80538 München
BESTLAGE - ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG
Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Flur Aussicht vom Balkon Visualisierung der Küche ?>
Wohnfläche ca. 69 m² Zimmer 2 Mietpreis 1.900 EUR
Objektnummer 22391005
Mietpreis 1.900 EUR
Nebenkosten 200 EUR
Wohnfläche ca. 69 m²
Wohnung Etagenwohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2021
Bauweise Massiv
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Etage 4
Baujahr 1956
Ausstattung Einbauküche
Stellplatz 1 x Garage, 75 EUR (Miete)
Energieinformationen
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134.00 kWh/m2a
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Energieinformationen VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 26.08.2028
Endenergieverbrauch 134.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse E
Befeuerung Öl
Wesentlicher Energieträger OEL
Objektbeschreibung
BESTLAGE LEHEL - ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG
Die 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im begehrten und beliebten Viertel Lehel.
Das Objekt wurde frisch renoviert und befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1956 errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und ist ab sofort bezugsfertig.
Der großzügige Eingangsbereich teilt sich vorne durch eine Diele und am Fenster mit einer Home-Office Möglichkeit von rund 7,0 m². Im Schlafzimmer wurde mit hochwertigem Eichenparkett verlegt.
Die Küche bietet mit einer Größe von ca. 8,0 m² genügend Platz für einen kleinen Essbereich. Eine voll ausgestattete Einbauküche wird eingebaut.
Das renovierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Vom hellen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon mit Südwestausrichtung.
Eine kleine Abstellkammer bietet Stauraum.
Das Objekt verfügt über eine Garage (schmal - nicht geeignet für normale PKW's) und ein Kellerabteil.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit ergänzenden Informationen zu Ihrer Person (gerne per Email an [email protected]) und stehen Ihnen natürlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
*** INFORMATIONEN ZU CORONA / COVID-19 ***
Auch in der aktuellen Situation können wir Ihnen einen Vor-Ort-Besichtigungstermin ermöglichen. Besichtigungen werden selbstverständlich unter Berücksichtigung von Hygiene- und Abstandsregeln etc. durchgeführt. Auch vor Corona waren für uns individuelle Einzelbesichtigungstermine die Regel. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen jederzeit unter 089 1891711-0 bzw. per Mail unter [email protected] zur Verfügung.
Standorte
Die 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Lehel. Der englische Garten und die Surfer-Welle im Eisbach besitzen Kultcharakter. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Englischen Garten, die Eisbachwelle und die Münchner Isar.
ENTFERNUNGEN:
- Bus (Linie 100), Haltestelle „Reitmorstraße/Sammlung Schack“ - ca. 200m entfernt (ca. 2 Gehminuten)
- Tram (Linie 16), Haltestelle „Lehel“- ca. 500m entfernt (ca. 7 Gehminuten)
- U-Bahn (Linie U4), Haltestelle „Lehel“- ca. 700m entfernt (ca. 9 Gehminuten)
- Flughafen München ca. 36km entfernt - ca. 26 Autominuten
- Marienplatz ca. 1,8 km entfernt - ca. 8 Autominuten
- Hauptbahnhof München ca. 3,7km entfernt, ca. 14 Autominuten
- Edeka Express, ca. 400m entfernt (ca. 5 Gehminuten)
- Bäckerei Wimmer, ca. 500m entfernt (ca. 6 Gehminuten)
- Restaurants, Ärzte etc. in unmittelbarer Umgebung
Ausstattung
* Erstbezug nach Renovierung
* Voll ausgestattete Einbauküche
* Abstellkammer
* Aufzug
* Gemeinschaftlicher Waschraum
* Kellerabteil
* Garage im Innenhof (schmal - nur für Mopeds bzw. als Stauraum zu verwenden)
* Balkon mit Ausrichtung nach Südwest
Stellplatz
1 x Garage, 75 EUR (Miete)
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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