14656 Brieselang

Verwirklichen Sie Ihren Traum!

Gästebereich Gästebereich Essbereich OG Hof
Wohnfläche ca. 241 m² Grundstück 1440 m² Zimmer 8 Kaufpreis 630.000 EUR
Objektnummer 22368003
Kaufpreis 630.000 EUR
Wohnfläche ca. 241 m²
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8
Schlafzimmer 6
Badezimmer 2
Baujahr 1870
Nutzfläche ca. 400m²
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Kamin
Energieinformationen
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223.70 kWh/m2a
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Energieinformationen BEDARF
Energieausweis gültig bis 24.01.2032
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 223.70 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse G
Befeuerung Öl
Wesentlicher Energieträger OEL
Objektbeschreibung
Ob Yogazentrum, Mehrfamilienwohnen oder Gastronomie - hier ist alles möglich.
Dieses ursprünglich im Jahre 1870 erbaute Haus diente schon immer als beliebtes Restaurant und Ausflugsziel und ist von Beginn an im Familienbesitz.
Aus Altersgründen wird der Betrieb nun eingestellt - somit bietet sich für Sie die Möglichkeit, diesen Ort mit Ihren Träumen zu beleben.
Das Erdgeschoss ist geprägt durch die urgemütliche Gastube mit vielen Holzelementen und den originalen Fenstern.
Durch zwei Anbauten und eine Veranda erweitert, bietet diese Ebene nun mehr Platz mit breiten Fensterfronten auf einer Fläche von 294 m². Eine kleine Jagdstube mit angrenzendem Gastraum für Feierlichkeiten, eine große Gastroküche und Toiletten runden hier das Angebot ab.
Im Obergeschoss befindet sich sehr schön gestalteter Wohnraum mit einer Fläche von insgesamt 241 m². In den letzten Jahren wurde innerhalb der Familie dieser Wohnraum in zwei Einheiten aufgeteilt.
Eine der beiden Wohnungen hält fünf Zimmer mit insgesamt 106 m² für Sie bereit.
Die zweite Einheit mit ca. 125 m² überzeugt ebenfalls durch einen guten Grundriss und dem sehr gepflegten Zustand. Hier stehen Ihnen drei Zimmer, ein großzügiges Badezimmer und eine Küche mit Austritt auf die Dachterrasse zur Verfügung.
Ein sehr großes Stallgebäude und mehrere Garagen bieten reichlich Platz für Lager- und Staufläche. Der kleine, mit Liebe angelegte Sonnengarten macht das Anwesen komplett.
Standorte
Die Gemeinde Brieselang mit seinen ca.12.600 Einwohnern liegt westlich vor Berlin-Spandau.
Zwei Grundschulen und eine Oberschule, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Vereine – alles ist vorhanden. Am Südostrand von Brieselang befindet sich der Nymphensee, einer der saubersten Seen Brandenburgs. Brieselang ist ein Ort in dem es sich richtig gut leben, arbeiten und erholen lässt.
Bis zur Berliner Stadtgrenze sind es ca. 12 km und bis zur Landeshauptstadt Potsdam sind es 25 Kilometer. Brieselang verfügt auch über einen Bahnhof.
Mit der Regionalbahn sind Sie von hier in etwa 15 Minuten in Berlin-Spandau und in etwa 25 bis 30 Minuten am Zoologischer Garten. Auch die BVG, der Havelbus und ein Bürgerbus stehen Ihnen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es eine eigene Autobahnanschlussstelle zum Berliner Ring (A 10). Über die A 10 können die Landeshauptstadt Potsdam, das Berliner Stadtautobahnnetz und auch die unmittelbar westlich von Berlin anschließenden Autobahnen nach Rostock und Hamburg, Magdeburg und Leipzig kurzfristig erreicht werden.
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 223.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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