf Rügen reicht jetzt 950 Meter weiter bis nach Prora.
Einzigartig wie in keinem anderen Seebad der Insel zeigt sich in Binz die Bäderarchitektur. Die verspielten Ornamente und Rosetten an den Villen, sowie die Türmchen und Erker sind zum Synonym geworden.
Aufgereiht wie eine Perlenkette zieren sie die 3,2 km lange Strandpromenade. Buntes Menschengewimmel, frischer Seewind, Strandrummel - der Kurort Binz ist ein Magnet für Erholungsbedürftige, Badelustige und Sonnenhungrige.
Hier genießt der Gast ein bisschen städtisches Flair und die berühmte Strandpromenade mit den wunderschönen Villen im Stil der Bäderarchitektur, die originalgetreu restauriert worden sind und heute zum größten Teil Ferienwohnungen und Hotels beherbergen. Man spürt wieder den Luxus, der Binz bereits zu Anfang seiner Karriere als Badeort auszeichnete.

Das größte Ostseebad der Insel Rügen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Die Bundesstr. B96 führt direkt vom Rügendamm zur Inselhauptstadt Bergen. Von da erreichen Sie Binz/ Prora über die B196. Binz verfügt über einen Großbahnhof, der auch vom ICE angefahren wird. Zudem gibt es den Kleinbahnhof als Haltestelle der Rügener Kleinbahn. Im Zuge des Seebrückenverkehrs wird die Seebrücke von Binz täglich von Ausflugsschiffen angefahren. In nur ca. 30 km Entfernung befindet sich der Sportflughafen Güttin.
Prora:
Bademöglichkeit: ca. 100 m
Einkaufsmöglichkeit: ca. 900 m
Binz Zentrum: ca. 5 km
Bergen: ca. 13 km
Ausstattung
I ca. 73,96 qm Wohnung I 2. OG I 1 Wohn,- und Essbereich I 1 offene Küche I 1 Schlafzimmer I
1 Badezimmer mit Dusche und WC I Möblierung von Interlübke und Stressless I Markenküche von "Next 125/ Hochglanz I hochwertige Miele-Geräte I Fenster-Plissees von MHZ I Parkett Eiche geräuchert I italienische Fließen I 1 Abstellraum I 1 Tiefgaragenstellplatz I Aufzug im Haus I Denkmalschutz I
***Eigentumswohnung ist ausschließlich zum 2.-Wohnsitz bzw. ausschließlich zum 1.-Wohnsitz oder zur Dauervermietung geeignet
Resümee:
*ca. 6 km langen Traumstrand
*ideal für Wassersport (Anbieter vor Ort)
*ca. 3,2 Kilometer Binzer Flaniermeile reicht jetzt 950 Meter weiter bis Prora
*imposantes Architektur- und Sanierungsprojekt
*mit dem „Koloss von Prora“ sollte längste Gebäude der Welt entstehen
*„Kraft durch Freude“ - KDF (nationalsozialistische Organisation) wollte in 30-er Jahren ein Feriendomizil für bis zu 20.000 Menschen erstellen
*Oldtimer-Museum stellt Europas größte Dampflok aus
*an Strandpromenade sind Restaurants, Cafés und Geschäfte geplant
Stellplatz
1 x Parkhaus
Weitere Informationen
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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