57271 Hilchenbach / Müsen
Viel Platz für die Familie und Co. - Ein- bis Zweifamilienhaus in Müsen
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Wohnfläche ca. 174 m² Grundstück 550 m² Zimmer 6 Kaufpreis 298.000 EUR
Objektnummer 22039001
Kaufpreis 298.000 EUR
Wohnfläche ca. 174 m²
Haus Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6
Badezimmer 2
Baujahr 1894
Ausstattung Terrasse
Stellplatz 4 x Freiplatz
Energieinformationen
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307.40 kWh/m2a
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Energieinformationen BEDARF
Energieausweis gültig bis 17.01.2032
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 307.40 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse H
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Dieses ursprünglich aus dem Baujahr 1894 stammende Fachwerkhaus wurde im Jahr 2012 aufwendig renoviert, teilweise saniert.
Die aus kanadischer Paneele bestehende Fassade wurde im Jahr 2013 und 2016 zum Schutz des Fachwerkes angebracht.
Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2012.
Die Fenster im Erdgeschoss verfügen alle Fenster über dreifach Verglasung mit Wärmeschutzglas und Pilzkopfverriegelung und stammen aus dem Jahr 2015.
Die Fenster im ersten Obergeschoss sind doppelt verglast und stammen aus dem Jahr 2013.
Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Etagen plus Keller und einen kleinen Gewerberaum. Die Räume sind trotz des ursprünglichen Baujahres großzügig geschnitten mit hohen Decken und vermitteln den Eindruck einer Stadtvilla.
Sie bietet viele Möglichkeiten der Nutzung etwa als Mehrgenerationenhaus für eine Großfamilie und / oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Neben dem eingezäunten Garten mit überdachter Terrasse befinden sich auf dem Hausgrundstück insgesamt vier Stellplätze.
Als kleinen Bonus gibt es auf der gegenüberliegenden Straßenseite ein weiteres eingezäuntes Grundstück.
Standorte
Müsen ist ein Stadtteil von Hilchenbach im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen.
Stellplatz
4 x Freiplatz
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 307.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1894.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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