Solide Kapitalanlage mit Meerblick – EDEKA-Markt in exklusiver Wasserlage

Dieser im Jahr 2019 errichtete, moderne EDEKA-Markt befindet sich direkt an der belebten Promenade von Port Olpenitz – eine hochwertige Einzelhandelsimmobilie in bester Wasserlage. Das Objekt besticht durch seine zeitgemäße Architektur, moderne Technik und eine durchdachte, sowohl funktionale als auch kundenfreundliche Raumaufteilung.

Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre im gesamten Markt. Dank einer selbsttragenden Deckenkonstruktion konnte auf störende Mittelpfeiler verzichtet werden, sodass eine optimale Flächennutzung und flexible Warenpräsentation möglich ist. Die moderne Beleuchtung unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck und schafft ein angenehmes Einkaufsumfeld.

Sowohl die Tiefkühl- als auch die Obst- und Gemüseabteilung entsprechen dem neuesten Stand der Technik und bieten ein attraktives Warenerlebnis. Ausreichend Lager- und Stauflächen sorgen für reibungslose Abläufe im Betriebsalltag. Der gesamte Markt ist rollstuhl- und behindertengerecht gestaltet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Barrierefreiheit.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Eingangsbereich mit einer integrierten Bäckerei. Diese verfügt über gemütliche Sitzgelegenheiten und ein beliebtes Mittagstischangebot und bildet einen zentralen Treffpunkt für Einheimische und Gäste. Der weitläufige Außenbereich mit 54 Stellplätzen gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit und rundet das durchdachte Gesamtkonzept ab.

Die Immobilie ist langfristig an Edeka vermietet und stellt somit eine stabile und renditestarke Kapitalanlage mit einem soliden Betreiberkonzept dar.

Port Olpenitz, ehemals ein Marinestützpunkt, hat sich in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Tourismus- und Wohnstandorte an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste entwickelt. Die direkte Lage zwischen Schleimündung und Ostsee verleiht dem Ort eine einzigartige maritime Atmosphäre. Das Gebiet wächst stetig und bietet eine gelungene Mischung aus Ferienhäusern, Dauerwohnangeboten, Gastronomie, Wassersport und Einzelhandel. Die Promenade ist ein lebendiger Ort der Begegnung, der von Touristen und Anwohnern gleichermaßen stark frequentiert wird.

Diese exklusive Lage garantiert eine ganzjährige Kundennachfrage und macht die Immobilie aus wirtschaftlicher und strategischer Sicht zu einer äußerst attraktiven Investition.

Der EDEKA-Markt liegt in exponierter Lage direkt an der Promenade von Port Olpenitz, einem der spannendsten Entwicklungsgebiete an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. Port Olpenitz gehört zur Stadt Kappeln, liegt unmittelbar an der Mündung der Schlei in die Ostsee und hat sich in den letzten Jahren von einem ehemaligen Marinestützpunkt zu einem exklusiven Ferien- und Wohngebiet mit maritimem Flair entwickelt.

Die Lage des Marktes ist besonders attraktiv: Er ist direkt an der Hauptpromenade gelegen und profitiert ganzjährig von hoher Sichtbarkeit und starker Frequenz durch Urlaubsgäste, Tagesbesucher, Anwohner und Wassersportbegeisterte. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Ferienhäusern, schwimmenden Apartments, einem Yachthafen, Gastronomiebetrieben, Freizeiteinrichtungen und einer zunehmend auch dauerhaften Wohnnutzung.

Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist gut: Kappeln ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet alle städtischen Infrastrukturen. Auch Kiel, Flensburg und die Autobahn A7 sind gut erreichbar, sodass auch überregionale Besucher und Lieferverkehre bequem anreisen können.

Port Olpenitz verzeichnet seit Jahren steigende Besucherzahlen und hat sich zu einem überregional bekannten Urlaubsziel entwickelt. Die Kombination aus Tourismus, einem wachsenden Wohnungsangebot, maritimer Lebensqualität und gezielter Standortentwicklung schafft hier ein hervorragendes Umfeld für eine langfristig erfolgreiche Handelsnutzung.

Die direkte Nachbarschaft des EDEKA-Marktes umfasst gastronomische Angebote, Ferienimmobilien, Freizeitmöglichkeiten und attraktive Außenflächen – ideale Voraussetzungen für ein lebendiges, wirtschaftlich starkes Umfeld.

Allgemein:
• Baujahr: 2019 – moderne Bauweise mit zeitgemäßer Architektur
• Zustand: neuwertig, gepflegt, ohne Sanierungsstau
• Nutzung: Lebensmitteleinzelhandel mit Bäckerei im Eingangsbereich
• Langfristig vermietet an EDEKA, einen solventen und etablierten Mieter

Gebäude und Technik:
• Selbsttragende Deckenkonstruktion ohne störende Mittelpfeiler für eine flexible Innenraumgestaltung
• Moderne Gebäudetechnik – energieeffizient und wartungsfreundlich
• Hochwertige Dämmung und Gebäudetechnik für geringe Betriebskosten
• Moderne LED-Beleuchtung im gesamten Verkaufs- und Lagerbereich
• Zentrale Lüftungs- und Klimatechnik
• Digitales Kassensystem und moderne IT-Infrastruktur

Verkaufsfläche:
• Große, helle Verkaufsfläche mit bodentiefen Fensterfronten
• Barrierefreie Gestaltung: breiter Eingang, automatische Türen, ebenerdige Zugänge
• Attraktive Warenpräsentation dank effizienter Flächenaufteilung
• Moderne Tiefkühlabteilung mit energieeffizienten Kühlmöbeln
• Zeitgemäße Obst- und Gemüseabteilung mit frischer Präsentation
• Gepflegte Kundenbereiche in einem freundlichen, modernen Ambiente
• Großer Eingangsbereich mit Warmluftschleuse und Kundenführung

Service- und Zusatzbereiche:
• Integrierte Bäckerei mit Sitzbereich und Mittagstischangebot
• Sanitäranlagen für Personal und Kunden (behindertengerecht)
• Personalräume inkl. Aufenthaltsraum und Umkleiden
• Ausreichend Stau- und Lagerflächen im rückwärtigen Bereich

Außenbereich:
• Attraktive Lage direkt an der Promenade von Port Olpenitz
• Weitläufiger Außenbereich mit viel Bewegungsfreiheit für Kunden
• 54 Kundenparkplätze direkt am Objekt für bequemes Parken
• Gute Erreichbarkeit für den Lieferverkehr dank großzügiger Anlieferzone
• Gepflegte Außenanlagen mit Begrünung und Beleuchtung

Lagevorteile:
• Toplage in Port Olpenitz, einem der gefragtesten Ferien- und Wohnstandorte an der Ostseeküste
• Hohe Kundenfrequenz durch Tourismus, Wassersport, Gastronomie und Wohnen
• Direkte Anbindung an die Promenade, den Yachthafen und die Ferienunterkünfte
• Ganzjährige Nutzung durch eine Mischung aus Feriengästen und Einheimischen
• Dynamisch wachsendes Umfeld mit städtebaulichem Entwicklungspotenzial

54 x Freiplatz

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