VERKAUFT ! Charmanter Altbau am Westerberg

49076 Osnabrück / Westerberg - Deutschland

Objektnummer: 18183083
 ca. 295 m²
 491 m²
 11
 Auf Anfrage
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Gesamtfläche: ca. 295 m²
Zimmer: 11
Haus: Mehrfamilienhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1820
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Walmdach
Heizungsart: Zentralheizung
Vermietbare Fläche: ca. 295 m²
Energieausweis: ELIO_DB_KEIN
Ausstattung: Garten, Gartennutzung

Objektbeschreibung

Am beliebten Westerberg in ruhiger Lage gelegen, befindet sich dieses charmante 3-Parteienhaus aus den 1820er Jahren.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist großzügig geschnitten und verteilt sich mit 120 m² auf drei Zimmer, eine große Küche und ein Badezimmer. Über den Wintergarten und die große, nach Westen ausgerichtete Terrasse gelangen Sie in den Garten. - Ein kleines Idyll - Ideal zur Erholung vom Alltagsstress.
Im Erdgeschoss verfügen alle Fenster über eine Sicherheitsverriegelung.

Die Wohnungen im 1.OG und im EG sind nahezu identisch. Sie bestechen durch ihre altbautypische Deckenhöhe. Zur Wohnung im 1. OG gehört ein Balkon.
Die Dachgeschosswohnung sowie das 1. OG sind derzeit vermietet.

OG: Whg2 800€/Monat , 104,5 m²
DG: Whg3 412,61€/Monat , 69,50 m²

Im Bereich der Eingangstür befindet sich der Zugang zum Garten sowie ein zusätzliches WC und ein Hauswirtschaftsraum.

Der Keller bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Lage

Schnell im Grünen und auch nah an der Stadt. Nicht umsonst ist der Westerberg eines der begehrtesten Wohngebiete in Osnabrück. Gepflegte Stadtvillen und moderne Einfamilienhäuser findet man hier ebenso wie aufwändig modernisierte Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit.

Universität, Hochschule, Volkshochschule, Berufsschulzentrum, Paracelsus Klinik, Klinikum Osnabrück, Innovationszentrum Osnabrück, der innerstädtischen Bauernhof "Gut Musenburg", der Botanische Garten und das Naherholungsgebiet Rubbenbruchsee sind fußläufig erreichbar, oder ganz in der Nähe.

Ausstattung

- Kunststofffenster im Treppenhaus
- Holzfenster in den Wohnungen

Sonstige Angaben

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