Das im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus dem Haupthaus sowie zwei weiteren komplett abgetrennten Einliegerwohnungen, die auf Wunsch vermietet, oder frei übernommen werden können.
Mit rund 160 m² Wohnfläche bietet das Haupthaus viel Platz für diverse Gestaltungsmöglichkeiten.
Durch den hellen und ausladenden Wohn- und Speisebereich hat man einen direkten Zugang zu der sonnigen überdachten Terrasse. Von hieraus hat man einen tollen Blick auf den Garten. Das große Grundstück lädt zum Verweilen und Genießen ein. Das Objekt besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zum Dorfsee.
Das sonnige Schlafzimmer im Obergeschoss wurde mit einem begehbarem Kleiderschrank sowie direkten Zugang zum Balkon mit Bangkirai Holzboden und Blick über das gesamte Grundstück ergänzt.
Die Einbauküche im Haupthaus wurde 2020 eingebaut und mit Markengeräten ausgestattet. Neben einem Dusch-Bad und einem Vollbad mit Doppel-Waschbecken steht Ihnen ein kleines Gäste-WC zur Verfügung.
Die Zwei-Zimmer-Einliegerwohnungen mit jeweils 50 und 55 m² Größe verfügen über einen eigenen Zugang und wurden mit Vollbädern sowie einem offenen Küchenkonzept konzipiert.
Die Öl-Heizung wurde zuletzt Ende 2016 komplett erneuert. Neben dem Carport bietet das Grundstück zusätzliche freie Stellplätze für weitere Fahrzeuge. In dem hinter dem Carport liegenden Schuppen lässt sich eine Hobby-Werkstatt perfekt unterbringen.
Gartenutensilien lassen sich in der ehemaligen Garage im hinteren Teil des Grundstücks verstauen.
Güster hat eine sehr gute Anbindung an Hamburg, so das Sie die Immobilie ideal als einen erholsamen Zufluchtsort für Wochenenden mit der Familie in der Natur nutzen können.
Lassen Sie sich diese wirklich schöne Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.
Wohnfläche
ca. 265 m²
•
Grundstück
1294 m²
•
Zimmer
9
•
Kaufpreis
695.000 EUR
| Objektnummer | 22175010 |
| Kaufpreis | 695.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 265 m² |
| Haus | Mehrfamilienhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Modernisierung / Sanierung | 2021 |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 4 |
| Baujahr | 1981 |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Einbauküche |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 1 x Carport, 4 x Freiplatz |
Energieinformationen
0
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E
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G
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167.70
kWh/m2a
F
| Energieinformationen | VERBRAUCH |
| Energieausweis gültig bis | 11.05.2032 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergie-verbrauch | 167.70 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | F |
| Befeuerung | Öl |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Baujahr laut Energieausweis | 1981 |
Objektbeschreibung
Standorte
Güster ist durch die weite Seenlandschaft und den Zugang zum Elbe-Lübeck-Kanal ein beliebtes Ausflugsziel, sowohl für Wanderliebhaber, als auch für Segel- und Motorbootfreunde.
Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, der gerade mal 650 m Luftlinie vom Haus entfernt liegt, drei Restaurants, einen Edeka-Laden, der sogar am Sonntag geöffnet ist. Sowie einen Golfplatz ganz in der Nähe (Grambek).
Güster liegt ca. 40 Autominuten von Hamburg und ca. 40 Minuten von Lübeck entfernt. Die Auffahrt zur A24 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Aktuell zählt die Gemeinde rund 1.321 Einwohner.
Güster besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur. Die Gemeinde erfreut sich gerade deswegen einer großen Beliebtheit insbesondere bei denen, die Wert auf Ihre Privatsphäre und den Erholungsfaktor legen.
Durch die Nähe zur Stadt Mölln, in nur knapp 13 Minuten mit dem Auto erreichbar, und die gute Infrastruktur der Nachbar-Stadt, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Banken, stellt Güster eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit und Nahversorgung dar.
Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, der gerade mal 650 m Luftlinie vom Haus entfernt liegt, drei Restaurants, einen Edeka-Laden, der sogar am Sonntag geöffnet ist. Sowie einen Golfplatz ganz in der Nähe (Grambek).
Güster liegt ca. 40 Autominuten von Hamburg und ca. 40 Minuten von Lübeck entfernt. Die Auffahrt zur A24 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Aktuell zählt die Gemeinde rund 1.321 Einwohner.
Güster besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur. Die Gemeinde erfreut sich gerade deswegen einer großen Beliebtheit insbesondere bei denen, die Wert auf Ihre Privatsphäre und den Erholungsfaktor legen.
Durch die Nähe zur Stadt Mölln, in nur knapp 13 Minuten mit dem Auto erreichbar, und die gute Infrastruktur der Nachbar-Stadt, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Banken, stellt Güster eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit und Nahversorgung dar.
Ausstattung
- Sackgassenlage
- Zwei Einliegerwohnungen
- Vier Terrassen
- Drei Küchen
- Balkon
- Begehbarer Kleiderschrank
- Carport
- Gäste-WC
- Vollbad
- Außenrollläden
- Kaminanschluss
- Glasfaseranschluss
- Werkzeug-Schupppen
- Garten-Schuppen
- Zwei Einliegerwohnungen
- Vier Terrassen
- Drei Küchen
- Balkon
- Begehbarer Kleiderschrank
- Carport
- Gäste-WC
- Vollbad
- Außenrollläden
- Kaminanschluss
- Glasfaseranschluss
- Werkzeug-Schupppen
- Garten-Schuppen
Stellplatz
1 x Carport, 4 x Freiplatz
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 167.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 11.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 167.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Grundriss
