Ein wirkliches Schmuckstück in ruhiger Lage - Hochwertiges Einfamilienhaus in Nordhausen

Ein wirkliches Schmuckstück in ruhiger Lage -
Hochwertiges Einfamilienhaus in Nordhausen

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus, in Massivbauweise 1989 errichtet und vollständig unterkellert, die Kellerräume sind voll ausgebaut.
Das Grundstück ist ca. 630 m² groß und befindet sich in einem sehr ruhig gelegen Wohngebiet am Rande der Kreisstadt. Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m². Das Gebäude wurde kontinuierlich und hochwertig renoviert, so sind die isolierverglasten Sprossenfenster aus 1994, die Heizung aus 1999, das Dach aus 2008 und in 2019 wurden Wärmedämmung und die Fassade erneuert.
Herzstück des charmanten Hauses ist das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer mit gemauertem Kamin direktem Zugang zur großen Terrasse bzw. Garten. Auf derselben Ebene befinden sich das große Schlafzimmer, das Hauptbad, die Küche und ein weiteres kleineres Zimmer. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet. Geheizt wird mit Gas und das Wohnzimmer zusätzlich mit einem Kamin.
Haus und Garten sind sehr gepflegt, neben der Garage gibt es einen weiteren Stellplatz auf dem Grundstück.

Nordhausen, die nördlichste Kreisstadt im Freistaat Thüringen ist nicht nur weit weniger thüringisch als andere Städte im Land, sie war lange Zeit ihres Bestehens, ab 1220 genau 582 lange Jahre freie Reichsstadt und als Zeichen dafür steht unser Roland. Gegründet 927 und damit fast 1.100 Jahre alt, wurde Nordhausen im Jahr 1945 großteils zerstört, ist jedoch zu einer jungen Stadt mit alten Wurzeln erblüht. Teile der uralten Stadtmauer führen um den historischen Stadtkern herum und laden zu immer neuen Erkundungstouren auch für Alteingesessene ein.
Nordhausen ist Hochschulstadt mit internationaler Reputation und Domstadt, der Nordhäuser Dom, so alt wie die Stadt selbst, ist neben dem in der Landeshauptstadt Erfurt der einzige Dom in Thüringen. Nordhausen ist Sitz der Kreisverwaltung und ein Kultur- und Industriezentrum mit Status eines Mittelzentrums mit Teilfunktionen eines Oberzentrum in der Region. Die Stadt verfügt über ein ausgebautes Netz für Straßenbahn und von Buslinien im gesamt Landkreis und besitzt ein hochangesehenes Theater, zwei altehrwürdige Gymnasien, zahlreiche Regel- und Grundschulen und Kindertagesstätten. Es gibt mit dem Fußballstadium, der Ballspielhalle, dem großen Schwimmbad, der Tauchstation, dem nahegelegenen Golfplatz in Neustadt und weitere qualitativ hochwertige Sportstätten genauso wie Gaststätten und Veranstaltungsräume aller Couleur, ein Kino und eine große moderne Stadtbibliothek. Nordhausen ist mit 2 Einkaufszentren und vielen Ladengeschäften im Stadtgebiet und zahlreichen Märkten in der Peripherie gut versorgt.
Das Nordhäuser Südharzklinikum ist ein Akutkrankenhaus, akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Jena und der größte Arbeitgeber in Norden Thüringens. Es gibt viele Museen, sehr viele Parks und Grünanlagen, ein großes Schwimmbad für die ganze Familie und mehrere Freibäder. Mit den Kiesteichen erschließen sich im Randgebiet der Stadt ungeahnte Freizeitmöglichkeiten auf, im und unter Wasser. In nördlicher Richtung sind es nur ca. 15 Kilometer bis zum Harz, der mit einer fantastischen Landschaft auf Erkundungen und Entdeckungen wartet. Die Harzer Schmalspurbahn verbindet Nordhausen mit dem Brocken und Wernigerode.

In Nordhausen leben ca. 41.000 Einwohner, die Zahl wächst seit einigen Jahren wieder auch wegen der stetig wachsenden Anzahl junger Menschen, die es nach Nordhausen zieht. Mit der Südharzautobahn A 38 sind Sie direkt mit dem Raum Göttingen bzw. dem boomenden Großraum Halle (Saale)/ Leipzig verbunden, die Landeshauptstadt Erfurt ist in einer guten Stunde zu erreichen. Nordhausen besitzt Bahnanschluss an den Fernverkehr und die Harzer Schmalspurbahn, auch genannt die „Große unter den Kleinen“.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 211.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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