Keine zusätzliche Käuferprovision ++ Wohntraum für Singles oder Paare ++ 2 Zimmer EG -Wohnung mit TG Stellplatz

Diese gepflegte Erdgeschoss-Wohnung, Baujahr 2008, befindet sich in einer ruhigen Gegend und bietet einen traumhaften Blick auf den angrenzenden Kurpark. Mit zwei Zimmern, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich einer top gepflegten und exklusiven Wohnanlage.

Beim Betreten der Räume fällt sofort der geräumige Flur mit einem praktischen Einbauschrank auf, der ausreichend Stauraum bietet. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Preis inbegriffen ist, sowie durchgängig moderne, helle geflieste Böden.

Das Wohnzimmer besticht durch seine großen Fenster, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, die Aussicht auf den Kurpark zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Zum Flur wird das Wohnzimmer durch eine elegante Glastüre getrennt.

Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein gemütliches Bett und einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der man nach einem langen Tag entspannen kann.

Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und macht das Leben noch komfortabler. Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist als normal einzustufen, jedoch besticht sie durch ihre gepflegte Erscheinung und die schöne Aussicht.

Insgesamt handelt es sich um eine gemütliche Wohnung in einem frisch renovierten und somit fast neuwertigen Zustand, die sich ideal als Erstwohnsitz oder auch zur Kapitalanlage eignet. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität gut geeignet.

Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt gibt es ein Tiefgaragenstellplatz, welcher das Angebot komplett macht.

Für alle, die auf der Suche nach einer gepflegten Eigentumswohnung in ruhiger Umgebung mit Blick ins Grüne sind, ist diese Immobilie definitiv einen Besuch wert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung.

Badenweiler, traditionsreicher Kurort mit rund 4.200 Einwohnern, wunderschön gelegen im Markgräflerland am Rande des südwestlichen Schwarzwalds. In Badenweiler fühlen Sie sich rundum wohl. Hier genießt man eine klimatisch besonders günstige Lage, denn der Ort profitiert von einer warmen Luftströmung aus Südwesten und ist nach Osten durch die Berge des Schwarzwalds vom kalten Kontinentalklima abgeschirmt. Neben dem Kurpark zählen die Cassiopeia-Therme, das Großherzogliche Palais, die Ruine Burg Baden und das Belvedere zu den weithin bekannten Sehenswürdigkeiten des Ortes.

Badenweiler ist idealer Ausgangspunkt für Ausflüge oder Shoppingtrips in die Umgebung: Freiburg im Breisgau im Norden und Basel im Süden sind jeweils nur ca. 30 km entfernt. Das südliche Elsaß mit den Städten Mülhausen und Colmar erreichen Sie ebenfalls schnell und bequem mit Ihrem Fahrzeug oder vielen Angeboten des PNV.

Einbauküche
Einbauschrank
Große Fenster
Helle Fliesen
Glastüre zum Wohnzimmer
Bad mit Badewanne
Balkon
TG - Stellplatz
Kellerraum
Haussprechanlage
Gemeinschafts-Waschraum

1 x Tiefgarage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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