6,3%-Rendite als langfristig vermietete Kapitalanlage

50354 Köln / Hürth - Deutschland

Objektnummer: 18098002
Hauptgebäude
 15.790 m²
  12.500.000 EUR
Kaufpreis: 12.500.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Zins- und Renditehaus: Bürogebäude
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1995
Vermietbare Fläche: ca. 4200 m²
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Stellplatz: 40 x Freiplatz

Objektbeschreibung

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen die 6,3%-Renditestarke Kapitalanlage am Kölner Stadtrand. Das weitläufige Gelände besticht durch seine vielfvältigen Einsatzmöglichkeiten und optimale Autobahnanbindung.

Das komplette Areal unterteilt sich in das 2014 modernisierte, fünststöckige Hauptgebäude mit modernen Büros sowie sechs weiteren Nebengebäuden/Hallen. Die Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit befinden sich dort die Schreinerei, Schloßerei, Bürocontainer, Kantine, Kinoraum, Duschräume für Mitarbeiter, Lagerräume und Hallen. Weitere Besonderheiten der Immobilie ist der genehmigte Hubschrauberlandeplatz sowie eine Tankstelle. Zusätzlich verfügt die Stellfläche um die Tankstelle herum über ein umweltfreundliches Ölabscheidersystem.

Für ein ausführliches Exposé und Bilder können Sie uns gerne kontaktieren.

Lage

Der Bereich Hürth/Köln-Klettenberg gilt als „Drehkreuz“ für nationale und internationale Logistik. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage haben sich neben DHL eine Vielzahl weiterer Speditionen niedergelassen. Durch den Bau der B265N wird die Verkehrsanbindung ab 2019 noch attraktiver gestaltet.

In direkter Nachbarschaft zu Europas größtem Containerbahnhof Köln-Eifeltor liegt das Areal im Gewerbegebiet Nord-Ost. In der Stadt Hürth haben sich über die letzten beiden Jahrzehnte eine Vielzahl von Medien-Unternehmen angesiedelt. Hürth ist heute eine der wichtigsten Zentren für Film- und Fernsehproduktionen in Deutschland. Zur Zeit sind ca. 80 Unternehmen im Bereich Fernsehmedien mit ca. 3.500 Mitarbeitern in Hürth ansässig, nahezu ausschließlich im Gewerbegebiet Nord-Ost.

Stellplatz

40 x Freiplatz

Sonstige Angaben

Das Wirtschaftsmagazin Capital zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im "Capital Makler-Kompass 2015", "Capital Makler-Kompass 2016" und "Capital Makler-Kompass 2017" als besten Immobilienmakler Deutschlands aus. Im Vergleich von Maklern in 50 deutschen Städten erzielte das Unternehmen in 2017 gleich 35 Mal die Höchstnote von fünf Sternen und damit bundesweit die absolute Spitzenposition.

Quelle: Capital, Oktober 2015, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG
Quelle: Capital, Oktober 2016, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG
Quelle: Capital, Oktober 2017, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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