81547 München / Harlaching – Untergiesing

Attraktives Grundstück mit Altbestand in begehrter Lage von Untergiesing-Harlaching

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Grundstück 620 m² Kaufpreis 1.850.000 EUR
Objektnummer C2420005
Kaufpreis 1.850.000 EUR
Objektart Grundstück
Provision Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Dieses in Untergiesing-Harlaching gelegenen Grundstück verfügt über ca. 620 m² und ist derzeit noch mit einem sanierungsbedürftigen Altbestand aus dem Jahr 1961 bebaut.

Das Grundstück ist nach Osten ausgerichtet. Es ist von der Straßenseite abgeneigt gelegen und somit angenehm ruhig.

Dieses Angebot spricht insbesondere Familien an, die eine malerische Wohngegend mit einer guten Infrastruktur suchen, ohne dabei auf die Vorzüge der nahe gelegenen Großstadt verzichten zu wollen. Das Grundstück bietet eine herausragende Gelegenheit für Interessenten, die langfristige Perspektiven und hohe Wohnqualität schätzen.

Die potenziellen Käufer haben die Chance, ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Grundrissgestaltung, die Auswahl der Materialien und die Ausstattung können nach den persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen maßgeschneidert werden.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, also nach der Nachbarbebauung. Die Nutzung des Grundstücks eignet sich somit sowohl für ein Einfamilien- ein Doppelhaus oder evtl. einen Dreispänner.

* Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.
Standorte
Der Münchner Stadtteil Untergiesing-Harlaching besticht durch sein wunderschönes Villenviertel am Isarhochufer. Untergiesing liegt nahe zur Innenstadt, aber gleichzeitig im Grünen und nicht weit von Oberbayerns Voralpenland.

Herrliche Villen, weitläufige Grundstücke mit altem Baumbestand und geschmackvolle Einfamilienhäuser machen Untergiesing-Harlaching zu einem sehr beliebten Stadtteil. Untergiesing-Harlaching bietet zahlreiche Einkaufs- sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten an.

Das malerische Isartal, der Perlacher Forst, der bekannte Biergarten Menterschwaige sowie der Tierpark Hellabrunn, und die umliegenden Wälder laden zu Ausflügen ein. Die medizinische Versorgung ist mit dem Harlachinger Krankenhaus, der Orthopädischen Klinik und einem Ärztehaus sehr gut.

In Harlaching-Untergiesing befinden sich 2 Gymnasien, 4 Volksschulen, 2 internationale Preschools, 2 Berufsschulen, zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten.

Demographische Zahlen

Einwohnerzahl Untergiesing-Harlaching: 53.184 (Stand 31.Dezember 2020)
Einwohnerzahl gesamte Stadt München: 1.471.508 (Stand 2020)
Kaufkraftindex Stadt München: Kaufkraft 2020 pro Einwohner in € 31.925
Kaufkraftindex von 134,3
Arbeitslosenquote München: 3,4 % (Stand Dezember 2020)
Mieterquote: 76,2 % (Stand 2019)
Eigentümerquote: 23,8 % (Stand 2019)

Infrastruktur:
Fernbahnhof: ca. 6 km
Flughafen München: ca. 40 km
Landesgrenze Österreich: ca. 88 km
A8 = ca. 0,6 km
A99 = ca. 16 km
A96 = ca. 10 km
A9 = ca. 13 km
Ausstattung
HIGHLIGHTS

* Attraktive Wohngehend in Untergiesing-Harlaching

* Verschiedene Möglichkeiten zur Neubebauung (EFH, DHH, evtl. Dreispänner oder MFH)

* Gute Verkehrsanbindung

* Gute Infrastruktur in der Umgebung
Weitere Informationen
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