39539 Havelberg

Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Havelberg
Wohnfläche ca. 115 m² Grundstück 536 m² Zimmer 3 Kaufpreis 195.000 EUR
Objektnummer 22368006
Kaufpreis 195.000 EUR
Wohnfläche ca. 115 m²
Haus Doppelhaushälfte
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 1995
Bauweise Massiv
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Baujahr 1985
Ausstattung Gäste-WC, Sauna, Einbauküche
Stellplatz 3 x Garage
Energieinformationen
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116.10 kWh/m2a
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Energieinformationen VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 07.04.2032
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 116.10 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse D
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Willkommen in der malerischen Hansestadt Havelberg! Hier sucht eine ruhig gelegene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 neue Eigentümer.
Über eine Treppe mit großzügiger Überdachung gelangen Sie in das Erdgeschoss. Diese Etage teilt sich auf in Wohnzimmer, einem Flur mit Essplatz, einem Gäste WC und einer Einbauküche. Die ursprünglichen Fenster wurden im Jahr 1995 gegen Kunststoff- Isofenster ausgetauscht. Über eine Holztreppe - verbaut im Jahr 2005 - gelangen Sie in das Obergeschoss.
Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Fußbodenheizung. Die Fußböden im Obergeschoss sowie im Erdgeschoss wurden teilweise mit Parkett aus widerstandsfähigen Eschen und Fichtenholz versehen.
Das Kellergeschoss - auch hier wurde die Treppe erneuert - verfügt über einen Hausanschlußraum und einem beheizten großzügigen Raum der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Am Anschluß dieses Raumes befindet sich ein weiterer kleiner Raum mit Sauna. Ein Badezimmer mit WC, Urinal und Dusche runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Das Kellergeschoss ist sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Hof aus zu erreichen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Garagenkomplex für drei Fahrzeuge und zwei weitere Stellplätze. Ein Teil der Garagen wurde im Jahr 2015 erneuert.
Alle weiteren Details besprechen wir gerne mit Ihnen persönlich.
Standorte
Die schöne Hansestadt Havelberg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Mit seinen sechs Ortsteilen ist Havelberg eine kleine Stadt mit großer Vergangenheit.
In Havelberg befinden sich mehrere Kitas und Schulen für Groß und Klein, Ärtze, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Industrie und Gewerbe. Weiterhin gibt es u.a. einen Jachthafen und mehrere sehr gute Hotels und Restaurants. Das Hotel am Hafen oder das Arthotel in der Oberstadt sind auch überregional bekannt. Im berühmten Havelberger Dom St. Marien finden regelmäßig Konzerte statt und die Umgebung von Havelberg ist spätestens seit der BUGA 2015 ein beliebtes Ausflugsziel. Nicht zu vergessen der jährliche Pferdemarkt in der Hansestadt Havelberg ist ein großes Event.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man von Berlin aus mit der RE2 nach Glöwen. Die Regionalbahn fährt stündlich und man ist in ca. 1 Stunde vom Bahnhof Zoo aus in Glöwen.
Stellplatz
3 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 116.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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