49545 Tecklenburg

Resthof mit Weideflächen in traumhafter Lage

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Wohnfläche ca. 350 m² Grundstück 35.920 m² Zimmer 6 Kaufpreis 540.000 EUR
Objektnummer 23183050
Kaufpreis 540.000 EUR
Wohnfläche ca. 350 m²
Provision Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Baujahr 1821
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC
Dachform Satteldach
Energieinformationen
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502.00 kWh/m2a
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Energieinformationen BEDARF
Energieausweis gültig bis 14.06.2033
Endenergiebedarf 502.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse H
Baujahr laut Energieausweis 1821
Objektbeschreibung
Hiermit möchten wir Ihnen einen charmanten Resthof zum Kauf anbieten. Er ist aufgrund seiner Grundstücksgröße von ca. 35.920 m² ein wahres Juwel in der Region, das aufgrund seiner tollen Lage mit großem Potenzial aufwartet. Das Haus wurde ca. in 1800 erbaut, hier besteht ein Ausbaupotential von ca. 300 - 350 m². Bitte beachten Sie, die Größe des Haupthauses wurde lediglich geschätzt.

Der Resthof ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher einem kreativen Käufer ein großes Potenzial zur Entwicklung. Hier können Sie Ihre Ideen und Vorstellungen einbringen und das Haus perfekt nach Ihrem Geschmack sanieren.

Das Dach des Hauptgebäudes wurde in 2001 neu eingedeckt und einige Balken ausgetauscht.

Der Resthof befindet sich in einer ruhigen Lage mitten im Grünen und doch nah genug für Schulen und die Dinge des täglichen Bedarfs. Die nächstgelegene Stadt erreichen Sie in wenigen Minuten und bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Genießen Sie die Ruhe auf Ihrer Terrasse mit dem Blick über die eigenen Weideflächen und beobachten Sie ihre Pferde. Durch die leichte Hanglage haben Sie einen herrlichen Weitblick.

Es stehen Ihnen ein Haupthaus sowie ein Nebengebäude mit positiver Bauvoranfrage zum Ausbau als Wohnhaus mit ca. 150 m² zur Verfügung. Ebenso stehen eine große Scheune für PKW und landwirtschaftliche Geräte sowie ein offener Pferdestall zur Verfügung.

Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten Resthof sind, der viel Potenzial und Platz für Ihre Ideen und Vorstellungen bietet, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Standorte
Das nördlichste Bergstädtchen Deutschlands hat viel zu bieten und fasziniert durch einen wunderschönen Blick über die grünen Wiesen, natur belassenen Auen und großen Wälder des Naturparks "Teutoburger Wald" bis weit ins Münsterland.

Neben seiner attraktiven Umgebung reizt das mittelalterliche Städtchen durch einen malerischen Altstadtkern. Verwinkelte Gassen mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern aus dem 16.-18. Jahrhundert prägen das Stadtbild und versetzen die zahlreichen Besucher in eine längst vergangene Zeit als noch Grafen zu Tecklenburg hier residierten.

Hoch oben von der mächtigen alten Burganlage bietet sich ein faszinierender Blick über den gesamten Ortskern. Eingebettet in dieser eindrucksvollen Kulisse, liegt auch die Freilichtbühne von Tecklenburg.

Verkehrsanbindung:
Autobahn A1 Lengerich/Tecklenburg, A30 Lotte/Tecklenburg oder Ibbenbüren/Laggenbeck/Tecklenburg.

Der Flughafen “Münster-Osnabrück”, FMO, in Greven, liegt nur etwa 20 km von Tecklenburg entfernt.
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 502.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1821.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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