Großes Baugrundstück in exquisiter Lage nahe "Roter Steinweg/Häherweg"

26188 Edewecht / Friedrichsfehn - Deutschland

Objektnummer: 19026019
GrundstückGrundstückVon Poll Financewww.von-poll.com
 1.715 m²
  299.000 EUR
Kaufpreis: 299.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Objektart: Grundstück
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Energieausweis: Da es sich um ein Baudenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt.

Objektbeschreibung

Tolles Grundstück zur Wohnbebauung in exquisiter Lage

Im äußerst beliebten Friedrichsfehn vor den Toren Oldenburgs haben Sie die einmalige Gelegenheit dieses attraktive Grundstück zur Größe von ca. 1.715 m² zu erwerben. Auf Nachfrage ist das Grundstück mit einem großen Einfamilienhaus bebaubar, ein erster Projektierungsentwurf liegt vor und kann bei Bedarf gerne zur Verfügung gestellt werden. Über unsere Verbindungen können wir Ihnen nicht nur das Grundstück vermitteln, sondern ebenfalls die Projektierung mit Architekten sowie Bauunternehmer, die Ihr Projekt realisieren.

Gerne beraten Sie unsere eigenen Von Poll Finance Spezialisten in allen Fragestellungen rund um das Thema Finanzierung und können sicherlich wettbewerbsstarke Vergleichsangebote für Sie erarbeiten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0441- 99 84 050 oder Ihre Kontaufnahme per Mail unter [email protected]

Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern im schönen Friedrichsfehn.

Der Ort Friedrichsfehn liegt ca. 3 km an der westlichen Stadtgrenze von Oldenburg (zwischen Edewecht und Oldenburg). Friedrichsfehn zählt postalisch zur Gemeinde Edewecht, welche ca. 8 km Luftlinie entfernt ist. Damit bildet Friedrichsfehn als Lebensmittelpunkt den perfekten Kompromiss zwischem dem Ammerland (Bad Zwischenahn, Petersfehn, Edewecht) und der Stadt Oldenburg.

Alle wichtigen Einrichtungen und Institutionen bietet Friedrichsfehn selbst oder sind innerhalb weniger Minuten in Petersfehn, Edewecht oder Oldenburg zu erreichen. In Friedrichsfehn gibt es eine Kinderkrippe, Kindergarten sowie eine Grund- und Oberschule.

n Friedrichsfehn findet man (fast) alles, was das Herz begehrt und was die Gemeinde und das Leben darin l(i)ebenswert macht. Friedrichsfehn ist mit über. 4.100 Einwohnern und rd. 1600 Haushalten die zweitgrößte Ortschaft in der Gemeinde Edewecht (Landkreis Ammerland). Die Ortschaft ist nur 9 km vom Oldenburger Marktplatz entfernt und liegt direkt hinter dem Staatsforst Wildenloh. Der Wildenloh ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Reitausflüge und nicht zuletzt für sportliche Aktivitäten auf den kilometerlangen Trimmpfaden. Mit zwei Kindergärten, einer Grundschule und der Außenstelle der Realschule Edewecht verfügt Friedrichsfehn über eine gute öffentliche Infrastruktur. Ebenso gibt es hier gute Einkaufsmöglichkeiten. Auch Gäste aus den Umlandgemeinden und der Stadt Oldenburg kommen gern nach Friedrichsfehn. (Quelle: www.friedrichsfehn.de) Der Kur- und Erholungsort Bad Zwischenahn, bekannt auch als Perle des Ammerlands, erreichen Sie in wenigen Pkw-Minuten. Der 18-Loch-Golfplatz, das Wellenhallenbad, der Park der Gärten oder auch die Spielbank bieten Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung. Zudem bilden mehr als 380 km ausgeschilderte Radwanderwege ein Paradies für Freunde des Zweirades. Durch die gute Anbindung durch die Bundesstraße B 401 sind Sie in weniger als 15 Minuten in der Innenstadt von Oldenburg. Oldenburg - die ehemalige Residenz von Grafen, Herzögen und Großherzögen - ist heute eine Groß- und Universitätsstadt. Oldenburg war Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". Die Fußgängerzone in Oldenburg ist die älteste flächendeckende Fußgängerzone in Deutschland. Sie ist geprägt von historischen Bauwerken, kleinen Gassen, einer Vielfalt inhabergeführter Ladengeschäfte und gastronomischer Angebote.

Ausstattung

- Baugrundstück zur Wohnbebauung
- Größe ca. 1.715 m²
- nach Rücksprache mit dem Bauamt ist ein Einfamilienhaus zulässig
- ein Projektierungsentwurf liegt vor und kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden
- über unser Netzwerk können wir interessante Kontakte für die Projektierung nebst Realisierung des Bauprojektes vermitteln

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

  1. IMMOBILIENANFRAGE:
  2. Bitte geben Sie Ihren Vor- und Nachnamen ein.
    *
  3. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer richtig ein.
  4. Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse richtig an.
    *
  5. Nachricht:
  6. Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  7. Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären
    *
  8. Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären
  9. Fields marked with * are mandatory.
Mehr Anzeigen

Shop Oldenburg

Karl Liebert & Jérome Liebert
Donnerschweer Straße 18
26123 Oldenburg

+49 (0)441 - 99 84 05 0
[email protected]
+49 (0)441 - 99 84 05 11