Wohnen im Grünen

Dieser familienfreundliche, 1976 in Massivbauweise erstellte Winkelbungalow, liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Neu-Eckel. Die gesamte Wohnfläche von ca. 140 qm befindet sich auf einer Etage. Das großzügige Raumprogramm bietet 3,5 Zimmer und überzeugt durch den guten Zuschnitt und die lichtdurchfluteten Räume.

Über den Windfang mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in die Diele, die den Wohnbereich vom Schlafbereich trennt.
Die Diele ist mit einem Kachelofen ausgestattet, der ein richtiger Blickfang ist. Von der Diele ausgehend erreichen Sie die geräumige Küche mit Platz für eine Sitzecke.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- u. Essbereich mit ca. 64 qm und Blick in den Garten. Die Südwest-Terrasse ist von hier begehbar, sowie vom Schlafzimmer aus.
Das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeits-oder Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Erdgeschoss ist mit elektrischen Holzrollläden ausgestattet.
Das Kellergeschoss bietet einen Hobbyraum, ein Duschbad sowie weitere Räume zum Abstellen und Lagern. Eine Doppelgarage mit Werkbank ist ebenfalls vorhanden.
Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Das ca. 1.800 qm große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Ein zusätzliches Flurstück mit ca. 200 qm gehört ebenfalls zum Angebot und ist Teil eines Weges zum Grundstück in 2. Reihe.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser interessanten Immobilie überzeugen.

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Neu-Eckel ist ein Ortsteil im niedersächsischen Landkreis Harburg. Er gehört zur Ortschaft Eckel und zur Gemeinde Rosengarten.
Neu-Eckel liegt verkehrsgünstig an der A1 und ist ca. 29 km von Hamburg entfernt. Der Metronom nach Hamburg und Bremen fährt stündlich.
Der Ort hat sich in den letzten Jahren infrastrukturell weiter entwickelt und bietet für alle Altersklassen beste Wohn- und Lebensbedingungen.
Ein Rewe-Markt, Bäckereien, Ärzte, eine Apotheke, Restaurants sowie Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort Eckel und in der angrenzenden Ortschaft Klecken - Sie finden alles, was Sie für den Alltag benötigen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka, Aldi und DM befinden sich im nahegelegenen Nenndorf.
Ein Krankenhaus gibt es im nahegelegenen Buchholz /Nordheide.
Durch seine Nähe zu Hamburg und gleichzeitig grünen Lage ist Neu-Eckel ein ausgesprochen bevorzugter Wohnort. Es bieten sich vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Weitläufige Wälder laden zu Spaziergängen, zum Wandern, Joggen und Radfahren ein.
Bis zum Freilichtmuseum Kiekeberg und zum Wildpark Schwarze Berge ist es ebenfalls nicht weit.
Leben in der Motropolregion Hamburg mit hoher Lebensqualität !

2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 332.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist H.