Diese helle, modernisierte, 1973 erbaute 1-Zimmer-Wohnung mit integrierter Einbauküche und neu gestaltetem Badezimmer befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus im ersten Obergeschoss in bester Wohnlage von Tübingen.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Dielenbereich mit Garderobe, ein großer Wohn-/Ess-und-Schlafbereich mit Kochnische inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten und Ess-Theke. Ein neu gestaltetes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC gehört ebenfalls dazu. Ein zugehöriger Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden sich im Untergeschoss des Hauses. Unweit vom Haus entfernt steht ein KFZ-Stellplatz (Sondernutzungsrecht) zur Verfügung.
Das Haus wird über eine 2015 erneuerte Gaszentralheizung beheizt. 2009 wurde ein neuer Parkettboden verlegt und die Einbauküche erneuert. 2010 ersetzte man die Fenster durch 2-fach isolierverglaste, weiße Kunststofffenster. 2011 erfolgte eine zusätzliche, fachmännische Innendämmung der Außenwände und Installation von neuen Heizkörpern. Komplettiert wurde die Modernisierung der Wohnung durch die 2017 umfassende Neugestaltung des Badzimmers, dieses wurde deckenhoch gefliest und verfügt über eine neue Dusche, Waschbecken und WC.
Dieses charmante Appartement steht ab 01.04.2024 leer. Es ist besonders für Singles und Kapitalanleger geeignet.
Wohnfläche
ca. 32 m²
•
Zimmer
1
•
Kaufpreis
169.000 EUR
| Objektnummer | 24349022 |
| Kaufpreis | 169.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 32 m² |
| Wohnung | Etagenwohnung |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Modernisierung / Sanierung | 2017 |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 1 |
| Baujahr | 1972 |
| Nutzfläche | ca. 3 m² |
| Ausstattung | Einbauküche |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 1 x Freiplatz |
Energieinformationen
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129.90
kWh/m2a
D
| Energieinformationen | BEDARF |
| Energieausweis gültig bis | 21.12.2025 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergiebedarf | 129.90 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | D |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 1973 |
Objektbeschreibung
Standorte
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegtem Mehrfamilienhauses in Tübingen, in einer verkehrsberuhigten Straße im Wohngebiet Wanne, einer der beliebtesten Wohngegeneden von Tübingen. Die landschaftlich schöne Umgebung lädt zum Wandern, Radfahren und zum Spaziergang ein.
Einkaufcentren, Restaurants, die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Eberhard Karls Universität, das Universitätsklinikum, der Technologiepark, die Sternwarte, sowie die Tübinger Kunsthalle befinden sich in nächster Nähe. Der unweit befindliche Botanischen Garten und der Naturpark Schönbuch bieten einen hohen Erholungswert.
Tübingen ist eine Universitätsstadt im Zentrum Baden-Württembergs. Sie liegt am Neckar südlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Mit ihren ca. 91.877 Einwohnern ist sie die drittgrößte Mittelstadt Baden-Württembergs.
Das Erscheinungsbild der Universitätsstadt Tübingen ist geprägt durch den Verlauf des Neckars, das Schloss Hohentübingen und die gemütliche Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern. Die zahlreichen Cafés, Geschäfte und Restaurants laden zum Flanieren und Verweilen ein.
Neben der Universität und den Universitätskliniken haben sich in der jüngeren Zeit vor allem Startup- Unternehmen aus dem Bereich Forschung und Entwicklung angesiedelt. So versprüht die Universitätsstadt durch Ihr jung, studentisch geprägtes Klientel, einen lebensfrohen und unbeschwerten Flair.
Tübingen besitzt einen gut ausgebauten ÖPNV. Durch die direkte Anbindung an die B27 und B28 sind die Zentren der Region wie Reutlingen (ca. 14 km), Stuttgart Zentrum (ca. 47 km) und Flughafen und Neue Messe Stuttgart (ca. 38 km) mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln auf direktem Wege erreichbar.
Einkaufcentren, Restaurants, die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Eberhard Karls Universität, das Universitätsklinikum, der Technologiepark, die Sternwarte, sowie die Tübinger Kunsthalle befinden sich in nächster Nähe. Der unweit befindliche Botanischen Garten und der Naturpark Schönbuch bieten einen hohen Erholungswert.
Tübingen ist eine Universitätsstadt im Zentrum Baden-Württembergs. Sie liegt am Neckar südlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Mit ihren ca. 91.877 Einwohnern ist sie die drittgrößte Mittelstadt Baden-Württembergs.
Das Erscheinungsbild der Universitätsstadt Tübingen ist geprägt durch den Verlauf des Neckars, das Schloss Hohentübingen und die gemütliche Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern. Die zahlreichen Cafés, Geschäfte und Restaurants laden zum Flanieren und Verweilen ein.
Neben der Universität und den Universitätskliniken haben sich in der jüngeren Zeit vor allem Startup- Unternehmen aus dem Bereich Forschung und Entwicklung angesiedelt. So versprüht die Universitätsstadt durch Ihr jung, studentisch geprägtes Klientel, einen lebensfrohen und unbeschwerten Flair.
Tübingen besitzt einen gut ausgebauten ÖPNV. Durch die direkte Anbindung an die B27 und B28 sind die Zentren der Region wie Reutlingen (ca. 14 km), Stuttgart Zentrum (ca. 47 km) und Flughafen und Neue Messe Stuttgart (ca. 38 km) mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln auf direktem Wege erreichbar.
Ausstattung
- Eingang
- kleine Diele mit Garderobe
- Geräumiger Wohn-/Ess- und Schlafbereich mit Kochnische inklusive neuer Einbauküche mit Ess-Theke und Elektrogeräten
- Badezimmer deckenhoch gefliest mit Dusche, Waschtisch und WC
- Keller zur Wohnung gehörig im Untergeschoss
- Hauswirtschaftraum im Untergeschoss mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss zur gemeinschaftlichen Nutzung
- KFZ-Abstellplatz (Sondernutzungsrecht) in unmittelbarer Nähe zum Haus
- 2009 wurde neuer Parkettboden verlegt und die Einbauküche erneuert
- 2010 wurden neue 2-fach isolierverglaste, weiße Kunststofffenster eingebaut
- 2011 erfolgte eine zusätzliche fachmännische Innendämmung der Außenwände und Installation neuer Heizkörper
- 2015 wurde die Gas-Zentralheizung erneuert
- 2017 komplette Badsanierung mit deckenhohen Fliesen, neuer Dusche, Waschtisch, WC, sowie Armaturen
- Diele, Wohn-/Ess- und Schlafbereich Parkettboden, Küche und der Sanitärbereich sind gefliest
- Kabel- /Sat-Anschluss
- Hausmeisterservice vorhanden
- kleine Diele mit Garderobe
- Geräumiger Wohn-/Ess- und Schlafbereich mit Kochnische inklusive neuer Einbauküche mit Ess-Theke und Elektrogeräten
- Badezimmer deckenhoch gefliest mit Dusche, Waschtisch und WC
- Keller zur Wohnung gehörig im Untergeschoss
- Hauswirtschaftraum im Untergeschoss mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss zur gemeinschaftlichen Nutzung
- KFZ-Abstellplatz (Sondernutzungsrecht) in unmittelbarer Nähe zum Haus
- 2009 wurde neuer Parkettboden verlegt und die Einbauküche erneuert
- 2010 wurden neue 2-fach isolierverglaste, weiße Kunststofffenster eingebaut
- 2011 erfolgte eine zusätzliche fachmännische Innendämmung der Außenwände und Installation neuer Heizkörper
- 2015 wurde die Gas-Zentralheizung erneuert
- 2017 komplette Badsanierung mit deckenhohen Fliesen, neuer Dusche, Waschtisch, WC, sowie Armaturen
- Diele, Wohn-/Ess- und Schlafbereich Parkettboden, Küche und der Sanitärbereich sind gefliest
- Kabel- /Sat-Anschluss
- Hausmeisterservice vorhanden
Stellplatz
1 x Freiplatz
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 129.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2025
Endenergiebedarf beträgt 129,9.00 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 21.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 129.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2025
Endenergiebedarf beträgt 129,9.00 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
