Mehrfamilienhaus am Schloßberg von Badenweiler mit herrlicher Aussicht!

Dieses gepflegte, modernisierte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als attraktives Domizil in gefragter Wohnlage am Schlossberg unmittelbar am Kurpark. Die gelungene Kombination aus großzügigen Außenflächen, flexibler Nutzung und einer ansprechenden Ausstattung spricht sowohl Familien als auch Interessenten an, die Wert auf mehrere separate Wohneinheiten legen. Eine herrliche Aussicht über das Markgräflerland, die Rheinebene bis zu den Vogesen ermöglicht ein permanentes Urlaubsgefühl.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 188 m² verteilt auf 8,5 Zimmer stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Die Immobilie eignet sich hervorragend für zwei oder drei Wohneinheiten – etwa als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Zu den hellen, einladenden Wohnbereichen zählen Wohnzimmer mit Kamin, mehrere Schlafräume, moderne Dusch- und Wannenbäder sowie zwei vollständig ausgestattete Einbauküchen. Absolutes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Blick ins Grüne, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung auf der unteren Ebene ist vermietet. Es handelt sich um ein ungestörtes, sehr angenehmes Mietverhältnis. Alle dies betreffenden Unterlagen liegen zur Einsicht vor.

Das massiv gebaute Haus stammt aus dem Jahr 1960 und wurde phasenweise umfassend modernisiert (2024 zuletzt). Die Ausstattung entspricht gehobenen Ansprüchen: Alle Räume sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung versehen, die eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Fenster und Elektrik wurden im Zuge der Modernisierung auf den aktuellen Stand gebracht. Elegante Glastüren und Echtholzparkettböden unterstreichen den klassischen Stil des Anwesens.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.263 m². Der liebevoll angelegte Ziergarten mit Teich verleiht dem Anwesen einen individuellen Charakter und bietet reichlich Raum zur Entfaltung. Ein großer Baum- und Pflanzenbestand sorgt für zusätzlichen Sichtschutz sowie ein naturnahes Ambiente. Auf dem Grundstück laden insgesamt drei Sitzplätze zum Genießen und Entspannen ein, welche Sie auf verschlungenen Pfaden erreichen. Ob geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden oder ruhige Momente im Freien – hier bieten sich zahlreiche Gelegenheiten.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung – auch für Gäste ist ausreichend Parkmöglichkeit vorhanden.

Die Lage am Schlossberg verbindet die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an die wichtige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind ebenso bequem erreichbar wie der öffentliche Nahverkehr. Die Therme von Badenweiler ist nur 250 Meter, das Sportbad einen knappen Kilometer Meter entfernt. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Städte bietet sich die Immobilie für alle an, die naturnah wohnen und dennoch zügig an ihrem Ziel sein möchten.

Ob als großzügiges Familienheim oder zur Aufteilung in zwei oder drei Wohneinheiten – dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Optionen, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Badenweiler, traditionsreicher Kurort mit rund 4.200 Einwohnern, wunderschön gelegen im Markgräflerland am Rande des südwestlichen Schwarzwalds. In Badenweiler fühlen Sie sich rundum wohl. Hier genießt man eine klimatisch besonders günstige Lage, denn der Ort profitiert von einer warmen Luftströmung aus Südwesten und ist nach Osten durch die Berge des Schwarzwalds vom kalten Kontinentalklima abgeschirmt. Neben dem Kurpark zählen die Cassiopeia-Therme, das Großherzogliche Palais, die Ruine Burg Baden und das Belvedere zu den weithin bekannten Sehenswürdigkeiten des Ortes.

Badenweiler ist idealer Ausgangspunkt für Ausflüge oder Shoppingtrips in die Umgebung: Freiburg im Breisgau im Norden und Basel im Süden sind jeweils nur ca. 30 km entfernt. Das südliche Elsaß mit den Städten Mülhausen und Colmar erreichen Sie ebenfalls schnell und bequem mit Ihrem Fahrzeug oder vielen Angeboten des PNV.

1 x Freiplatz, 2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 52.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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